JAK POWINIEN WYGLĄDAĆ PROJEKT
BUDOWLANY STANOWIĄCY
ZAŁĄCZNIK DO WNIOSKU O
POZWOLENIE NA BUDOWĘ

NA CO SKŁADA SIĘ WYGLĄD PROJEKTU
BUDOWLANEGO ?



FORMA PROJEKTU BUDOWLANEGO 



STRONA TYTUŁOWA 



ZAWARTOŚĆ SPISU ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO



METRYKA



NUMERACJA 



OPRAWA DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ 



ILOŚĆ EGZEMPLARZY DOKUMENTACJI 



SZCZEGÓŁOWY ZAKRES FORMY I TREŚCI PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA
DZIAŁKI LUB TERENU 

-Część opisowa projektu zagospodarowania działki lub terenu

-Część rysunkowa projektu zagospodarowania działki lub terenu 



SZCZEGÓŁOWY ZAKRES FORMY I TREŚCI PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO –
BUDOWLANEGO 

-Część opisowa 
-Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego 

FORMA PROJEKTU BUDOWLANEGO 

Projekt budowlany należy opracować w

języku polskim, w sposób czytelny i
jednoznaczny, z zachowaniem
oznaczeń graficznych i literowych,
które określone zostały w Polskich
Normach (dopuszczalne jest użycie
oznaczeń indywidualnych opatrzonych
stosownym objaśnieniem w legendzie)
oraz z zastosowaniem zasad
wymiarowania. 

Zakres, forma oraz treść

przedkładanego projektu budowlanego
została szczegółowo ustalona w Prawie
budowlanym oraz w rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 03 lipca
2003 roku opublikowanym w Dzienniku
Ustaw Nr 120 pod poz. 1133.

STRONA TYTUŁOWA 

Pierwszą stroną projektu budowlanego jest strona tytułowa, która

zawiera informacje takie jak: 



nazwa i adres obiektu budowlanego oraz numer ewidencyjny
działki lub działek, na których jest on zlokalizowany,



imię i nazwisko lub nazwę inwestora wraz z jego adresem,



nazwę i adres jednostki projektowania,



imiona i nazwiska projektantów poszczególnych części projektu
budowlanego wraz z określeniem zakresu opracowania,
specjalności i numeru posiadanych uprawnień budowlanych oraz
datą opracowania i podpisami projektantów,



o ile konieczne jest sprawdzenie projektu także imiona i nazwiska
osób sprawdzających projekt budowlany oraz specjalności i
numery posiadanych uprawnień budowlanych, datę i podpisy.

ZAWARTOŚĆ SPISU ZAWARTOŚCI PROJEKTU
BUDOWLANEGO



Wykaz załączonych do projektu rysunków,



Wykaz wymaganych przepisami szczególnymi
uzgodnień, pozwoleń lub opinii,



Wykaz oświadczeń właściwych jednostek
organizacyjnych, o:



zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, odbioru
ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci
wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych,
elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg
lądowych,



o możliwości połączenia działki z drogą publiczną zgodnie
z przepisami o drogach publicznych,

METRYKA 



Każdy z rysunków, zawartych w projekcie w projekcie
budowlanym, należy zaopatrzyć w metrykę (tabelkę),
która zawiera:



nazwę i adres obiektu budowlanego,



tytuł (nazwę), skalę i numer rysunku,



imię i nazwisko projektanta lub projektantów, specjalności
i numer uprawnień budowlanych oraz datę i podpis,



w przypadku projektu objętego obowiązkiem sprawdzenia,
należy umieścić w metryce imię i nazwisko osoby
sprawdzającej rysunek, specjalność i numer posiadanych
uprawnień budowlanych oraz datę i podpis potwierdzający
sprawdzenie,

NUMERACJA 



Wszystkie strony i arkusze stanowiące
części projektu budowlanego oraz
załączniki do projektu powinny być
opatrzone numeracją. Części projektu
budowlanego odrębnie oprawione oraz
załączniki powinny mieć numerację
zgodną ze spisem zawartości tego
projektu. 

