- określenie wartości rynkowej nieruchomości gruntowej niezabudowanej do aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- określanie wartości rynkowej budynków i innych urządzeń do ustalenia wynagrodzenia w razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie albo na skutek rozwiązania umowy przed upływem tego okresu
- określaniu wartości nieruchomości do ustalenia opłat adiacenckich, przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej i po ich wybudowaniu
- określaniu wartości nieruchomości do ustalenia opłaty adiacenckiej dla użytkownika wieczystego, który wniósł opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa, jeżeli został dokonany podział tej nieruchomości
- Określanie wartości nieruchomości do ustalenia zmniejszenia wartości nieruchomości wskutek wywłaszczenia lub innego niż dotychczas zagospodarowania wywłaszczonej nieruchomości
- określenia wartości nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków do sprzedaży
- Określenie wartość nieruchomości stanowiących lasy do sprzedaży
- określaniu wartości rynkowej nieruchomości do ustalenia zobowiązań podatkowych
- określaniu wartości rynkowej nieruchomości do ustalenia odszkodowania lub opłaty w związku z uchwaleniem planu miejscowego
- określaniu wartości nieruchomości do określenia skutków finansowych uchwalenia lub zmiany planów miejscowych
-
- określaniu wartości nieruchomości do regulacji spraw majątkowych kościelnych osób prawnych i związków wyznaniowych mających uregulowane stosunki z państwem
-
Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
Cele wyceny:
- określenie wartości rynkowej gruntów i budynków oraz wartości „produkcji w toku” (mienia ruchomego) do sprzedaży,
- określenie wartości rynkowej gruntów i budynków oraz „produkcji w toku” (mienia ruchomego) przy przekazywaniu w dzierżawę z zapewnieniem prawa kupna,
- określenie wartości rynkowej gruntów i budynków oraz „produkcji w toku” (mienia ruchomego) przy przekazywaniu gruntów i budynków w dzierżawę zwykłą.
USTAWA z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
cele wyceny
Określenie obniżenia wartości rynkowej nieruchomości na skutek zmian wywołanych ustaleniami planu miejscowego w celu określenia podstawy naliczenia odszkodowania.
(Art. 36.3)
Określenie wzrostu wartości rynkowej nieruchomości na skutek zmian wywołanych ustaleniami planu miejscowego w celu określenia podstawy naliczania opłaty planistycznej
Określenie wartości rynkowej nieruchomości w celu wykupienia, przyznania odszkodowania lub przyznania nieruchomości zamiennej, jeżeli ustalenia planu miejscowego spowodowały niemożność korzystania w sposób dotychczasowy z nieruchomości
- Określenie wartości rynkowej nieruchomości w celu opracowania prognozy skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego
USTAWA O PODATKU OD SPADKÓW I DAROWIZN z dnia 28 lipca 1983 r
Celem wyceny
określenie rzeczywistej wartości nabytych praw lub rzeczy majątkowych, która jest podstawą do określenia wysokości podatku.
Przepisy dotyczące zabezpieczenia wierzytelności
Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o Księgach wieczystych i hipotece
( Dz. U. 2009 nr 131 poz. 1075)
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. O listach zastawnych i bankach hipotecznych (Dz. U. 2003 nr 99 poz. 919)
Krajowy standard wyceny specjalistycznej nr 3 (KSWS 3) - Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności, z dnia 13 grudnia 2007
Ustawa z dnia 6 grudnia 1996r. O zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów (Dz. U. 2009 nr 215 poz. 1663)
Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r.-Prawo bankowe
(Dz. U. 2011 Nr 201 poz. 1181)
cele
Określenie wartości rynkowej nieruchomości do ustalenia zdolności kredytowej (do zabezpieczenia kredytu)
Określenie wartości bankowo-hipotecznej do ustalenia kredytu hipotecznego
Określenie wartości rynkowej nieruchomości do ustanowienia hipoteki
Ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych z dnia 3 lutego 1995 r
cele
Określenie wartości gruntów rolnych lub leśnych w celu ustalenia wysokości należności za wyłączenie ich z produkcji (art. 12.6)
Określenie wartości drzewostanów na gruntach leśnych wyłączonych z produkcji w celu ustalenia odszkodowania za ich przedwczesny wyrąb (art.12.5)
Określenie obniżenia wartości produkcji rolnej, leśnej lub też wartości nieruchomości do sprzedaży z tytułu położenia w obszarach szczególnie chronionych lub strefach ochronnych zakładów (art. 16.1, art. 17.1, art. 18.1, art.18.2)
Określenie obniżenia wartości użytkowej gruntów zdegradowanych podlegających rekultywacji (art. 28.4, art.28.5).
