Umowa najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego.

(Umowa ma charakter poglądowy w konkretnych warunkach może zaistnieć potrzeba zmiany postanowień bądź zastosowania innych.)

zawarta w dniu ..... .............. roku w ....... pomiędzy:

1. Janem Wymyślonym synem Zenona i Mieczysławy zamieszkałym w ............................... ul. Zsufitowa 206/210 m. 123, legitymującym się dowodem osobistym YX 12345678, PESEL ................. zwanym w dalszej części umowy WYNAJMUJĄCYM

a

2. Anną Hipnozą córką Albina i Jadwigi zamieszkałą w ..................... ul. Nieustalona 22 m. 13, legitymująca się dowodem osobistym XY 12345678, PESEL ...................... zwaną w dalszej części umowy NAJEMCĄ

§1

1. Jan Wymyślony oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości lokalowej (odrębna własność lokalu) mieszkania (M.-2) położonego w ........................ przy ul. ............................. .......... m. ...., na ...... piętrze, o powierzchni użytkowej około ... metrów kwadratowych, składającego się z jednego pokoju, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Dla powyższego lokalu w Sądzie Rejonowym w ......... prowadzona jest Księga Wieczysta nr........

2. WYNAJMUJĄCY oświadcza, że jest kawalerem oraz, że jest w pełni uprawniony do oddania ww. mieszkania w najem, oświadcza ponadto, że umowę tę zawiera, gdyż przejściowo nie korzysta z lokalu dla zaspokojenia swoich własnych potrzeb mieszkaniowych.

§2

1. WYNAJMUJĄCYoświadcza, że oddaje w najem przedmiotowy lokal, wymienionemu wyżej NAJEMCY na czas oznaczony od dnia ................................. do dnia .............................

2. W zamian NAJEMCA będzie płacił czynsz najmu w kwocie 900,00 ( słownie dziewięćset) złotych miesięcznie do 10 każdego miesiąca z góry przelewem na konto wskazane przez WYNAJMUJĄCEGO.

3. Ponadto NAJEMCA płacić będzie w terminie płatności ww. czynszu najmu należności związane z eksploatacją ww. lokalu na podstawie rachunków, książeczek opłat za: elektryczność, gaz, wodę, abonament RTV ........................ opłaty dla wspólnoty mieszkaniowej ............................... zgodnie z aktualnymi stawkami z uwzględnieniem ewentualnych podwyżek, również przelewem na konto wskazane przez WYNAJMUJĄCEGO. NAJEMCA także będzie opłacać w terminach właściwych do regulowania należności za zainstalowany w lokalu telefon ..................................

4. W przypadku opóźnienia w regulowaniu ww. świadczeń NAJEMCA zapłaci przypadające odsetki ustawowe. Na koniec okresu najmu strony rozliczą się z zużytej elektryczności, wody i gazu wg faktycznego zużycia; w tym celu w protokole niżej wskazanym wpiszą stany liczników.

§3.

[Wypowiedzenie]Niniejszą umowę można rozwiązać za wypowiedzeniem; WYNAJMUJĄCY zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa; NAJEMCA za ................................................................................. okresem wypowiedzenia.

§4

1. [Umowne prawo odstąpienia – art. 395 k.c.]. Strony zastrzegają zgodnie, że w okresie od ........................................... do ...................................... (WYNAJMUJĄCEMUlub obu stronom) przysługuje prawo odstąpienia od niniejszej umowy. .............................................. oświadczenie o odstąpieniu złoży na piśmie drugiej stronie. Po wykonaniu prawa odstąpienia umowę najmu uważa się za niezawartą.

2. Wpłacony przez NAJEMCĘ czynsz nie podlega zwrotowi jako wynagrodzenie za korzystanie z lokalu. Za okres korzystania z lokalu za, który NAJEMCA nie zapłacił czynszu najmu jest on zobowiązany uiścić wynagrodzenie w wysokości zastrzeżonego wcześniej czynszu najmu.

§5.

1. NAJEMCAoświadcza, że z przedmiotowym lokalem zapoznał się na miejscu. NAJEMCA zobowiązuje się korzystać z lokalu jak "Dobry Gospodarz".

2. NAJEMCA ponosi odpowiedzialność za wyrządzone szkody w okresie najmu, zobowiązany jest do utrzymania spokoju i porządku. WYNAJMUJĄCA nie wyraża zgody na oddawanie przedmiotowego lokalu w podnajem lub do bezpłatnego korzystania innym osobom.

3. W przypadku jakichkolwiek ulepszeń dokonanych w lokalu przez NAJEMCĘ nie podlegają one rekompensacie ze strony WYNAJMUJĄCEGO.

4. Jakiekolwiek zmiany adaptacyjne, remonty w lokalu, mogą się odbywać jedynie za pisemną zgodą WYNAJMUJĄCEGO. Wymienione mieszkanie będzie używane jedynie w celach mieszkalnych.

§ 6.

1. Po zakończeniu okresu najmu NAJEMCA zobowiązuje się oddać lokal w stanie niepogorszonym za wyjątkiem zużycia spowodowanego zwykłym zamieszkiwaniem; w przypadku uszkodzenia zainstalowanych w mieszkaniu urządzeń (kuchenka gazowa, wanna itp.) NAJEMCA będzie je naprawiać na swój koszt.

2. NAJEMCA tytułem kaucji zabezpieczającej wykonanie tej umowy zapłacił do rąk WYNAJMUJĄCEGO przy podpisaniu niniejszej umowy kwotę 900,00 zł (dziewięćset złotych), której odbiór WYNAJMUJĄCY kwituje podpisaniem niniejszej umowy. Po zakończeniu okresu najmu i dokonaniu rozliczeń pomiędzy stronami kaucja pomniejszona o należne WYNAJMUJĄCEMU opłaty, koszty pokrycia ewentualnych uszkodzeń podlega zwrotowi.

§7.

1. Przedmiot najmu zostanie udostępniony NAJEMCY w dniu 26 listopada 2004 r. Przy przekazaniu lokalu NAJEMCA otrzyma jeden komplet kluczy do określonego wyżej mieszkania.

2. Z przekazania lokalu NAJEMCY a także z późniejszego zwrotu tego mieszkania WYNAJMUJĄCEJ strony sporządzą protokół uwzględniający stan i ilość elementów wyposażenia technicznego lokalu.

§8.

1. Zmiany niniejszej umowy mogą następować za pomocą aneksów pisemnych pod rygorem nieważności. W sprawach nieuregulowanych będą stosowane przepisy Kodeksu Cywilnego.

2. Ewentualne ubezpieczenie rzeczy wniesionych przez NAJEMCĘ do lokalu spoczywa na NAJEMCY. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron, zakończono na §6.

........................... ................................ roku

NAJEMCA: WYNAJMUJĄCY: