Umowa podnajmu lokalu użytkowego na czas określony

z dnia …..

pomiędzy:

………………………… (imię i nazwisko), zamieszkałą/ym w …………………….

(miejscowość) przy ul. ………………, legitymującą/ym się dowodem osobistym o numerze

……………………… (numer dowodu osobistego), dalej jako: Oddający w podnajem,

a

………………………………. (imię i nazwisko), zamieszkałą/ym w ………………………

(miejscowość), ul. …………………………….., legitymującą/ym się dowodem osobistym o

numerze …………………………. (numer dowodu osobistego), zwaną/ym dalej

Podnajemcą,

o treści następującej:

§ 1

1. Przedmiotem podnajmu jest lokal położony w ……………………………………

(miejscowość), przy ul. ……………, nr lokalu ….. o powierzchni …. m

2

, dalej: lokal.

2. Oddający w podnajem oświadcza, że przysługuje mu prawo używania lokalu na podstawie

umowy najmu, zawartej w dniu ………………………, z …………………………………

(imię i nazwisko wynajmującego). Umowa najmu stanowi załącznik nr 1 do niniejszej

umowy. Na podstawie umowy najmu została zastrzeżona możliwość podnajmu lokalu.

§ 2

Oddający w podnajem oświadcza, iż zawarcie umowy podnajmu nie stoi w sprzeczności z

zawartą przez niego umową najmu, określoną w § 1 pkt. 2.

§ 3

Umowa zostaje zawarta na czas 10 miesięcy.

§ 4

1. Podnajemca zobowiązuje się do zapłaty Oddającemu w podnajem czynszu w wysokości

……………… (słownie: ……………………..) zł miesięcznie.

2. Czynsz będzie płatny z góry w terminie do …………. każdego miesiąca na konto

nr …………………………………….

3. Czynsz nie będzie waloryzowany.

4. Podnajemcę obciążają opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w szczególności

koszty: energii elektrycznej, wody, gazu, centralnego ogrzewania, wywozu śmieci,

telefonu.

§ 5

Podnajemca zobowiązuje się do wykorzystywania lokalu wyłącznie na działalność handlową

– prowadzenie ……………………..

§ 6

Podnajemca nie będzie podnajmował lokalu osobom trzecim.

§ 7

Podnajemca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu za

zgodą i w zakresie uzgodnionym w formie pisemnej z Oddającym w podnajem.

§ 8

Oddającemu w podnajem służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym,

bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku:

 zalegania przez najemcę z zapłatą czynszu za trzy kolejne okresy płatności,

 oddania przedmiotu najmu w podnajem albo do bezpłatnego używania osobom trzecim

bez zgody wynajmującego,

 używania przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem.

§ 9

1. Stan techniczny oraz wyposażenie lokalu zostanie stwierdzony w protokole przekazania

sporządzonym przez strony w terminie 5 dni od podpisania umowy.

2. Po ustaniu stosunku najmu Podnajemca zobowiązany jest zwrócić lokal Oddającemu w

najem w stanie niepogorszonym. Zwrot lokalu następuje na podstawie protokołu

zdawczo-odbiorczego.

§ 10

Dla zabezpieczenia roszczeń Oddającego w podnajem z tytułu czynszu najmu oraz z tytułu

naprawienia ewentualnych szkód Podnajemca wpłaca kaucję w wysokości …………..

(słownie: ………… tysięcy) zł.

§ 11

Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 12

1. W sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.

2. Wszelkie spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie właściwy sąd w

……………...

§ 13

Wydanie lokalu Podnajemcy nastąpiło w dniu ………….. .

§ 14

Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze

stron.

Oddający w podnajem

Podnajemca

(podpis)

(podpis)

Załączniki:

1) Umowa najmu z dnia ……………………., zawarta pomiędzy …………………….. a

……………………………….. .

2) Lista przedmiotów wchodzących w skład wyposażenia lokalu.