1. Wyodrębnia się następujące rodzaje nieruchomości:

1. Budowlane

2. Budynkowe

3. Mieszkaniowe

1. Nieruchomość jako rzecz obejmuje:

1. Część pow. ziemskiej

2. Zapasy i aktywa

3. Maszyny i urządzenia niezwiązane z gruntem

1. Nieruchomość gruntowa to:

1. ?? grunt wraz z prawem do trwałego zarządu budowli

2. Grunt wraz z częściami składowymi

3. Pojęcie abstrakcyjne

1. Gospodarka nieruchomościami to w szczególności

1. prawo posiadania

2. Pobieranie pożytków i dochodów

3. Rozporządzanie nieruchomościami

1. Funkcjonalne zróżnicowanie własności dotyczy:

1. Własności rolniczej

2. Własności przemysłowej

3. Oznaczeń geograficznych i wzorów użytkowych

1. W gospodarce nieruchomościami publicznymi występują następujące organy stanowiące i kontrolne:

1. Minister do spraw Skarbu Państwa

2. Organ założycielski spółki z o.o.

3. Sejmik wojewódzki

1. Zaznacz właściwy organ w gospodarce nieruchomościami:

1. Starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

2. Organ wykonawczy gminy

3. Kierownictwo samorządowej osoby prawnej

1. Samorządowe kolegium odwoławcze jest:

1. Organem wyższego stopnia, w rozumieniu KPA, z zakresu administracji publicznej należących do właścicieli j.s.t.

2. Organem odwoławczym od postanowień wojewody w zakresie nieruchomości skarbu państwa

3. Organem nie mającym zastosowania w gospodarce nieruchomościami

1. Ważne przepisy z zakresu GN, które zostały uchwalone w latach 1961 – 1985:

1. Ustawa o gospodarce terenami w miastach i osiedlach

2. Ustawa o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości

3. Ustawa Kodeks Cywilny

1. Zaznacz procedury powodujące wyłączenie z zasady równości podmiotów w sferze stosunków cywilno – prawnych

1. Wywłaszczenie nieruchomości

2. Oddanie nieruchomości gruntowej w UW

3. Zakup nieruchomości przez cudzoziemców

1. Pomieszczenie przynależne jest związane z:

1. Pojęciem nieruchomości budynkowej

2. Nieruchomością lokalową

3. Określeniem relacji nieruchomości do prawa użytkowania budynków spółdzielni mieszkaniowej

1. Nieruchomość wspólna:

1. Należy do większej liczby osób na zasadzie wspólnoty wiejskiej

2. Te grunty oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali

3. To grunt oraz części budynku i urządzenia związane z właściwym prawem do lokalu użytkowego w spółdzielni mieszkaniowej

1. Organy powiatu to:

1. Sejmik powiatowy

2. Zarząd powiatu

3. Rada powiatu

1. Zaznacz te czynności starosty, które wymagają zgody wojewody:

1. Wydanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu

2. Darowizna nieruchomości Skarbu Państwa

3. Darowizna nieruchomości powiatu

1. W stosunku do nieruchomości SP i j.s.t. można zrealizować następujące procedury:

1. Zamiana nieruchomości

2. Wywłaszczenie nieruchomości

3. Użyczenie

1. Nieruchomości SP mogą być przedmiotem:

1. Oddania w trwały zarząd

2. Wywłaszczenia na cele publiczne za słusznym odszkodowaniem

3. Obciążenia ograniczonymi prawami rzeczowymi

1. Darowizny nieruchomości, stanowiące przedmiot własności SP dokonuje:

1. Wojewoda za zgodą ministra Skarbu Państwa

2. Starosta za zgodą wojewody

3. Marszałek powiatu za zgodą powiatu

1. Czy państwowa osoba prawna może zrzec się nieruchomo ścina rzecz j.s.t.:

1. Tak

2. Tak – za zgodą marszałka województwa

3. Nie

1. Zaznacz cechy różniące tryb sprzedaży prawa własności w stosunku do oddania gruntów UW:

1. Oba prawa (poza wyjątkami zapisanymi w ustawie) sprzedaje się w drodze przetargu

2. W obu przypadkach sporządza się umowę dodatkową określającą m.in. przeznaczenie gruntu i sposób jego zabudowy

3. Warunki zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej ustala się w rokowaniach przeprowadzonych z nabywcą

1. Okres, na który oddaje się grunt w UW zależy m.in. od:

1. Celu, na który oddano nieruchomość gruntową

2. Relacji pomiędzy cenami gruntów sprzedawanych na własność lub oddawanych w UW

3. Wysokości współczynnika procentowego dotyczącego….(czegoś)…. jednorazowej

1. Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości przysługuje osobie, która:

1. Jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony

2. Jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym tego prawa przed dniem 5 grudnia 2000 roku

3. Jest użytkownikiem wieczystym gruntów i budynków od min 40 lat

1. Obrót nieruchomościami pomiędzy j.s.t. charakteryzuje:

1. Sprzedaż za cenę niższą niż wartość rynkowa nieruchomości

2. Zaniechanie pobierania opłaty pierwszej przy oddawaniu nieruchomości gruntowych w UW

3. Możliwość zamiany nieruchomości bez obowiązku pobierania opłat wyrównawczych

1. Trwały zarząd to:

1. Forma prawa rzeczowego

2. Forma prawa władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną, nieposiadającą osobowości prawnej

3. Forma prawa zobowiązaniowego, dotycząca jednostek organizacyjnych gminy, powiatu lub województwa

1. Przekazywanie nieruchomości SP na cele szczególne dotyczą:

1. Wyposażenia w nieruchomości państwowe osoby prawne

2. Nieodpłatnego oddawania nieruchomości w trwały zarząd na potrzeby statutowe NIK

3. Wnoszenia aportów do spółki

1. Zaznacz, kiedy nieruchomość może być sprzedana w drodze bezprzetargowej:

1. Na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości

2. W sytuacji zbycia w drodze zamiany

3. Przedmiotem zbycia jest udział w nieruchomości na rzecz innych właścicieli

1. W przypadku niedotrzymania terminów zabudowy zapisanych w umowie o oddanie gruntów w UW (10% wartości kara)

1. Właściwy organ może wyznaczyć termin dodatkowy

2. Mogą być ustalone dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego

3. Może być podniesiony współczynnik opłaty pierwszej w granicach od 15 – 25% wartości gruntu

1. Cena wywoławcza w pierwszym przetargu może być:

1. Większa niż wartość nieruchomości

2. Równa wartości nieruchomości

3. Dwa razy większa niż wartość nieruchomości

1. Sprzedając nieruchomość w drodze bezprzetargowej ustala się jej cenę:

1. W wysokości nie niższej niż jej wartość

2. W wysokości równej wartości minus jedno postąpienie

3. W wysokości równej wartości księgowej nieruchomości

\

1. Bonifikata do ceny nieruchomości gminy przysługuje, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana:

1. Na realizację celów publicznych

2. Kościołom i związkom wyznaniowym

3. Jako lokal mieszkalny

1. Podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli:

1. Jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego

2. Dotyczy on nieruchomości rolnych lub leśnych o pow. większej niż 0,30 ha

3. Dotyczy on zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami

1. Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie:

1. Zgodnego oświadczenia stron

2. Decyzji wójta zatwierdzającej podział

3. Umowy notarialnej między wojewodą a osobą fizyczną

1. Scalenie i podział:

1. Jest realizowany tylko na obszarach wiejskich i leśnych

2. Jest możliwy dla nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne lub leśne

3. Aktualnie nie jest możliwe do przeprowadzenia niezależnie od funkcji zapisanych w planie miejscowym

1. Prawo pierwokupu nieruchomości:

1. Przysługuje tylko gminie w przypadku jej sprzedaży

2. Dotyczy nieruchomości przeznaczonej w planie zagospodarowania przestrzennego na cel publiczny i podlegającej sprzedaży

3. Realizowane jest po cenie zapisanej w akcie notarialnym (w KC umowie sprzedaży)

1. Wywłaszczenie nieruchomości polega w szczególności na:

1. Pozbawieniu w drodze decyzji prawa własności

2. Ograniczeniu w drodze decyzji prawa UW

3. Pozbawieniu lub ograniczeniu prawa rzeczowego nieruchomości

1. Zgodnie z UoGN z 1997 roku organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest:

1. Wojewoda

2. Wójt, burmistrz, prezydent miasta

3. Starosta

1. Czy UW ustanowione na rzecz SP może być wywłaszczone:

1. Nigdy

2. Wyjątkowo, po dokonaniu darowizny

3. Zawsze

1. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego poprzedza:

1. Rokowanie z nabycia nieruchomości w drodze umowy

2. Aktualizacja nieruchomości księgowej zabudowy

3. Wycena i określenie wartości ubezpieczeniowej

1. Wszczęcie wywłaszczenia na rzecz SP następuje z:

1. Z urzędu

2. Na wniosek gminy

3. Na wniosek organu wykonawczego j.s.t.

1. Wymóg dostępu do drogi publicznej z nieruchomości gruntowej zostaje spełniony poprzez:

1. Bezpośredni dostęp do tej drogi

2. Dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną

3. Ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej

1. Wojewoda wydaje decyzję o ustaleniu lokalizacji dr krajowej na wniosek:

1. Starosty

2. Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad

3. Generalnego Dyrektora Transportu

1. Wywłaszczona nieruchomość gruntowa stanowi własność gminy. Wcześniej została oddana w UW osobie fizycznej a dodatkowo obciążona służebnością na rzecz osoby prawnej. Należy zaznaczyć, kto otrzyma odszkodowanie związane z tym wywłaszczeniem

