OPIS TECHNICZNY

Do projektu budowlanego budynku mieszkalnego zlokalizowanego we wsi Bożepole Wielkie, Gm. Łęczyce, Dz. nr 578/114

1. CZĘŚĆ WSTĘPNA

1. Podstawa opracowania.

Dokumentacja została opracowana na zlecenie inwestora Pana Marcina Jasienieckiego.

2. Zakres opracowania.

Opracowanie swym zakresem obejmuje architekturę i konstrukcje budynku.

3. Materiały wykorzystane w opracowaniu.

1. Mapa sytuacyjno-wysokościowa.

2. Uzgodnienia z inwestorem.

3. Literatura, normy branżowe oraz obowiązujące przepisy państwowe i resortowe.

4. Warunki połączenia do sieci elektrycznej i wodociągowej.

4. Ukształtowanie budynku.

Budynek piętrowy z zagospodarowanym poddaszem, niepodpiwniczony. Dach spadzisty pokryty dachówką.

5. Wskaźniki liczbowe.

1. Powierzchnia zabudowy 150,25 m²

2. Powierzchnia użytkowa 199,20 m²
   -parter 120,40 m²
   -poddasze 78,50 m²

3. Kubatura 695,66 m³

4. Liczba kondygnacji 2

5. Wysokość kondygnacji w świetle
   -parter 2,75 m
   -poddasze 1,90-2,65 m

6. Powierzchnia całkowita 330,69 m²

6. Program funkcjonalny.

1. Parter

1. Wiatrołap 3,0 m²

2. Schowek 2,2 m²

3. Łazienka 2,6 m²

4. Kuchnia 8,6 m²

5. Salon + jadalnia 34,9 m²

6. Pokój 17,1 m²

7. Łazienka 8,1 m²

8. Klatka schodowa 8,7 m²

9. Pokój 18,6 m²

10. Kotłownia 4,2 m²

11. Hol 16,6 m²

RAZEM 124,6 m²

2. Poddasze pow. podłogi pow. użytkowa

1. Klatka schodowa 4,2 m² 4,2 m²

2. Hol 8,4 m² 8,4 m²

3. Pokój 23,7 m² 19,3 m²

4. Pokój 35,6 m² 26,8 m²

5. Garderoba 5,8 m² 5,8 m²

6. Łazienka 18,7 m² 14,0 m²

RAZEM 96,4 m² 78,5 m²

2. CZĘŚĆ OGÓLNA

1. Rodzaj i przeznaczenie budynku.

Budynek wolnostojący, mieszkalny, jednorodzinny.

2. Metoda wykonania.

Budynek przeznaczony jest do wykonania metodami tradycyjnymi udoskonalonymi.

3. Lokalizacja budynku.

1. Charakterystyka i wielkość działki.

Budynek zlokalizowany jest na części działki o numerze ewidencyjnym 578/114 we wsi Bożepole Wielkie w gminie Lęczyce.

Powierzchnia działki objęta zagospodarowaniem terenu wynosi 889,46 m². Działka przeznaczona jest pod zabudowę budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym, wolnostojącym.

2. Opis stanu istniejącego.

Działka nie posada stałej zabudowy. Teren niezagospodarowany, ogrodzony.

3. Opis projektowanych zmian.

Przewiduje się na działce lokalizację budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, wolnostojącego, zbiornika na gaz propan, szczelnego osadnika na ścieki bytowe, wykonanie przyłączy wodociągowego i elektrycznego. Przewiduje się obsadzenie wolnych fragmentów działki zielenią wysoką, średnią i niską. Przewiduje się wykonanie utwardzonych chodników, dojazdów. Główne wejście i wjazd na teren zlokalizowane są od strony gminnej drogi lokalnej – działka nr 645/102.

4. Instalacje zewnętrzne.

1. Zasilanie w wodę.

Zasilanie w wodę przewiduje się wykonać z projektowanego przyłącza wodociągowego. Odprowadzenie wody do budynku rurą PE ø32 wg oddzielnego projektu.

2. Kanalizacja sanitarna.

Odprowadzenie ścieków do osadnika, przyłącze z rury PCV ø160.

3. Instalacja elektryczna.

Docelowo zasilanie odbywać się będzie z projektowego przyłącza elektrycznego.

5. Chodniki, dojazdy, zieleń.

Chodniki i dojazdy projektuje się o nawierzchni wykonanej z kostki brukowej, odwodnienie powierzchni poprzez spadki podłużne w kierunku studni chłonnych zlokalizowanych na terenie działki.

Wolne przestrzenie projektuje się obsadzić zielenią wysoką, dobraną w ten sposób, aby stanowiła naturalną ochronę przed wpływem otoczenia. Ponadto zieleń należy tak dobrać, aby stanowiła estetyczną oprawę budynku.