OPRAWA DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ 

Projekt budowlany, stanowiący podstawę wydania decyzji o pozwoleniu
na budowę, powinien być opracowany, w taki sposób, aby niemożliwa
była jego dekompletacja

Rozporządzenie dopuszcza oprawę projektu budowlanego w tomy obejmujące:

1. Projekt zagospodarowania działki lub terenu, wraz z dołączonymi:



oświadczeniami właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw
energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia
obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych,
elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych oraz dróg lądowych,



oświadczeniem właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z
drogą publiczną zgodnie z przepisami o drogach publicznych,

2. Projekt architektoniczno- budowlany i wyniki badań geologiczno-inżynierskich

oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych,

Oprawa wielotomowa dokumentacji dopuszczalna jest również w przypadku, gdy

inwestycja objęta wnioskiem o pozwolenie na budowę przewiduje kilka obiektów
budowlanych.

ILOŚĆ EGZEMPLARZY DOKUMENTACJI 

Projekt budowlany sporządza się
w 4 egzemplarzach z przeznaczeniem

dla: 



organu wydającego pozwolenie na
budowę

– 1 egzemplarz,



archiwum właściwego organu nadzoru
budowlanego - 1 egzemplarz,



inwestora – 2 egzemplarze,

SZCZEGÓŁOWY ZAKRES FORMY I TREŚCI
PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
LUB TERENU 

Z projektu budowlanego zawierającego obiekty

budowlane lub ich części niejawne służące obronności i
bezpieczeństwu państwa powinny być wyłączone części
projektu zawierające układy funkcjonalne,
technologiczne, parametry techniczne, dane o
wyposażeniu oraz inne mogące ujawnić charakter,
przeznaczenie i nazwę obiektu budowlanego. Zakres
wyłączenia określa inwestor zgodnie z odrębnymi
przepisami dotyczącymi ochrony informacji niejawnych
oraz umowami i porozumieniami międzynarodowymi. 
Projekt zagospodarowania działki lub terenu stanowi
niezbędną, dla potrzeb uzyskania pozwolenia na
budowę, część projektu budowlanego. 

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU POWINIEN ZAWIERAĆ:



część opisową



oraz część rysunkową sporządzoną na
kopii aktualnej mapy zasadniczej lub
mapy jednostkowej, przyjętej do
państwowego zasobu geodezyjnego i
kartograficznego,

CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA
DZIAŁKI LUB TERENU

1. Opis projektu zagospodarowania działki lub terenu przedstawia przedmiot inwestycji, obiekt lub

zespół obiektów budowlanych, zaprojektowany w oparciu o istniejący stan zagospodarowania działki
lub terenu. W wypadku zamierzenia budowlanego obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany -
zakres całego zamierzenia oraz kolejność realizacji obiektów.

2. Ta część projektu określa również projektowane zagospodarowanie działki lub terenu wraz z

urządzeniami budowlanymi związanymi z obiektami budowlanymi, do których zaliczamy urządzenia
techniczne zapewniające użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem (tj. przyłącza i urządzenia
instalacyjne, w tym oczyszczania lub gromadzenia ścieków, przejazdy i ogrodzenia, place postojowe i
place pod śmietniki), sieci uzbrojenia terenu z przeciwpożarowym zaopatrzeniem w wodę, układ
komunikacyjny, ukształtowanie terenu i zieleni w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części
rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu.

3. Przedstawia się również istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu z omówieniem

przewidywanych w nim zmian, w tym adaptacji i rozbiórek w zakresie niezbędnym do uzupełnienia
części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu.

4. W skład części opisowej wchodzi zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania

działki lub terenu. Określa się więc powierzchnię zabudowy obiektów projektowanych i
adoptowanych, terenów zieleni, dróg, parkingów, placów i chodników oraz innych części terenu
niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

5. Określa się warunki ochrony na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania, a także

fakt wpisania działki lub terenu na listę zabytków, czy też istniejące i przewidywane zagrożenia dla
środowiska związane z inwestycją.

CZĘŚĆ RYSUNKOWA PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA
DZIAŁKI LUB TERENU 

Rysunki, wchodzące w skład projektu zagospodarowania działki lub terenu, są

graficznym przedstawieniem powiązań stanu istniejącego i projektowanego działki
lub terenu i określeniem stosunku zamierzonej inwestycji do otoczenia. 