USTAWA z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych,
cele
- określenie wartości rynkowej rzeczy bądź nieruchomości do ustalenia opłat od czynności cywilnoprawnych
- Określenie wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego w celu określenia podstawy opodatkowania i wysokości podatku przy umowie sprzedaży
- Określenie różnicy wartości rynkowych lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość lub własnościowych spółdzielczych praw do lokali mieszkalnych w celu ustalenia podstawy opodatkowania i wysokości podatku przy umowie zamiany
- Określenie wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego od którego przypada wyższy podatek w celu określenia podstawy opodatkowania oraz wysokości podatku przy umowie zamiany, jeśli nie jest to przypadek opisany w punkcie 3
- Określenie wartości rynkowej nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego w celu ustalenia podstawy opodatkowania oraz wysokości podatku przy umowie dożywocia.
- Określenie wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego nabytego ponad wartość udziału we współwłasności lub spadku w celu ustalenia podstawy opodatkowania oraz wysokości podatku przy umowie o zniesienie współwłasności lub o dział spadku
- Określenie wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego oddanego do nieodpłatnego użytkowania w celu ustalenia podstawy opodatkowania oraz wysokości podatku przy umowie spółki (roczna wartość nieodpłatnego użytkowania , którą przyjmuje się 4% wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego oddanego do nieodpłatnego używania).
Ustawa z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników
cele
Określenie wartości nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego do przekazania jej do Skarbu Państwa w zamian za emeryturę lub rentę
- określenie wartości rynkowej rzeczy bądź nieruchomości do ustalenia opłat od czynności cywilnoprawnych
- Określenie wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego w celu określenia podstawy opodatkowania i
wysokości podatku przy umowie sprzedaży
- Określenie różnicy wartości rynkowych lokali mieszkalnych stanowiących odrębną nieruchomość lub
własnościowych spółdzielczych praw do lokali mieszkalnych w celu ustalenia podstawy opodatkowania i
wysokości podatku przy umowie zamiany
- Określenie wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego od którego przypada wyższy podatek w celu
określenia podstawy opodatkowania oraz wysokości podatku przy umowie zamiany, jeśli nie jest to przypadek
opisany w punkcie 3
- Określenie wartości rynkowej nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego w celu ustalenia podstawy
opodatkowania oraz wysokości podatku przy umowie dożywocia.
- Określenie wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego nabytego ponad wartość udziału we
współwłasności lub spadku w celu ustalenia podstawy opodatkowania oraz wysokości podatku przy umowie
o zniesienie współwłasności lub o dział spadku
- Określenie wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego oddanego do nieodpłatnego użytkowania w
celu ustalenia podstawy opodatkowania oraz wysokości podatku przy umowie spółki
Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
Określenie wartości rynkowej nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków do sprzedaży.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości (przekazanej nieodpłatnie przez ANR, zbytej lub
przeznaczonej przez nabywcę na inne cele niż określone w umowie przed upływem 10 lat) do
ustalenia kwoty zwrotu aktualnej wartości pieniężnej tej nieruchomości.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości do sprzedaży prawa użytkowania wieczystego.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości do kupna
Ustalenie wartości rynkowej części składowych nieruchomości oraz niepobranych pożytków
przejętych do ANR od użytkownika do wyznaczenia wysokości odszkodowania.
Ustalenie wartości rynkowej nieruchomości do wyznaczenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania
wieczystego
Określenie wartości rynkowej domów, lokali mieszkalnych i budynków gospodarczych
wraz z niezbędnymi gruntami do sprzedaży.
Określenie wartości rynkowej nieruchomości gdy brakuje ceny nabycia dla ujęcia w ewidencji
ksiąg rachunkowych prowadzonych dla Zasobu
Określenie wartości rynkowej nieruchomości do ustalenia odpłatności, w związku z przejęciem
gruntu na własność Skarbu Państwa w trybie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników
Określenie wartości rynkowej nieruchomości do ustalenia ceny gruntu stanowiącego podstawę
obliczania opłaty z tytułu wykonywania trwałego zarządu, o której mowa w art. 35 ust. 3 (Art. 30 ust. 5)