Wymiana i

scalanie gruntów

Co to jest scalenie?

Scalenie jest to zabieg urządzeniowo
rolny przekształcający układ przestrzenny
gruntów rolnych na terenach wiejskich.
Wpływa na możliwość racjonalizacji
struktury przestrzennej rozdrobnionych i
będących dotychczas w szachownicy
gruntów gospodarstw rolnych w działki
powierzchniowo większe, o
korzystniejszym kształcie oraz dogodnym
położeniu w stosunku do zabudowy
siedliskowej.

Ustawy prawne

normalizujące

scalanie i wymianę

gruntów

*

1) Ustawa z dnia 26 marca 1982 r. o
scaleniu i wymianie gruntów.

*

2) Instrukcja nr 1 Ministra Rolnictwa i
Gospodarki Żywnościowej o scalaniu
gruntów

Cel scalenia

Celem scalenia gruntów jest tworzenie
korzystniejszych warunków gospodarowania w
rolnictwie i leśnictwie poprzez:

*

- poprawę struktury obszarowej gospodarstw
rolnych, lasów i gruntów leśnych

*

- racjonalne ukształtowanie rozłogów gruntów

*

- dostosowanie granic nieruchomości do
systemu urządzeń melioracji wodnych, dróg i
rzeźby terenu

Co podlega, a co

nie podlega

scalaniu

Scaleniem obejmuje się grunty położone w
jednej lub kilku wsiach bądź w ich częściach;
grunty te tworzą obszar scalenia.
Scaleniu nie podlegają grunty:

*

- zakładów górniczych i przemysłowych

*

- pod zabytkami historycznymi ,
architektonicznymi i parkami, rezerwatami
przyrody

*

- użytkowane w ramach gospodarki rybackiej

*

- terenów specjalnych

Kto wykonuje

scalenie i na czyj

wniosek

Scalenie gruntów wykonuje starosta na koszt
Skarbu Państwa, wydając postanowienie o
wszczęciu scalenia gruntów na wniosek:

*

- większości właścicieli gospodarstw rolnych
położonych na obszarze scalenia

*

- właścicieli gruntów, których łączna powierzchnia
przekracza połowę projektowanego obszaru scalenia

*

- z urzędu, po uzyskaniu opinii rady sołeckiej,
organizacji rolniczych jeśli grunty Zasobu Własności
Rolnej Skarbu Państwa przekraczają 10%
projektowanego obszaru scalenia i nie mogą być
racjonalnie zagospodarowane

Projekt scalenia

Projekt ogólny scalenia powinien rozstrzygać całość
zagadnień związanych z ukształtowaniem najwłaściwszej, w
warunkach miejscowych, organizacji gospodarstw rolnych
oraz określać inwestycje towarzyszące scaleniu gruntów,
terminy realizacji i jednostki odpowiedzialne za ich
wykonanie.
Projekt szczegółowy scalenia powinien uwzględniać
projektowaną korektę granic scalanego obrębu, rzeźbę
terenu, lokalizację wszystkich istniejących niezmienników
terenowych, plany zadrzewień przydrożnych, sieć dróg
Projekt scalenia wyznacza się na gruncie i okazuje
uczestnikom scalenia - w terminie 14 dni od okazania
przysługuje prawo zgłaszania zastrzeżeń do starosty.

Wymiana gruntów

Wymiana gruntów jest zabiegiem urządzeniowo - rolnym mającym na celu
racjonalne ukształtowanie gruntów należących do gospodarstw
uspołecznionych przez zamianę położenia tych gruntów i gruntów
pojedynczych gospodarstw indywidualnych, bez naruszania granic
nieruchomości osób trzecich.
Od scalenia różni się tym, że w ramach jej postępowania nie przeprowadza
się „kompleksowego” przeobrażenia struktury przestrzennej w całym
obrębie, a dokonuje się tylko jednostkowego zabiegu komasacji działek w
interesie określonego gospodarstwa rolnego.
Zmiana położenia gruntów w wymianie może nastąpić jako zmiana
położenia:
-gruntów gospodarstw indywidualnych z obszaru gruntów uspołecznionych
- gruntów uspołecznionych z kompleksu gospodarstw indywidualnych
- możliwość wymiany gruntów w pasie lokalizacji autostrady między ich
właścicielami a Agencją Nieruchomości Rolnych lub gruntami komunalnymi

Efekty scalenia i

wymiany gruntów

Efekty scalenia i wymiany gruntów
1) efekty przestrzenne
2) efekty ekonomiczne
3) efekty socjalne
4) efekty środowiskowe i krajobrazowe
5) efekty organizacyjno – prawne,

Dziynkuja za wejżicie na ta szpetno
prezyntacyjo 

Kajza.