Hotel Pracowniczy MIGRAND
ul. Robotnicza 29
71-712, Szczecin
tel. ( 091 ) 44 20 960
fax ( 091 ) 42 81 926
e-mail:

http://

www.migrand.pl

Migrand

dawny

hotel

pracowniczy Stoczni Remontowej
Gryfia. Po objęciu przez nowych
właścicieli

został

znacznie

odświeżony.

Dziś

wnętrza

Migranda są nowoczesne, jasne,
czyste i przytulne.

Do dyspozycji klientów jest ponad
200 miejsc noclegowych.

„Migrand” jest obiektem
parahotelarskim podlegającym
pod hotelarstwo komplementarne.

Dostęp do Wi-Fi (1 zł za
dobę)

Dla gości udostępnione są
bezpłatne miejsca postojowe
wzdłuż ulicy oraz duży i
dozorowany parking płatny.
Można na nim bezpiecznie
zostawić auta osobowe, busy i
samochody dostawcze.

Uwarunkowania
zewnętrzne



Sytuacja polityczno-gospodarcza kraju;

Polska boryka się z kłopotami budżetowymi oraz wciąż wzrastającym bezrobociem.
Wzrastają ceny wszelkich dóbr, towarów i usług, również turystycznych. Sytuacja polityczno-
gospodarcza w Szczecinie nie jest zła, ale nie jest również dobra. Upadła stocznia, papiernia
Skolwin, Zakłady Polmos, Zakłady Odzieżowe, Zakład Usług Żeglugowych i inne zamknięte
bądź upadłe przedsiębiorstwa na pewno nie sprzyjają turystyce. Sprawia to, że zwiększa się
bezrobocie, a co za tym idzie, mieszkańcy Szczecina albo wstrzymują się albo rezygnują z
turystyki. Kolejnym skutkiem jest zmniejszenie wpływów z podatków na rzecz miasta, które
to mogłyby zasilić sakiewki miasta przeznaczone na rozwój turystyki.



Polityka turystyczna państwa, (kredyty, podatki);

Od wielu lat zmagamy się z problemem informacji turystycznej w naszym kraju. Tak samo
wygląda to w Szczecinie. Aktualnie ze świecą w ręku możemy szukać dobrej informacji
turystycznej, co potrafi być uciążliwe dla turysty, zwłaszcza zagranicznego. Na szczęście
władze miasta stawiają sobie za cel promowanie Szczecina jako miasta atrakcyjnego
turystycznie, więc prawdopodobnie dzisiejsza sytuacja zmieni się na lepsze.



Stan bezpieczeństwa kraju, miasta;

Bezpieczeństwo w kraju oraz w mieście Szczecin można ocenić jako bardzo dobrą. Nie
zagrażają naszemu państwu ataki terrorystyczne, anomalie pogodowe czy ekstremalne
warunki pogodowe, klęski żywiołowe (wykluczając zdarzające się z rzadka powodzie).



Położenie geograficzne, klimat;

Polska położona jest w strefie klimatu umiarkowanego. Klimat na terenie Szczecina
kształtowany jest głównie przez bliskość morza, warunki fizjograficzne oraz obecność dużych
zakładów produkcyjnych i przemysłowych – zarówno na terenie miasta jak i w jego
otoczeniu. W ostatnich latach odnotowano w Szczecinie również wpływy klimatu
oceanicznego i kontynentalnego. Wpływ morza, usytuowania terenu, dużych zbiorników
wodnych i kompleksów leśnych przejawia się w postaci stosunkowo łagodnej zimy oraz dość
chłodnego, wilgotnego lata.



