OPIS TECHNICZNY

DO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANEGO

OBIEKT: budynek jednorodzinny wolnostojący

DZIAŁKA NR :256/121

OBRĘB: 2-15-67

NWESTOR: Mateusz Kowalczyk

PROJEKTANT: Michał Rzaski

SPIS ZAWARTOŚCI

1. Część opisowa:

1. Strona tytułowa

2. Opis zawartości opracowania

3. Opis techniczny

2. Wykaz zawartości projektu:

1. Rzut piwnicy, skala 1:50

2. Rzut parteru, skala 1:50

3. Rzut poddasza, skala 1:100

4. Szczegół z zakresu hydroizolacji

5. Układ konstrukcyjny stropów (drewniany legarowo-listwowy), skala 1:100

6. Układ konstrukcyjny stropów (Klein), skala 1:100

7. Układ konstrukcyjny stropów (Thermomur), skala 1:100

8. Szczegóły stropów, skala 1:10

9. Przekrój poprzeczny A-A, skala 1:50

10. Przekrój podłużny B-B, skala 1:50

11. Szczegół dachu A, skala 1:10

12. Szczegół dachu B, skala 1:10

13. Rzut więźby dachowej, skala 1:50

14. Opis techniczny

1. DANE OGÓLNE

1. Inwestycja

Dom jednorodzinny wolnostojący na działce nr 123/66 przy ul. Leśnej w

Gdańsku powiat Gdańsk, województwo pomorskie.

2. Podstawa opracowania

- zlecenie P. Mateusz Kowalczyk zam. Gdańsk ul.Lipowa 45/21

- decyzja Nr 433/1U/05 z dn. 21.06.05 o ustaleniu warunków zabudowy i

zagospodarowania terenu wydana przez Urzad Miasta Stołecznego Gdańsku

Delegatura Biura Naczelnego Architekta Miasta w Dzielnicy Portowa Wydział

Realizacji Urbanistycznej BNAM ul. Nad zalewem 89/78

- dokonane pomiary parceli i elementów jej zagospodarowania w obecności

Inwestora

- dokonane uzgodnienia z Inwestorem

- obowiązujące przepisy prawne i z zakresu BHP

3. Przedmiot inwestycji:

Przedmiotem inwestycji jest budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego

na działce nr 123/66 wraz z przyłączami do infrastruktury zewnętrznej.

Projektowany dom to trzykondygnacyjny obiekt, podpiwniczony, z dachem

dwuspadowym o kącie nachylenia 45°. Projektowany obiekt podłączony będzie

do następującej sieci infrastruktury zewnętrznej: energetycznej, kanalizacyjnej,

wodociągowej oraz centralnego ogrzewania. Projekt przyłączy opracowano

oddzielnie

4. Opis stanu istniejącego zagospodarowania terenu

W chwili obecnej przedmiotowy teren czyli działka zlokalizowana w Gdańsku, powiat gdański, województwo pomorskie

o numerze ewidencyjnym 123/66 obręb 2-15-67 przy ul.Leśnej to działka budowlana, w pełni zagospodarowana (przyłącz wody, prądu gazu).

5. Opis terenu

-kategoria gruntu: piasek drobny- o gęstości objętościowej 19,6 kN/m³grunt

mało wysadzinowy (wg PN-S-02205 )

- głębokość przemarzania gruntu 1.5 m

- budynek podpiwniczony poniżej poziomu wody gruntowej, PWG = -3.00m w

odniesieniu do poziomu 0.0

5. Dane z zakresu ochrony terenu działki:

Działka na której projektowany jest obiekt nie jest wpisana do rejestru zabytków

oraz nie podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego terenu.

2. OPIS PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANEGO

Podstawowe parametry techniczne obiektu:

wysokość obiektu: 11,5m od poziomu terenu do czapy kominowej

szerokość obiektu: 11,8m

długość obiektu: 15,3m

poziom 0,00: 0.6m nad poziomem terenu

ilość kondygnacji: 3

Dane powierzchniowe i kubaturowe

1	pow. zabudowy	181,45m^2
2	pow. całkowita	470,55m^2
3	pow. użytkowa	144,00m^2
4	kubatura	1867,62m^3

Zestawienie powierzchni budynku:

Piwnica

-101	Hall	3,18 m^2
-102	Łaźnia parowa	24,78 m^2
-103	Pom. gospodarcze 1	28,35 m^2
-104	Pom. gospodarcze 2	24,30 m^2
-105	Suszarnia	19,50 m^2
-106	Kl. schodowa	4,80 m^2
Σ		104,91 m^2

Parter

101	Wiatrołap	13,86 m^2
102	W.C	3,67 m^2
103	Hall	8,00 m^2
104	Pokój dzienny	54,50m^2
105	Kuchnia	17,50 m^2
106	Kl. schodowa	4,80 m^2
Σ		102,33m^2

Poddasze

201	Hall	3,18 m^2
202	Sypialnia 1	24,78 m^2
203	Sypialnia 2	24,30 m^2
204	Sypialnia 3	28,35 m^2
205	Sypialnia 4	24,30 m^2
206	Kl. schodowa	4,80 m^2
Σ		109,71 m^2

Dane techniczne obiektu charakteryzujące jego wpływ na środowisko, zdrowie

ludzi i obiekty sąsiednie.

