Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie Olsztyn, 23.12.2012r.

Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej

Sprawozdanie nr 5

Wycena drzewostanów leśnych.

Wykonał:

Smoliński Krzysztof

GiSzN, grupa 3

1. Dane źródłowe o drzewostanie

Wyceniany grunt leśny znajduje się na działce ewidencyjnej numer 38, obręb Polejki, w gminie Jonkowo. Jest to grunt położony w III okręgu podatkowym. Jedynym użytkiem znajdującym się na działce jest użytek leśny klasy III. Działka ma powierzchnię równa 9100m². Las porośnięty głównie dębami oraz sosnami, w podszycie znajdują : świerk, jałowiec, dąb, brzoza. Las o funkcji gospodarczej, podzielony jest na dwa pododdziały l oraz m.

Pododdział „l” to bór mieszany świeży zniekształcony dębowo-sosnowy częściowo zgodny z siedliskiem. Teren nizinny równy, pokrywa mszysta- czernicowa. Drzewostany z zalesienia sztucznego występują na terenach porolnych. W podszycie występują czeremchy, świerki, jałowce na powierzchni 50%.Drzewa występujące to głównie sosny trzydziestojednoletnie o pierśnicy 18, wysokości 15, bonitacji IA, brzozy trzydziestojednoletnie o pierśnicy 16, wysokości 17, bonitacji I, oraz sosny dziewiętnastoletnie o pierśnicy 8, wysokości 7, bonitacji I, udział tych drzew wynosi 4:3:3. Zadrzewienie wynosi 1.0, zagęszczenie umiarkowane duże, zwarcie umiarkowane, jakość 22.Grubizna dla sosny trzydziestojednoletniej przypadająca na 1ha wynosi 128m³, grubizna dla brzozy trzydziestojednoletniej przypadająca na 1ha wynosi 64m³, grubizna dla sosny dziewiętnastoletniej przypadająca na 1ha wynosi 21m³ co łącznie daje 213m³/ha.

Pododdział „m” to bór mieszany świeży zniekształcony dębowo-sosnowy częściowo zgodny z siedliskiem. Teren nizinny równy, pokrywa mszysta- czernicowa. Drzewostany z zalesienia sztucznego oraz z nasion gospodarczego drzewostanu nasiennego występują na terenach porolnych. Zmieszanie smugowe, miejscowo modrzew i świerk dziewiętnastoletnie. W podszycie występują dęby, brzozy, świerki na powierzchni 30%.Drzewa występujące to głównie sosny dziewiętnastoletnie o pierśnicy 9, wysokości 7, bonitacji I, brzozy dziewiętnastoletnie o pierśnicy 9, wysokości 9, bonitacji II udział tych drzew wynosi 8:2. Zadrzewienie wynosi 0,9, zagęszczenie umiarkowane przerywane, zwarcie umiarkowane, jakość 22.Grubizna dla dziewiętnastoletniej sosny przypadająca na 1ha wynosi 50m³, grubizna dla brzozy dziewiętnastoletniej przypadająca na 1ha wynosi 5m³ co łącznie daje 55m³/ha.

2. Obliczenie zadrzewień cząstkowych dla drzewostanów mieszanych i starszych od 20 lat.

Z_i- cząstkowy stopień zadrzewienia dla i- tego gatunku, przy spełnieniu warunku, że suma cząstkowych zadrzewień daje stopień zadrzewienia całego drzewostanu tj.

Z=

Stopień zadrzewienia Z w drzewostanach określa się jako stosunek miąższości rzeczywistej drzewostanu do miąższości określonej na podstawie tablic zasobności w zależności od gatunku, wieku i bonitacji:

gdzie:

V_rzecz/1ha- miąższość rzeczywista drzewostanu ustalona dla określonego gatunku;

V_tab/1ha- miąższość ustalona na podstawie „Tablic zasobności i przyrostu drzewostanów” opracowanych przez Bolesława Szymkiewicza na podstawie gatunku, wieku i bonitacji.

• Pododdział l

• Sosna 31-letnia Z_i = 128/201= 0,64

• Brzoza 31-letnia Z_i = 64/157 = 0,41

Z= 0,64+0,41=1,05

3. Obliczenie wartości drzewostanu według wartości drewna i kosztów wyhodowania przy wykorzystaniu techniki wskaźnikowej.

1. Według wartości drewna

,

gdzie:

W_Si – wskaźnik wartości drzewostanu na pniu wyrażony w m³ drewna dla określonego gatunku, klasy bonitacji, wieku i wieku rębności z „Tablic wskaźników wartości drzewostanów”, opracowanych przez Instytut Badawczy Leśnictwa (T.Partyka, T.Tramper),

Z_i – stopień zadrzewienia cząstkowego dla określonego gatunku ustalony przez rzeczoznawcę majątkowego,

P – pole powierzchni drzewostanu w ha,

C – cena netto sosny tartacznej WBO 2 z rynku lokalnego lub nadleśnictwa właściwego dla miejsca położenia nieruchomości,

U – wskaźnik redukujący cenę sprzedaży drewna tartacznego iglastego (WBO) o koszty pozyskania i zrywki.