1. Elementem wyjściowym do projektowania jest kopia aktualnej mapy zasadniczej lub

jednostkowej otrzymanej z państwowego zasobu geodezyjnego lub kartograficznego. Skala
mapy (rozporządzenie nie określa jej zawartości) powinna być dostosowana do charakteru
zamierzenia budowlanego, tak aby zapewnić jego czytelność.

2. Oznacza się na niej granice terenu objętego opracowaniem i orientację położenia działki lub

terenu w stosunku do sąsiednich terenów i stron świata.

3. Na mapie przedstawia się usytuowanie, obrys i układ istniejących i projektowanych obiektów

budowlanych (w tym urządzeń budowlanych z nimi związanych) z oznaczeniem:



wejść i wjazdów,



oraz liczby kondygnacji,



charakterystycznych rzędnych,



wymiarów i wzajemnych odległości obiektów budowlanych (w nawiązaniu do istniejącej zabudowy
terenów sąsiednich),



przeznaczenia obiektów,



rodzaju i zasięgu uciążliwości oraz zasięg obszaru ograniczonego użytkowania,



układu komunikacji wewnętrznej przedstawionej w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej komunikacji
zewnętrznej (układ dróg wewnętrznych, dojazdów, bocznic kolejowych, parkingów, placów i chodników)
w miarę potrzeby przekroje oraz profile elementów tego układu, charakterystyczne rzędne i wymiary

4.Najistotniejszym elementem części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu

jest przedstawienie układu sieci przewodów uzbrojenia terenu wraz z przyłączami do sieci
zewnętrznych urządzeń: wodociągowych, cieplnych, gazowych i kanalizacyjnych lub służących
do oczyszczania ścieków, linii lub przewodów elektrycznych lub kanalizacyjnych wraz ze
związanymi z nimi urządzeniami technicznymi. Niekiedy wymagane jest także oznaczenie
sposobu odprowadzania wód deszczowych. W szczególnych przypadkach projekt sieci
uzbrojenia terenu uzupełniany jest dodatkowymi profilami i przekrojami z określeniem
charakterystycznych rzędnych i wymiarów, punktów pomiarowych instalacji i symboli urządzeń.

5.W razie potrzeby w części rysunkowej należy przedstawić rezerwę i podział terenu wynikający z

programu całego zamierzenia budowlanego oraz przewidywanej rozbudowy.

6.Zmiany ukształtowania terenu, powstałe w wyniku prac niwelacyjnych, przedstawia się podając

charakterystyczne rzędne lub też w poszczególnych przypadkach, w opracowaniach przekrojów
pionowych terenu.

7.Przedstawienie ukształtowania zieleni zawiera oznaczenie istniejącego zadrzewienia wraz z

oznaczeniem drzew przeznaczonych do usunięcia lub adaptacji oraz układ projektowanej zieleni
wysokiej i niskiej (w razie potrzeby charakterystyczne rzędne i przekroje pionowe terenu).

8.Zagadnienia ochrony przeciwpożarowej oznacza się przez wskazanie stanowisk czerpania wody

i dojazdów do nich.

9.Granice obszaru terenu zamkniętego i zewnętrznych stref ochronnych, na którym znajdują się

obiekty budowlane służące obronności i bezpieczeństwu państwa. Dane części rysunkowej,
mogą być zamieszczone na dodatkowych rysunkach, jeżeli poprawi to czytelność projektu
zagospodarowania działki lub terenu. W razie konieczności przedstawienia układu sieci,
przewodów i urządzeń instalacji zewnętrznych na oddzielnych rysunkach, należy do projektu
załączyć zbiorczy rysunek koordynacyjny uzbrojenia działki lub terenu.

SZCZEGÓŁOWY ZAKRES FORMY I TREŚCI PROJEKTU
ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANEGO

 

1.Część opisowa (zwana dalej opisem technicznym) określa charakterystyczne

parametry obiektu budowlanego:

a). przeznaczenie budynku lub zespołu budynków, sposób ich użytkowania w zakresie

oświetlenia, zaopatrzenia w wodę, usuwania ścieków i odpadów, ogrzewania,
wentylacji i łączności,

b). kubaturę i zestawienie powierzchni, wysokość, długość obiektu,
c). sposoby spełnienia wymagań dotyczących bezpieczeństwa konstrukcji,