a) przyjmuje się zapotrzebowanie na wodę pitną w ilości 180l/24h dla jednego mieszkańca budynku, jakość wody zapewnia dostawca w oparciu o ustalenia normy branżowej. W budynku powstają ścieki bytowo gospodarcze i jako takie będą odprowadzane do sieci kanalizacyjnej zbiorczej usytuowanej w ul. Leśnej.

b) w związku z ogrzewaniem budynku z centralnej sieci ciepłowniczej, nie jest przewidywana emisja zanieczyszczeń gazowych.

c) usuwanie odpadów stałych tzn. kuchennych i domowych odbywa się przez wywożenie. Jako średnie wartości jednostkowe powstawania odpadów stałych przyjmuje się 3,0dm³/24h dla jednego mieszkańca. Odpady należy gromadzić w pojemnikach do tego celu przystosowanych opróżnianych okresowo przez koncesjonowany zakład oczyszczania.

d) dla założonego programu użytkowego, nie występuje związana z eksploatacją budynku emisja hałasu, wibracji i promieniowania w tym jonizującego jak również nie powstaje pole elektromagnetyczne czy inne zakłócenia.

e) charakter, program użytkowy jak i wielkość budynku oraz sposób jego posadowienia -nie wpływa negatywnie na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, glebę oraz wody powierzchniowe i podziemne.

W przypadku wystąpienia w trakcie budowy konieczności wycinki

istniejącego drzewostanu pod lokalizację budynku, należy dokonać

stosownych uzgodnień z Wydziałem Ochrony Środowiska właściwego
Urzędu Administracyji.

Opis budynku-stan projektowy

- fundamenty w postaci ław żelbetowych 60*30cm, z betonu C20

- ściany zewnętrzne: system thermomur 400 40cm, tynk mineralny

szlachetny

- ściany nośne wewnętrzne: system thermomur 350 35cm

- ściany działowe: cegła pełna gr. 12cm

- stropy: na wszystkimi kondygnacjami stropy systemowe Thermomur (oparte na systemie Fert) gr.23cm

- schody wewnętrzne: dwubiegowe o konstrukcji żelbetowej płytowej wylewane na mokro, beton klasy C-15, stal klasy A-I, oparte na ścianach

- schody zewnętrzne: żelbetowe, wykończone płytkami ceramicznymi mrozoodpornymi

- nadproża nad otworami okiennymi i drzwiowymi prefabrykowane TH-3

- dach dwuspadowy więźba drewniana płatwiowo-kleszczowa,

kąt nachylenia połaci 45°, wymiary krokwi 14*21 cm o rozstawie 80,0cm

Element	wymiar [cm]	ilość	Długość[cm]	drewno	klasa	Objętość [m^3]
Krokiew	14*21	28	220	So/Św	C30	1,81
Krokiew	14*21	28	395	So/Św	C30	3,25
Murłata	20*20	4	650	So/Św	C30	1,04
Słupek	20*20	4	440	So/Św	C30	0,70
Kleszcze	5*14	16	650	So/Św	C30	0,73
Miecz	8*8	8	200	So/Św	C30	0,11
				Razem		7,64
	Ciężar dachu 7,64*600=4584 Kg

- pokrycie dachu: dachówka karpiówka DK 18 układana na w „łuskę”

- obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej gr. 0,5cm

- odprowadzenie wód opadowych za pomocą rynien wiszących Ø15cm ze spadkiem 0,5% i rur spustowych 12cm stalowe

- kominy z cegły ceramicznej pełnej kl.100 na zaprawie cementowo-wapiennej o przekroju otworów 14*14cm

Wykończenie:

Izolacje

-Izolacja w posadzce przyziemia i nad terenem związana z cokołem

budynku-2*papa asfaltowa na lepiku asfaltowym na gorąco lub inne

systemowe izolacje rolowe np.:I333 na lepiku szybko schnącym

Izohan-Izobud KL

-Izolacja pionowa ścian od fundamentów do połączenia z izolacją

poziomą w cokole budynku -2*papa asfaltowa na lepiku asfaltowym na

gorąco lub inne systemowe izolacje rolowe.

-izolacja pionowa nad terenem chroniona okładziną z klinkieru

-Paroizolacja: membrany trójwarstwowe oraz maty uszczelniające

Stolarka

-okienna i drzwiowa indywidualna na zamówienie

Podłogi, posadzki

-pokoje, sypialnie: drewno naturalne

-łazienka, hall, wc, kuchnia: płytki ceramiczne

-klatka schodowa: drewno

-piwnica: płytki ceramiczne

-garaż, taras: płytki ceramiczne mrozoodporne

Tynki

-zewnętrzne: mineralny szlachetny

- wewnętrzne: cementowo-wapienny

płyty gipsowo-kartonowe

Malowanie i powłoki antykorozyjne

-ściany w kuchni i łazience glazurowane

-elementy drewniane dachu zabezpieczone środkiem grzybobójczym

oraz przeciw pożarowym

Inne roboty:

wokół budynku wykonać opaskę z płytek chodnikowych o szerokości 0.5m ze spadkiem 1-2% od budynku

UWAGI KOŃCOWE:

Prace należy prowadzić pod nadzorem osoby uprawnionej do

kierowania robotami budowlanymi

Zbrojenie elementów żelbetowych przed zabetonowaniem zgłosić do odbioru osobie jak wyżej

Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami i normami

Materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane winny odpowiadać atestom technicznym oraz ustaleniom odnośnych norm

Kraków, czerwiec 2007r Opracował:

Michał Rzaski

7

---