Co się kryje w harmonogramie pod poszczególnymi rodzajami prac
Zagospodarowanie placu budowy:
- uporządkowanie i wyrównanie terenu,
- wykonanie ogrodzenia tymczasowego lub docelowego,
- budowa lub ustawienie toalety,
- ustawienie barakowozu lub przyczepy kempingowej (miejsca, w którym ekipa budowlana będzie mogła się umyć, przebrać czy zjeść),
- wyznaczenie i przygotowanie miejsc składowania materiałów,
- wyznaczenie dróg dojazdowych,
- odwodnienie terenu budowy (jeśli jest to konieczne),
- wykonanie ujęcia wody lub połączenia z siecią miejską,
- wykonanie przyłącza energetycznego docelowego lub na potrzeby budowy,
- wyznaczenie miejsca na węzeł betoniarski,
- przygotowanie miejsc do pracy dla zbrojarzy, ślusarzy oraz cieśli.
Roboty pomiarowe:
- założenie reperu, czyli punktu w terenie o znanej wysokości nad poziomem morza, względem którego wyznacza się pionowe rzędne budynku, na przykład poziom posadowienia,
- wytyczenie osi budynku i założenie ław drutowych.
Zdjęcie humusu:
- zdjęcie wierzchniej warstwy ziemi roślinnej, czyli humusu.
Roboty ziemne:
- wykonanie wykopów pod ławy fundamentowe,
- wypełnienie wykopów z odpowiednim zagęszczeniem piasku (wykonuje się po zakończeniu robót instalacyjnych poniżej poziomu zero).
Fundamenty:
- ułożenie chudego betonu,
- ustawienie deskowania,
- przygotowanie i montaż zbrojenia,
- betonowanie,
- demontaż deskowania,
- wykonanie poziomej izolacji przeciwwilgociowej ław fundamentowych (po wyschnięciu betonu),
- wymurowanie ścian fundamentowych,
- wykonanie rapówki, czyli tynku podkładowego,
- wykonanie pionowej i poziomej izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych,
- ocieplenie ścian fundamentowych.
Podłoga na gruncie - warstwy konstrukcyjne:
- doprowadzenie przyłącza wodociągowego (z wyprowadzeniem ponad poziom posadzki),
- rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej poniżej poziomu posadzki (z wyprowadzeniem poza obrys ścian fundamentowych).
Warstwy konstrukcyjne podłogi na gruncie:
- ułożenie i zagęszczenie warstw żwiru lub piasku,
- ułożenie warstwy chudego betonu.
Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne:
- wymurowanie ścian nośnych,
- ułożenie nadproży prefabrykowanych,
- wykonanie deskowania nadproży wykonywanych w całości na budowie,
- przygotowanie i montaż zbrojenia nadproży,
- betonowanie nadproży,
- demontaż deskowania,
- wybudowanie lub montaż kominów dymowych i spalinowych,
- wymurowanie lub montaż kominów wentylacji grawitacyjnej.
Strop nad parterem (gęstożebrowy Teriva):
- stemplowanie stropu,
- deklowanie skrajnych pustaków stropowych,
- ułożenie prefabrykowanych belek,
- ułożenie pustaków stropowych,
- wykonanie deskowania podciągów, żeber rozdzielczych, wieńców,
- przygotowanie i montaż zbrojenia stropu,
- betonowanie stropu, wieńców,
- demontaż deskowania.
Schody żelbetowe:
- wykonanie deskowania schodów,
- przygotowanie i montaż zbrojenia,
- betonowanie schodów,
- demontaż deskowania.
Ścianka kolankowa:
- wymurowanie ścianki kolankowej,
- wykonanie zbrojenia słupków oraz wieńca,
- przygotowanie i montaż zbrojenia oraz kotew,
- betonowanie,
- demontaż deskowania.
Konstrukcja dachu:
- impregnacja drewna konstrukcyjnego (jeśli nie zostało zaimpregnowane fabrycznie),
- ułożenie izolacji przeciwwilgociowej pod murłatę,
- montaż murłaty,
- przygotowanie i montaż krokwi, jętek oraz wymianów,
- przygotowanie i montaż łaty kalenicowej, stężeń oraz wiatrownic.
Pokrycie dachu:
- impregnacja kontrłat i łat,
- ułożenie folii dachowej,
- montaż kontrłat i łat,
- wykonanie i montaż obróbek blacharskich,
- wykonanie czap kominowych,
- otynkowanie kominów,
- ułożenie dachówek, gąsiorów i innych elementów wykończeniowych,
- przygotowanie i montaż rynien oraz prowizorycznie rur spustowych,
- montaż okien dachowych,
- montaż podsufitki (po wykończeniu elewacji).
Ścianki działowe:
- wymurowanie ścianek działowych na parterze,
- montaż rusztu konstrukcyjnego ścianek szkieletowych na poddaszu (po wykonaniu robót mokrych na parterze),
- ułożenie wełny mineralnej jako izolacji akustycznej ścianek szkieletowych,
- montaż rurek elektroinstalacyjnych w ścianach szkieletowych,
- montaż przewodów instalacji wodno-kanalizacyjnej i c.o. w ścianach szkieletowych,
- montaż płyt gipsowo-kartonowych jako okładzin ścian szkieletowych.
Okna i drzwi zewnętrzne:
- montaż okien,
- montaż parapetów wewnętrznych,
- montaż drzwi zewnętrznych i garażowych.
