Pieniądze z funduszu remontowego nie na inwestycje

Środki z funduszu remontowego mogą być przeznaczone jedynie na utrzymanie nieruchomości w należytym stanie. Pieniędzy nie można wydać na inwestycje – podaje Rzeczpospolita.

„Wspólnota mieszkaniowa w Radomiu podjęła uchwałę o przeznaczeniu środków zgromadzonych na funduszu remontowym w 2009 r. na sfinansowanie dokumentacji technicznej nowego ogrodzenia nieruchomości oraz robót związanych z tą inwestycją” – informuje Rzeczpospolita.

„Sąd Okręgowy w Radomiu na skutek skargi jednego z członków wspólnoty stwierdził, że uchwała jest niezgodna z art. 14 ustawy o własności lokali. Uzasadnił, że wydzielenie odrębnego funduszu na cele remontowe, na które właściciele uiszczają zaliczki, skutkuje tym, że środki tam zgromadzone nie mogą zostać wydatkowane na inne cele niż pokrycie wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej. Budowa ogrodzenia nie należy natomiast do przedsięwzięć o charakterze remontowym, o którym mowa w art. 14 § 1 ustawy” – czytamy w Rzeczpospolitej.

Ustawodawca nie wprowadza pojęcia „fundusz remontowy”, może on zostać powołany w drodze uchwały wspólnoty. W rzeczywistości fundusz remontowy jest zaliczką na koszty zarządu, a według ustawy o własności lokali do kosztów zarządu nie wchodzą wydatki przeznaczone na inwestycje.

Więcej w Rzeczpospolitej, w artykule Roberta Horbaczewskiego, pt. „Fundusz remontowy nie na ogrodzenie”.