3. DANE O BUDYNKU

1. Wymiary gabarytu budynku.

-długość 13,70 m

-szerokość 13,70 m

-wysokość ponad projektowany poziom terenu 7,51 m

4. OPIS KONSTRUKCJI BUDYNKU

1. Dane ogólne.

Budynek zaprojektowano w konstrukcji tradycyjnej udoskonalonej o ścianach zewnętrznych warstwowych, murowanych z bloczków silka M18, ocieplonych styropianem.

Układ konstrukcyjny podłużny. Ukształtowanie budynku stanową: układ ścian nośnych, wieńce, nadproża i stropy.

2. Fundamenty.

Warunki geotechniczne w poziomie posadowienia ustalono na podstawie odkrywek. Wykonano trzy odkrywki na głębokości 1,10 m. W poziomie posadowienia występują piaski średnie zagęszczone. Nie stwierdzono występowania wody gruntowej.

Z uwagi na projektowane posadowienie oraz występujące warunki gruntowo-wodne podłoże zaliczono do pierwszej kategorii geotechnicznej.

Fundamenty pod ściany zaprojektowano w postaci ław żelbetowych o szerokości wynoszącej 70 cm, wysokości ław 30 cm. Zbrojenie ław prętami ze stali kl. A-III. Ławy należy wykonać z betonu żwirowego kl. B20 na warstwie betonu podkładowego kl. B10 grubości 5 cm.

3. Mury budynku.

1. Mury fundamentowe dwuwarstwowe o grubości całkowitej 30,0 cm, od wewnątrz żelbet grubości 20,0 cm, od zewnątrz ocieplenie styropianem EPS 100 grubości 10,0 cm.

2. Mury kondygnacji nadziemia:

-zewnętrzny- grubości 34,0 cm, od wewnątrz bloczki silka M18 grubości 18,0 cm, od zewnątrz ocieplone styropianem grubości 18 cm. Kotwy łączące styropian ze ścianą nośną wykonane z tworzywa sztucznego.

-wewnętrzna- grubości 18,0 cm wykonana z bloczków silka M18.

4. Ściany kominowe.

Kominy murowane z cegły pełnej czerwonej klasy 15 MPa, na zaprawie cementowo-wapiennej klasy 3 MPa.
Należy zadbać o szczelność przewodów kominowych.

Kominy powyżej połaci dachowej z cegły klinkierowej w kolorze dostosowanym do pokrycia dachowego.

5. Stropy.

Projektuje się strop Teriva II z pustaków o wysokości 30,0 cm, płyta nadbetonu grubości 4,0 cm.

Beton klasy B20, stal klasy A-III.

Szczególną uwagę należy zwrócić na prawidłowe wykonanie zbrojenia żeber oraz lokalizację podciągów ukrytych w stropie.

6. Ścianki działowe.

Ścianki działowe wykonane z bloczków silka M18 o grubości 18,0 cm.

7. Dach

Dach drewniany kleszczowo-jętkowy. Całość z drewna klasy C30. Pokrycie z dachówki karpiówki i foli wysokoparoprzepuszczalnej. Całość drewna należy zabezpieczyć środkiem ognioochronnym.

8. Schody

Schody z parteru na poddasze projektuje się jako żelbetowe monolityczne. Konstrukcję nośną tych schodów stanowi żelbetowa płyta biegowa wsparta na spoczniku i stropie. Płyta zbrojona jest wzdłuż biegu schodów, natomiast spocznik i strop opierają się na ścianach nośnych tworząc klatkę schodową.

9. Nadproża i podciąi

Nadproża zaprojektowano jako prefabrykowane z belek L19.

Podciągi zaprojektowano jako monolityczne, żelbetowe, beton klasy B20, zbrojenie srtalą AIII.

5. OPIS ARCHITEKTONICZNY

1. Wykończenie zewnętrzne

Tynk cienkowarstwowy , zacierany na gładko.

2. Wykończenie wewnętrzne

Tynk cienkowarstwowy cementowo-wapienny kat. IV

Okładziny, w kuchni i łazience – płytki ceramiczne ścienne szkliwowe.

3. Podłogi i posadzki

Według oznaczenia na rzutach kondygnacji.

4. Stolarka okienna i drzwiowa

Stolarka okienna i drzwiowa typowa, wykazana w części rysunkowej.

5. Malowanie

We wszystkich pomieszczeniach malowane farbami emulsyjnymi w jasnych kolorach.

6. DANE DOTYCZĄCE INSTALACJI

1. Instalacja wodno-kanalizacyjna

Instalacja wyposażona w nastepujące urządzenia sanitarne:

-ustępy 3sztuki

-wanny 3sztuki

-umywalki 3sztuki

-zlewozmywaki 1sztuka

2. Instalacja ciepłej wody

Źródłem ciepłej wody – podgrzewacz opalany gazem propan.

3. Instalacja ogrzewcza centralnego ogrzewania.

Ogrzewanie z kotłowni lokalnej opalanej gazem propan.

4. Wentylacja

Wentylacja – grawitacyjna

5. Instalacja elektryczna

Instalacja elektryczna z oświetleniem mieszanym. Przyłącze kablowe.

10