bezpieczeństwa pożarowego i użytkowania, a także zapewnienia odpowiednich
warunków higienicznych i zdrowotnych, zdrowotnych ochrony przed hałasem,
drganiami, promieniowaniem, zakłóceniami elektrycznymi, zanieczyszczeniem
powietrza, wody lub gleby, a także oszczędności energii, izolacyjności przegród
cieplnych i ochrony środowiska,

d).rozwiązania problemu barier „architektonicznych” w obiektach użyteczności

publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego dostosowanych do
korzystania przez osoby niepełnosprawne,

e).ochronę dóbr kultury, uzasadnionych interesów osób trzecich oraz ochronę

ludności, zgodnie z wymogami obrony cywilnej, określonymi w odrębnych
przepisach,

f).sposób dostosowania formy architektonicznej obiektu do krajobrazu i otaczającej

go zabudowy.

2.Opis techniczny, obok ogólnych zagadnień architektonicznych,

przedstawia także zastosowane rozwiązania konstrukcyjne:



schematy statyczne przyjętej konstrukcji,



podstawowe obliczenia przyjętych obciążeń układu konstrukcyjnego,



przyjęte materiały konstrukcji obiektu, z uwzględnieniem wymogów
określonych w przepisach techniczno – budowlanych dotyczących oszczędności
energii i ochrony przeciwpożarowej przegród zewnętrznych i wewnętrznych,



warunki i sposób posadowienia obiektu budowlanego, w oparciu o wyniki
badań geotechnicznych, w szczególnych przypadkach wykonane
zabezpieczenia konstrukcji przed wpływami eksploatacji górniczej,

3.Dla projektów przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy obiektu

budowlanego niezbędne jest – w uzasadnionych przypadkach –
wykonanie, przez osobę uprawnioną, oceny technicznej warunków
geologiczno-inżynierskich i stanu posadowienia.

4.W indywidualnych przypadkach zastosowania nowatorskich rozwiązań

konstrukcyjnych, konieczne jest przedstawienie wyników badań
doświadczalnych, o ile takie zostały wykonane, dla sprawdzenia tych
rozwiązań.

5.Dodatkowo opis techniczny powinien określać podstawowe dane

technologiczne (dla obiektów usługowych, produkcyjnych lub
technicznych) z uwzględnieniem powiązań zastosowanych urządzeń,
układu konstrukcyjnego i rozwiązań budowlanych.

6.Opis techniczny projektów obiektów liniowych przedstawia rozwiązania budowlane, techniczne i

instalacyjne, które należy wykonać w oparciu o ukształtowanie terenu wzdłuż przewidywanej
inwestycji ze szczegółowym opracowaniem sposobu funkcjonowania i bezpieczeństwa całości obiektu
wraz z wymaganymi strefami ochronnymi.

7.Istotnym elementem opisu technicznego, obok zagadnień architektoniczno – budowlanych, jest

przedstawienie opracowań branżowych dotyczących inwestycji objętej wnioskiem o wydanie
pozwolenia na budowę. Ta część opisu technicznego zawiera informacje dotyczące:



danych technicznych instalacji i urządzeń zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,



charakterystyki i parametrów przyjętych urządzeń z uzasadnieniem wyboru i przedstawieniem wyników obliczeń
instalacji,



powiązań urządzeń i instalacji w obiekcie z sieciami zewnętrznymi, punktami pomiaru ich wydajności,
wzajemnymi zależnościami urządzeń instalacji technicznych (w szczególności, gdy tworzą one całość techniczno
– użytkową mającą wpływ na przeznaczenie obiektu), a także ich wpływu na architekturę, konstrukcję i całość
systemu instalacji obiektu budowlanego,

8.Wymagane jest także przedstawienie w opisie technicznym charakterystyki energetycznej obiektu

(za wyjątkiem projektów budynków mieszkalnych jednorodzinnych, niewielkich obiektów
gospodarczych, inwentarskich i składowych).