1. Gmina

2. Os. Fizyczna

3. Os. Prawna

1. Wpisem konstytutywnym w KW jest:

1. Wyodrębnienie własności lokalu

2. Wpis własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu

3. Wpis prawa UW

1. Organami gminy są:

1. Wójt

2. Burmistrz albo prezydent miasta

3. Rada gminy

1. Mienie państwowe to:

1. SP

2. Przedsiębiorstwa państwowe

3. Inne państwowe osoby prawne

1. Częściami składowymi gruntu są w szczególności:

1. Budynki

2. Inne urządzenia trwale związane z gruntem

3. Drzewa

1. Jaka może być współwłasność:

1. łączna

2. w częściach ułamkowych

3. rozłączna

1. Dokumentowanie praw do nieruchomości oparte jest na dokumentach:

1. Ewidencji majątkowej i księgowej firm

2. KW

3. EGiB

1. Prawo odkupu nieruchomości:

1. Wymaga formy aktu notarialnego

2. Jest to prawo osobiste przysługujące wydawcy

3. Nie jest prawnie dopuszczone po 5 grudnia 1990 roku

1. Negocjacje związane z potrzebą nabycia nieruchomości na cel publiczny uwzględniają:

1. Możliwości finansowe j.s.t.

2. Oczekiwania właścicieli nieruchomości

3. Poziom wartości nieruchomości określony przez rzeczoznawcę majątkowego

1. Czy celem publicznym wg UoGN jest:

1. Budowa i eksploatacja lotnisk

2. Wydzielenie gruntów pod drogi wodne

3. Budowa zbiorników innych urządzeń wodnych, które zaopatrzają w wodę

1. Realizacja procedury wywłaszczenia nieruchomości wymaga:

1. Przeprowadzenie stosownych rokowań

2. Wydania decyzji o wywłaszczenie przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta

3. Przeprowadzenia postępowania administracyjnego zakończonego decyzją

1. Decyzja o lokalizacji drogi obejmuje:

1. Linie rozgraniczające teren

2. Zatwierdzony projekt podziału nieruchomości

3. Wniosek o ustalenie wysokości opłaty adaicenckiej … nieruchomości

1. Prawdą jest przy nabywaniu nieruchomości pod drogi publiczne:

1. Linie rozgraniczające teren ustalone w decyzji to linie podziału nieruchomości

2. Termin wydania nieruchomości nie może być krótszy niż 14 dni

3. Decyzje o lokalizacji drogi zobowiązuje do niezwłocznego wydania nieruchomości

1. Przy nabywaniu gruntów na potrzeby budowy linii kolejowych prawdziwe są stwierdzenia:

1. Decyzja o przejęciu nieruchomości wydana jest przez wojewodę

2. Grunty nabywa minister właściwy ds. transportu w drodze umów na rzecz SP

3. Nieruchomości j.s.t. stają się z mocy prawa własnością SP

1. Przeprowadzenie scalenia i podziału wymaga:

1. Podjęcia przez Radę Gminy uchwały

2. Podjęcia decyzji przez starostę i jej zatwierdzenia przez wojewodę

3. Nie wymaga żadnych formalnych procedur

1. Zwrot wywłaszczonej nieruchomości jest możliwy, jeżeli:

1. Nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu pomimo upływu 10 lat od dnia wywłaszczenia(decyzja musi stać się ostateczna)

2. Nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu pomimo upływu 7 lat od dnia wypłacenia odszkodowania lub przyznania nieruchomości zamiennej

3. Nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna

1. Zwrot wywłaszczonej nieruchomości jest możliwy w stosunku do:

1. Właściciela i użytkownika wieczystego

2. Tylko właściciela

3. Właściciela, użytkownika wieczystego i użytkownika

1. Udział w kosztach budowy urządzeń infrastruktury zależy od:

1. Wzrostu wartości rynkowej gruntów

2. Wzrostu wartości rynkowej gruntów i zabudowy

3. Wzrostu wartości odtworzeniowej budynków

1. Działalność zawodowa w GN obejmuje:

1. Rzeczoznawstwo majątkowe

2. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

3. Zarządzanie nieruchomościami

1. Opłata adiacencka zależy wprost od:

1. Wzrostu wartości gruntu

2. Poniesionych nakładów na budowę urządzeń technicznych

3. Wzrostu wartości katastralnej wartości nieruchomości oraz zmiany jej wartości bankowo – hipotecznej.