Infrastruktura: komunikacja, drogi, dojazdy, łączność;

Infrastruktura transportu publicznego, drogowego itd. nie przeszkadza w rozwoju turystyki na
terenie naszego miasta, a wręcz mu sprzyja. Niedaleko Szczecina usytuowane jest lotnisko w
Goleniowie, jak i również często wykorzystywane w turystyce przyjazdowej jak i wyjazdowej lotniska
w Berlinie. Szczecin ma również dobre połączenia promowe ze Skandynawią oraz połączenia
kolejowe oraz autobusowe z całą Polską i krajami sąsiednimi (np. Niemcy). Niedawno została
wyremontowana i oddana do użytku droga S3 co sprzyja również tym zmotoryzowanym turystom.
Na terenie samego Szczecina bardzo prężnie działa komunikacja autobusowa i tramwajowa, a do
dyspozycji turystów oddane zostały bilety turystyczne. Szczecin jest również idealną bazą
wypadową do miejscowości nadmorskich oraz graniczących z nami Niemiec. Szczecin w porównaniu
do innych dużych polskich miast kuleje jednak w kwestii ścieżek rowerowych.



Stan zamożności społeczeństwa, jego przyzwyczajenia i nawyki w zakresie
wypoczynku i turystyki;



Zapotrzebowanie na usługi noclegowe, dynamika ruchu turystycznego, biznesowego;

Wraz ze wzrostem bezrobocia i raczej zmniejszaniem aniżeli podnoszeniem pensji pracowniczych
spada zamożność polskiego społeczeństwa. Mały procent społeczeństwa żyje na wysokim poziomie.
Większość Polaków prowadzi życie na średnim lub niskim poziomie. Prowadzi to do wstrzymania się
lub ograniczenia nabywania usług turystycznych przez Polaków, jak i Szczecinian. Jednakże w
większym stopniu dotyczy to tylko podróży zagranicznych, a regionalny i krajowy rynek
turystyczny może na tym skorzystać. Szczecin staje się powoli znaczącym ośrodkiem turystyki
biznesowej, na co pozwalają znajdujące się w centrum miasta (Radisson Blu, Novotel) oraz na jego
obrzeżach (Panorama, Silver) hotele, które oprócz spełniania funkcji noclegowej, stanowią również
swoiste centra konferencyjno-biznesowe. Zapotrzebowanie na usługi noclegowe wychodzi od
turystów przyjezdnych lub przejezdnych, ponieważ Szczecin nadal traktowany jest jako baza
wypadowa lub przystanek w trasie nad morze lub za zachodnią granicę. Powoduje to, że raczej brak
w szczecińskich hotelach pobytów długookresowych.



Walory turystyczne, zabytki, oferta kulturalna;

Bogata oferta kulturalna (Opera, teatry, kina), Miejski Szlak Turystyczny obejmujący
najciekawsze zabytki Szczecina między innymi: Zamek Książąt Pomorskich, Katedrę św.
Jakuba, Bramę Portową i Królewską, muzea, „Starówkę” oraz wiele innych miejsc wartych
zobaczenia czy zwiedzenia. W samym Szczecinie jak i w jego pobliżu znajdują się również
duże i atrakcyjne powierzchnie leśne (Puszcza Bukowa i Wkrzańska) z bardzo dużą ilością
szlaków pieszych, rowerowych i konnych, kąpieliska (Głębokie, Dziewoklicz), jezioro Dąbie
atrakcyjne zwłaszcza dla żeglarzy i motorowodniaków, atrakcyjne dla kajakarzy rozlewiska
Odry i wiele innych.



Stan środowiska naturalnego;

Stan środowiska naturalnego Szczecina i okolic pozostawia niestety wiele do życzenia.
Zanieczyszczona Odra, silnie zeutrofizowane jeziora, a nawet jak grzyby po deszczu
pojawiające się dzikie wysypiska, ciężkie zanieczyszczone powietrze (za sprawą ciepłowni,
elektrowni itp.) mogą być dla przyjezdnych turystów odpychające. Na szczęście są takie
miejsca gdzie powietrze jest czyste i człowiek może oddychać pełną piersią (Puszcza
Bukowa, położone dalej na północ obszary Puszczy Wkrzańskiej).



