Dla nieruchomości mamy dwie różne ulgi
podatkowe
Ulga mieszkaniowa nie jest tożsama z ulgą meldunkową. Pierwsza stosowana jest w podatku
od spadków i darowizn. Druga przy sprzedaży nieruchomości i rozliczaniu PIT.
Podatnicy nie odróżniają ulgi mieszkaniowej od meldunkowej. Do redakcji GP napływają pytania,
jaki okres zamieszkania w nieruchomości jest potrzebny do skorzystania ze zwolnienia z podatku -
12 miesięcy czy pięć lat.
Zarówno 12 miesięcy, jak i pięć lat. Wszystko dlatego, że mowa jest o dwóch zwolnieniach,
przewidzianych dla dwóch różnych podatków.
Ulga mieszkaniowa to zwolnienie od podatku od spadków i darowizn, które może mieć
zastosowanie przy nieodpłatnym nabyciu nieruchomości. Chodzi tu przede wszystkim o nabycie w
drodze spadku lub darowizny.
Zgodnie z art. 16 ust. 2 pkt 5 ustawy z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz.U.
z 2004 r. nr 142, poz. 1514 z póz
n. zm.) podatnik, który otrzyma nieruchomość w darowiz
nie lub
spadku, nie zapłaci podatku od otrzymanego majątku, jeśli m.in. będzie mieszkał będąc
zameldowanym na pobyt stały w otrzymanym budynku lub lokalu przez co najmniej pięć lat. Z ulgi
mieszkaniowej mogą skorzystać podatnicy z I grupy podatkowej, którzy otrzymają nieruchomość w
spadku lub darowiz
nie. Natomiast dla podatników z II i III grupy podatkowej jest ona przewidziana
przy otrzymaniu nieruchomości głównie w formie dziedziczenia (nie przysługuje w przypadku
darowizn). Warto też pamiętać, że otrzymanie majątku w spadku lub darowiz
nie po 1 stycznia 2007
r. przez: małżonków, zstępnych, wstępnych, pasierbów, rodzeństwo, ojczyma i macochę jest
zwolnione z podatku. To tzw. zwolnienie dla najbliższej rodziny.
Teraz przejdz
my do ulgi meldunkowej. Jest to zwolnienie przewidziane w art. 21 ust. 1 pkt 126
ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14,
poz. 176 z póz
n. zm.), które ma zastosowanie przy sprzedaży nieruchomości (czyli sytuacji
odwrotnej do tej przy uldze mieszkaniowej, gdzie nieruchomość nabywamy). Zgodnie z ustawą o
PIT podatnik nie zapłaci 19-proc. podatku od dochodu przy sprzedaży nieruchomości, jeśli będzie
w niej zameldowany na pobyt stały przez co najmniej 12 miesięcy. Aby z tej ulgi skorzystać trzeba
powiadomić o tym fakcie urząd skarbowy, składając oświadczenie do 30 kwietnia roku
następującego po roku podatkowym, w którym zbyto nieruchomość. Jeśli mieszkanie podatnik
sprzedał w 2008 roku i ma prawo skorzystać z ulgi meldunkowej, oświadczenie o tym zwolnieniu
złoży naczelnikowi urzędu skarbowego do 30 kwietnia 2009 r.
Ulga meldunkowa ma zastosowanie do nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2007 do 31 grudnia
2008 r.
Autor: Ewa Matyszewska
y
ródło: GP
http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/100364,dla_nieruchomosci_mamy_dwie_rozne_ulgi_podat
kowe.html
Artykuł z dnia: 2008-12-12
dostęp: 12.12.2008 / 12:30:50