Domy z prefabrykatów: jak wygląda budowa domu z paczki
Ciągnącą się nawet przez lata budowa domu, żmudne pilnowanie niekompetentnych robotników, problem z materiałami budowlanymi, ciągły stres … tak było kiedyś. A jak jest teraz?
Domy z prefabrykatów większości z nas (a szczególnie starszym pokoleniom) kojarzą się źle. A bo to za komuny tak bloki budowali, a bo dom to musi być murowany a nie taki „z paczki”. Pomimo wielu sceptycznych głosów, domy z prefabrykatów (czyli gotowych elementów przygotowanych w fabryce) znowu wracają w nasze łaski. A czemu? Przede wszystkim z racji szybkości - dom w stanie surowym zamkniętym montuje się przeważnie od kilku do dwudziestu dni, a do stanu deweloperskiego doprowadzony jest w ciągu 4-5 miesięcy. Z racji faktu, iż montaż ścian, podłóg i dachu zazwyczaj trwa tylko kilka dni, a reszta prac odbywa się w już gotowych pomieszczeniach, zmniejsza się niebezpieczeństwo przerwania prac wskutek złej pogody. Kolejnym plusem jest bez wątpienia jego cena - mówi się, iż jego koszt jest niższy niż mieszkania (budowa do stanu deweloperskiego wynosi już od 2400 zł za m2). Dodatkowo, wykorzystanie prefabrykacji znacznie ogranicza ilość niezbędnych pracowników na budowie także odchodzą nam koszty zatrudniania ekip i specjalistów tak, jak w przypadku budowy zwykłego domu. Dzięki temu budowa domu przestaje być kojarzona z pochłanianiem oszczędności całego życia, doszkalaniem się z dziedziny budownictwa i codziennymi nerwami.
Swoisty boom na domy z prefabrykatów widać najwyraźniej po coraz większej ilości firm specjalizujących się w budowie takich domów na naszym rynku. W ich ofercie spotkać się można z domami z drewna, materiałów drewnopodobnych, płyt wiórowo-cementowych, wzmocnionego PCV, betonu i keramzytu. Potencjalny nabywca, prócz wyboru rodzaju prefabrykatu musi podjąć decyzję odnośnie stanu, do którego zatrudniona firma ma doprowadzić dom (stan surowy otwarty/zamknięty, stan deweloperski). Najczęściej jednak oferują one cały pakiet usług, w który wchodzi projekt domu, produkcja wielkowymiarowych prefabrykatów (ściany, dach, stropy), transport na plac budowy, montaż budynku na płycie fundamentowej , pokrycie dachu, montaż rynien, rur spustowych, parapetów wewnętrznych i zewnętrznych, drzwi wejściowych i elewacja budynku. Większość firm daje 25 lat gwarancji na konstrukcję budynku.
Wydawać by się mogło, iż dom wybudowany w tak krótkim czasie, tak tanio i z takich materiałów będzie niesolidny i nie sprawdzi się w naszym zmiennym klimacie. Nic bardziej mylnego. Ściany domów prefabrykowanych mają bardzo niski współczynnik przenikania ciepła (U< 0,15 W/m2), dzięki czemu są energooszczędne, a więc i ich eksploatacja bywa tańsza niż zwykłego domu.
Decyzję odnośnie budowy domu podejmujemy raz w życiu, stąd wymaga ona dokładnego przeanalizowania wszystkich „za” i „przeciw”. Nie można jednak z góry przekreślać danego rozwiązania (jak często bywa w przypadku domów z prefabrykatów) z racji jego nietypowości czy też innowacyjności.