Konkurencja;

Konkurencja dla obiektu Migrand jest dosyć duża. Nie brak w Szczecinie hosteli (np. Firlik),
schronisk młodzieżowych (np. Cuma), bądź obiektów noclegowych o wyższym standardzie
(np. Marina). Mimo wszystko Migrand ze względu na swoją cenę jest najtańszym lub co
najmniej jednym z najtańszych obiektów noclegowych w naszym mieście.

Stan techniczny obiektu.

OCENA: 4

Budynek wewnątrz wyremontowany w każdym calu, świeżo wyremontowane
łazienki, pokoje, recepcja, wejście. Gorzej z elewacją budynku, zwłaszcza
tylnej strony, a właśnie ta jest najbardziej wystawiona na widok.

Funkcjonalność obiektu.

OCENA: 4

Funkcjonalność ze względu na typ usług, cenę, a zwłaszcza korzystających z
obiektu klientów można ocenić na wysoką. Obiekt spełnia swoje zadanie,
którym jest tanie przenocowanie (często długookresowe) średniej i niższej
klasy społecznej, głównie robotników, stoczniowców etc. (dawniej również
obcokrajowców z Chin, Ukrainy i innych graniczących z Polską państw) oraz
turystów (w tym nawet bardzo dużych grup)
i kierowców.

Standard wyposażenia.

OCENA: 3

Standard wyposażenia na niskim poziomie. Stare łóżka, meble, urządzenia
audio-video.
Jednakże plusem jest obecność w pokojach tego sprzętu, czajnika, lodówki
itp.

Uwarunkowania
wewnętrzne

Zakres świadczonych usług, udogodnienia dla gości.

OCENA: 4

Parking bezpłatny oraz parking płatny z dużą ilością miejsc postojowych
dla samochodów osobowych i dostawczych, autobusów. Atrakcyjne rabaty
dla grup i na dłuższe pobyty. Do dyspozycji klientów udostępnionych jest
ponad 200 miejsc noclegowych w pokojach 2,3,4 i 5 – osobowych.
Studenci mogą liczyć na 10 % zniżki.
Na każdym piętrze obiektu jest dostępna dobrze wyposażona kuchnia.
Obiekt jest do dyspozycji przez 24 godziny na dobę przez cały rok.

Renoma obiektu.

OCENA: 3

Obiekt raczej nie znany szerszemu gronu osób. Popularny głównie wśród
pracowników Stoczni Remontowej „Gryfia” i Szczecińskiej (także tych
zagranicznych). Z rzadka ale polecany na forach internetowych.

Lokalizacja (bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych,
lotniska, dworca PKP).

OCENA: 5

Lokalizacja obiektu ze względu na bliskość przystanków autobusowych i
tramwajowych bardzo dobra. Bezpośrednie połączenie tramwajowe na
Dworzec Główny PKP (linia 6), do centrum Szczecina (linia 11) oraz
autobusowe (linia A) na osiedle Bukowe przez centrum miasta. Bardzo
blisko obiektu znajdują się sklepy spożywcze, monopolowe, wielobranżowe
i dyskonty (Społem, Żabka, Lidl), apteka, stacje benzynowe.

Całościowa ocena obiektu:

- 3,5

„Migrand jest przyzwoitym miejscem na nocleg, zadbanym,
przytulnym. Pomocna obsługa dostępna 24 godziny na dobę. Idealne
miejsce dla turystów nie oczekujących luksusu, a dobrej niskiej ceny.
Budynek nie odstrasza wyglądem, a wnętrze zachęca do skorzystania
z usług. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra. Co nieco do
życzenia pozostawia wyposażenie pokoi, łazienki na korytarzach i
brak gastronomii. Mimo wszystko wg mnie obiekt zasługuje na ładne
3,5 punkta na 5.”

- Karol Kwiecień