Warstwy wykończeniowe podłóg:
- ułożenie i zatarcie warstwy podkładowej betonu podłogi na gruncie,
- ułożenie na parterze izolacji przeciwwilgociowej i cieplnej oraz warstwy dociskowej z betonu zbrojonego siatką stalową,
- ułożenie izolacji przeciwwilgociowej i akustycznej oraz warstwy dociskowej na piętrze,
- ułożenie zaprawy samopoziomującej na wszystkich podłogach,
- ułożenie posadzki (terakota, parkiet, wykładzina),
- ułożenie cokołu z płytek ceramicznych,
- montaż listew progowych,
- cyklinowanie parkietu,
- lakierowanie lub woskowanie parkietu,
- montaż listew przyściennych.
Drzwi wewnętrzne:
- montaż drzwi wewnętrznych,
- montaż opasek drzwiowych.
Roboty wykończeniowe:
- tynkowanie schodów,
- ułożenie okładziny na schodach,
- montaż balustrady,
- tynkowanie sufitów i ścian murowanych wewnętrznych,
- układanie izolacji termicznej na połaci dachu i stropie poddasza,
- układanie paroizolacji,
- montaż rusztu pod płyty gipsowo-kartonowe od spodu dachu,
- montaż płyt gipsowo-kartonowych na suficie i ścianach poddasza,
- ułożenie płytek ceramicznych na ścianach,
- osadzenie kratek wentylacyjnych,
- malowanie lub tapetowanie ścian i sufitów.
Elewacje:
- ocieplenie i wykończenie ścian zewnętrznych metodą lekką mokrą,
- ułożenie płytek ceramicznych na cokole,
- montaż rusztu na elewacji,
- montaż oblicówki drewnianej,
- malowanie elementów drewnianych na zewnątrz domu,
- montaż parapetów zewnętrznych.
Prace zewnętrzne:
- ułożenie i zagęszczenie warstw podkładowych pod tarasem,
- ułożenie podkładów betonowych ścieżek i podjazdów,
- wykonanie schodów zewnętrznych,
- ułożenie warstw wyrównawczych na schodach i tarasach,
- ułożenie płytek mrozoodpornych,
- okładziny schodów,
- wykonanie ogrodzenia docelowego (jeśli wcześniej nie zostało wykonane),
- zagospodarowanie terenu - zieleń.
Instalacje wewnątrz domu:
- instalacja wodno-kanalizacyjna,
- instalacja centralnego ogrzewania,
- instalacja elektryczna i odgromowa,
- instalacja wentylacji mechanicznej.
Przyłącza:
- przyłącze wodociągowe z wodomierzem,
- przyłącze kanalizacyjne lub budowa bezodpływowego zbiornika na ścieki,
- przyłącze energetyczne z układem pomiarowym,
- przyłącze gazowe z licznikiem,
- przyłącze telefoniczne.
Stan zero. To pierwszy moment, w którym możemy przerwać budowę, mając pewność, że odpowiednio zabezpieczona przetrwa zimę bez szwanku. Dom w stanie zero ma wykonane ławy i stopy fundamentowe, ściany fundamentowe oraz podłogę na gruncie albo ściany piwnic oraz strop nad piwnicą. Ściany są ocieplone i zabezpieczone izolacjami przeciwwilgociowymi oraz ewentualnie drenażem, a następnie obsypane gruntem. Na tym etapie są wykonane i zabezpieczone przed zatkaniem przejścia instalacyjne. Odsłonięte fragmenty izolacji termicznej muszą być chronione przed deszczem i śniegiem folią lub papą zabezpieczoną przed zniszczeniem cegłami lub cienką warstwą ziemi. W podobny sposób zabezpiecza się podłogę na gruncie lub strop nad piwnicą. Okienka piwniczne trzeba zabić deskami, tak aby możliwy był przewiew powietrza, ewentualnie można je zabezpieczyć folią rozpiętą na drewnianych ramkach.
Stan surowy otwarty. To najbezpieczniejszy moment na przerwanie budowy. Dom w stanie surowym otwartym ma wymurowane ściany nośne oraz kominy, wykonany strop nad parterem i schody wewnętrzne (jeśli zaprojektowano je jako żelbetowe). Wykonana jest również więźba i pokrycie dachu. Jeżeli ostatecznie dach ma być pokryty dachówką, to lepiej przed zimą wykonać pełne deskowanie i pokrycie z papy, a dopiero na wiosnę ułożyć dachówki. Papa jest materiałem tanim i nie stanowi pokusy dla złodziei, a dachówki bardzo łatwo jest zdemontować z dachu. Otwory okienne i drzwiowe trzeba zabić deskami. Najlepiej zrobić to od strony zewnętrznej, wtedy śnieg nie będzie się gromadził na parapetach i nie będzie powodował zamakania ścian. Wskazane jest, aby pomiędzy deskami pozostawione były szczeliny umożliwiające swobodną cyrkulację powietrza wewnątrz domu. Okna można też zabezpieczyć drewnianymi ramkami z naciągniętą folią, ale zamykają one przepływ powietrza.
Stan surowy zamknięty. Różni się od stanu otwartego tym, że ma zamontowane okna i drzwi zewnętrzne oraz wymurowane ścianki działowe. W takim domu można prowadzić prace wykończeniowe w okresie zimowym, pod warunkiem że będzie się go ogrzewać (niekoniecznie jest do tego potrzebna instalacja c.o.). Większość prac wykończeniowych można prowadzić tylko w dodatniej temperaturze. Budowa na tym etapie nie wymaga dodatkowych zabezpieczeń przed niesprzyjającymi warunkami atmosferycznymi. Natomiast należy pomyśleć o ochronie pozostawionego mienia. Okna czy drzwi (w tym garażowe) bardzo łatwo jest bowiem wymontować. Podobnie jak narzędzia, materiały instalacyjne, izolacyjne i wykończeniowe, pozostawione bez dozoru nawet na jeden dzień, mogą być nieodpartą pokusą dla złodziei.