UMOWA NAJMU


Zawarta w dniu .......................... w ..................................
pomiędzy
......................................................................... z
siedzibą w .........................................................., ul.
.................................................................................................,
reprezentowanym przez
................................................................................................................................................
zwanym dalej Wynajmującym
a
......................................................................................................
z siedzibą w ......................................................., ul.
..................................................................,
reprezentowanym przez
...................................................................... zwanym
dalej Najemcą o następującej treści.





ż1
1. Wynajmujący oddaje w najem Najemcy w budynku określonym w ż1 pomieszczenia o
łącznej powierzchni ................... m2, zgodnie ze szkicem sytuacyjnym,
stanowiącym załącznik umowy.
2. Wynajmujący zapewnia najemcy swobodny, całodobowy dostęp do przedmiotu
najmu.
3. Wynajmujący zapewnia, że nikt poza Najemcą nie będzie posiadał kluczy do
wynajętych przez niego pomieszczeń.


ż3
Wynajmowana powierzchnia wykorzystywana będzie przez Najemcę na cele
........................... ..............................
................................... ................................
....................... ...............
....................................................... .................


ż4
Na budynku, o którym mowa w ż1 niniejszej umowy mogą być wywieszone tablice
informacyjne Najemcy.



ż5
1. Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości
.................................................................. (słownie
................................................) za 1m2, czyli
....................... (słownie
.....................................................) w wymiarze miesięcznym.
2. Do cen określonych w ust. 1 doliczony zostanie podatek VAT według stawki
............%


ż6
W przypadku zmian elementów kalkulacji takich jak:
.......................................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................................................
Wynajmujący
po uzgodnieniu z Najemcą zastrzega sobie prawo do zmiany stawek
czynszu. Zmieniona stawka czynszu obowiązywać będzie strony od
.....................................................................................................................
.


ż7
Czynsz płatny będzie z góry do dnia ...................... każdego miesiąca.



ż8
Wynajmowane pomieszczenia użytkowane będą przez Najemcę bez prawa dokonywania
istotnych zmian w ich substancji.
Ewentualne planowane adaptacje powinny być każdorazowo uzgadniane z
Wynajmującym.
Najemca nie ma prawa oddawania najmowanych pomieszczeń w podnajem osobom
trzecim.



ż9
Najemca zobowiązuje się używać wynajęte pomieszczenia w sposób odpowiadający
ich przeznaczeniu i przy przestrzeganiu norm i przepisów prawa w zakresie
ochrony p-poż., bhp oraz ochrony mienia.
Wynajmujący zastrzega sobie prawo przeprowadzania okresowych kontroli
wynajętych pomieszczeń przy współudziale przedstawicieli Najemcy.


ż10
Umowa zostaje zawarta na okres od dnia ............... do dnia
................... (ew. bezterminowo).



ż11
W czasie trwania umowy każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem
......................
miesięcznego wypowiedzenia przypadającego na
........................................................................................................................


ż12
Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania terminu
wypowiedzenia, jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem najmu za
.......................... lub dopuszcza się naruszeń innych istotnych
postanowień umowy.


ż13
Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić wynajmowane pomieszczenia
w stanie nie pogorszonym.


ż14
Koszty związane z zawarciem niniejszej umowy ponosi
...........................................................................................


ż15
W sprawach nie uregulowanych umową mają zastosowanie przepisy kodeksu
cywilnego.


ż16
Wszelkie zmiany postanowień umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.


ż17
Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
każdej ze stron.


Załączniki:
.................................................................
.................................................................
.................................................................






................................................ .......................................................
Wynajmujący Najemca