Cena = 366zł

Koszty pozyskania i zrywki = 45zł

U = 1 - 45/366 =0,88

• Pododdział l

W_sos= 65,6 W_brz= 36,0

Zi=0,64 Zi=0,41

P= 0,18

W_Da = (65,6m³*0,64+36,0*0,41)* 0,18 ha * 366zł * 0,88 = 3289,70zł

• Pododdział m

W_brz=16,9 Zi=0,9

P=0,73 ha

W_Db = (16,9m³*0,9)* 0,73 ha * 366zł * 0,88 = 3576,15zł

• Łączna wartość pododdziałów l i m

W_D = W_Dl + W_Dm = 6865,85zł

Przyjęto:6900,00zł

Słownie: sześć tysięcy dziewięćset złotych

2. Według kosztów wyhodowania

W_D = W_K * Z * P * C * U * k₁

gdzie:

W_K – wskaźnik wartości kosztów poniesionych na założenie i pielęgnację drzewostanu wyrażony w m³ drewna dla określonego gatunku, klasy bonitacji i wieku drzewostanu odczytany z tablic wskaźników opracowanych przez Instytut Badawczy Leśnictwa

Z – stopień zadrzewienia

P – pole powierzchni (pododdział l: 0,18 ha; pododdział m: 0,73 ha)

C – cena 1m³ drewna tartacznego iglastego WB0 2 z rynku lokalnego lub nadleśnictwa właściwego do miejsca położenia nieruchomości

k₁ – współczynnik uwzględniający jakość hodowlaną drzewostanów (jakość dobra: 1,0)

Cena = 366zł

Koszty pozyskania i zrywki = 45zł

U = 1 - 45/328 = 0,88

Gatunek	wiek	Wskaźnik Wk
Pododdział a
sosna brzoza sosna	31 31 19	81,1 36,0 59,8
Pododdział b
Brzoza Sosna	19 19	29,1 59,8

W_ODa = (81,1m3*0,64+36,0m3*0,41+59,8*1,0) *0,18ha*366 zł*0,88*1,0 = 7331,67zł

W_ODb =( 29,1m3*0,9+59,8*0,9) *0,73ha*366 zł*0,88*1,0 = 18811,82zł

W_D = W_ODa + W_OD= 26143,49zł

Przyjęto: 26150,00zł

Słownie: dwadzieścia sześć tysięcy sto pięćdziesiąt złotych

4. Obliczenie wartości drzewostanu według wartości drewna przy wykorzystaniu techniki szczegółowej.

gdzie:

V_G – miąższość grubizny z korą określonego gatunku drzew występujących w drzewostanie (w przypadku drzewostanów mieszanych),

r_i – współczynniki do obliczenia miąższości netto (bez kory) odczytane z tabeli nr 3 znajdującej się w komentarzu do Standardu,

k₁, k₂, …k_i, …k_n – wskaźnik (procent) udziału w grubiźnie całkowitej określonych sortymentów drewna ustalony na podstawie szacunku brakarskiego,

C₁, C­₂, …C_i, …C_n – ceny sprzedaży przez właściwe terytorialne nadleśnictwo ze względu na położenie nieruchomości określonych sortymentów drewna, lub ceny tych sortymentów występujące na rynku lokalnym

U₁, U­₂, …U_i, …U_n – wskaźnik redukcyjny ceny sprzedaży drewna C₁, C₂, …C_i, …C_n o koszty pozyskania i zrywki odniesiony do określonych sortymentów stosowanych przez właściwe terytorialne nadleśnictwo,

V_DR – miąższość drobnicy określona ze wzoru V_DR = V_G * P%

P% - procentowy udział miąższości drobnicy w miąższości grubizny odczytany z tablic na podstawie wielkości pierśnicy (d) i wysokości (h) przeciętnego drzewa w drzewostanie,

k_DR – wskaźnik (procent) przeliczający miąższość drobnicy całkowitej na miąższość drobnicy użytkowej mającej wartość handlową,

C_DR – cena sprzedaży drobnicy użytkowej stanowiącej drobnicę tyczkową lub gałęziową przez właściwe terytorialne nadleśnictwo, lub ceny tej drobnicy występujące na rynku lokalnym, ceny te uwzględniają pozyskanie drobnicy przez nabywcę.

Gatunek	wiek	Klasa bonitacyjna	Miąższość Grubizny VG	Współczynnik ri	Miąższość grubizny netto (VG * ri)
Pododdział l
Sosna Brzoza	31 31	IA I	25 10	0,72 0,73	18,00 7,30

Sosna 31-letnia:

WBO₂ – 50% (K₁), C₁ = 366,0 zł, u₁ = 0,88

S2A– 30% (K₂), C₂ = 128,0 zł, u₂ = 0,30

S4 – 20% (K₃), C₃ = 65,0 zł,

W_DSo =18,0*(50% * 366 * 0,88 + 30% * 128+ 20% * 45) =3751,92 zł

Brzoza 31-letnia:

WBO₂ – 50% (K₁), C₁₌ 349,0 zł, u₁ = 0,87

S2A – 30% (K₂), C₂ = 110,0 zł,

S4 – 20% (K₃), C₃ = 80,0 zł,

W_DBrz =7,30*(50% * 349 * 0,87 + 30% * 110 + 20% * 80 ) = 1465,95zł

Wartość drzewostanu

W_D = W_DSo + W_DBrz = 5217,87zł

Przyjęto: 5200zł

Słownie: pięć tysięcy dwieście złotych.