Lokalizacja

Wyceniana nieruchomość położona jest w Olsztynie na osiedlu Pojezierze przy ulicy Kołobrzeskiej 5.

Osiedle na którym znajduje się lokal położone jest w centralno-wschodniej części miasta. Graniczy z osiedlami Śródmieście, Kętrzyńskiego, Kormoran. Jest to trzecie pod względem liczby ludności osiedle w Olsztynie.

Do głównych dróg osiedla należą ulice Dworcowa oraz Leonharda. Do centrum prowadzi ulica Kołobrzeska oraz aleja Piłsudskiego, przebiegająca południową granicą osiedla.

Przez teren osiedla przebiegają trasy linii autobusowych nr: 2, 3, 6, 10, 21, 22, 26, 28, 31, 84, oraz 100

Granice osiedla

• od północy: od skrzyżowania ul. A. Mickiewicza z ul. B. Głowackiego w kierunku północno-wschodnim ulicą B. Głowackiego i dalej do skrzyżowania ul. W. Kętrzyńskiego z ul. Jasną. Tu załamuje się w kierunku wschodnim i północnym skrajem ul. W. Kętrzyńskiego biegnie do ul. Dworcowej, przecina ją, dalej dąży południowym skrajem ul. Towarowej do torów kolejowych, następnie załamuje się w kierunku południowo-wschodnim i po torach kolejowych biegnie do skrzyżowania z osiedlem Mazurskim. Od północy graniczy z osiedlem Kętrzyńskiego.

• od południa: granica przebiega w kierunku południowo-zachodnim wzdłuż torów kolejowych, następnie linią prostą do zaplecza nieruchomości przy al. Marszałka J. Piłsudskiego 73, gdzie załamuje się w kierunku południowym i dociera do Al. Marszałka J. Piłsudskiego. Dalej biegnie Al. Marszałka J. Piłsudskiego do skrzyżowania z ul. Kard. S. Wyszyńskiego i dalej północnym skrajem Al. Marszałka J. Piłsudskiego przez plac Inwalidów Wojennych do nr porządkowego 53. Następnie granica załamuje się w kierunku północnym i zapleczem ul. J. Grotha dochodzi do Parku im. J. Kusocińskiego. Tu załamuje się w kierunku północno-zachodnim i dąży do skrzyżowania ul. A. Mickiewicza z ul. B. Głowackiego do punktu wyjścia i graniczy z północno-wschodnią stroną osiedla Kościuszki i północną stroną osiedla Kormoran.