9.Szczegółowego opisu wymaga określenie danych charakteryzujących wpływ obiektu budowlanego na

wykorzystanie środowiska, a także na zdrowie ludzi i otoczenie. Zalicza się do nich:



stopień zapotrzebowania na jakość i ilość wody, a tym samym na sposób i jakość odprowadzania ścieków,



możliwość szkodliwego wpływu odpadów (w tym także zanieczyszczeń gazowych, płynnych, pyłowych, jak
również zapachowych), ich ilość i rodzaj,



czynniki negatywnie wpływające na organizmy żywe (hałas, wibracje, ewentualne promieniowanie, pole
magnetyczne lub inne zakłócenia),



oddziaływanie na istniejącą zieleń, powierzchnię ziemi, warunki wodne i sąsiadujące obiekty budowlane,

Zadaniem tej części opisu technicznego jest wykazanie, że przyjęte w opracowaniu

projektowym rozwiązania przestrzenne, funkcjonalne i techniczne ograniczają (zgodnie z
przepisami szczegółowymi) lub eliminują czynniki mające negatywny wpływ na
środowisko, organizmy żywe i otoczenie.

CZĘŚĆ RYSUNKOWA PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-
BUDOWLANEGO 

1.Część rysunkowa projektu architektoniczno-budowlanego powinna być sporządzona w

skali dostosowanej do specyfiki i charakteru obiektu budowlanego oraz stopnia
dokładności oznaczeń graficznych na rysunkach, jednak nie mniejszej niż:



1:50 dla wydzielonych części obiektów budowlanych podlegających przebudowie lub rozbudowie
oraz części obiektów skomplikowanych i o małych rozmiarach,



1:200 dla obiektów budowlanych o dużych rozmiarach,



1:100 dla pozostałych obiektów budowlanych.
W stosunku do obiektu budowlanego liniowego należy dobierać skale rysunków dostosowane do
długości obiektu i umożliwiające odwzorowanie obiektu z dokładnością zapewniającą czytelność
projektu budowlanego.

2.Część rysunkowa powinna być zaopatrzona w niezbędne oznaczenia graficzne i

wyjaśnienia opisowe umożliwiające jednoznaczne odczytanie projektu
budowlanego. Opracowanie części rysunkowej projektu budowlanego obiektu
liniowego należy dostosować odpowiednio do charakteru i specyfiki funkcjonalnej i
technicznej obiektu. Część rysunkowa projektu przebudowy obiektu budowlanego
powinna wyróżniać graficznie stan istniejący

3.W jej skład części rysunkowej wchodzą rysunki:



rzutów wszystkich poziomów obiektu budowlanego,



widoku dachu lub przekrycia,



charakterystycznych przekrojów,



elewacji,

4.Rysunki określają układ funkcjonalno – przestrzenny całości obiektu, jego położenie

sytuacyjno – wysokościowe, sposób posadowienia, powiązania z budynkami
sąsiednimi i graficzne lub opisowe przedstawienie użytych materiałów, formę
architektoniczną, kolorystykę i wygląd zewnętrzny przewidywanej inwestycji.

5.Elementami składowymi części rysunkowej projektu architektoniczno – budowlanego

są rysunki objaśniające rozwiązania i rodzaj układu konstrukcyjno – materiałowego, z
określeniem gabarytów, parametrów i warunków bezpiecznego użytkowania instalacji
i urządzeń technologicznych, z uwzględnieniem bezpieczeństwa użytkowania obiektu
zgodnie z przeznaczeniem, tak aby funkcjonowanie tych urządzeń nie obniżało
sprawności nośnej konstrukcji budynku.

6.Dokumentacja projektowa obiektu ogrzewanego zawiera ukazane w sposób graficzny,

rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe przegród mających wpływ na
charakterystykę cieplną obiektu budowlanego. Rozwiązania przegród zewnętrznych –
opracowane zgodnie z obowiązującymi Polskimi Normami – wykonuje się na
rysunkach lub w uzupełnieniach. Dodatkowych opracowań, w niektórych przypadkach,
mogą wymagać urządzenia (lub ich części) instalacji ogólnotechnicznych i
technologicznych.

7.W części rysunkowej projektu architektoniczno – budowlanego znajdują się

również, tzw. opracowania branżowe, które zawierają elementy i urządzenia
instalacji wewnętrznych i zewnętrznych, powiązania między nimi, a także
związane z nimi urządzenia techniczne. Stopień skomplikowania obiektu
budowlanego warunkuje sposób wykonania opracowania branżowego, które
może przyjąć formę podstawowego schematu lub też odrębnych rysunków,
stanowiących niekiedy indywidualną część dokumentacji projektowej.

DZIĘKUJEMY ZA

UWAGĘ

EMIL CHROMIK

PAWEŁ MAJOR