SYSTEM INFORMACJI PRZESTRZENNEJ
Mapa geograficzna - przedstawia powierzchnię ziemi
Mapa geograficzna: 1 mapa ogólna ( przeglądowa świata, mórz) a), topograficzna - wieloskalowe - średnioskalowa - małoskalowa 2 mapa tematyczna (specjalna) a), fizyczna b), techniczna c), społeczno - gospodarcza
Ze względu na treść mapę dzielimy na: - mapy cyfrowe - zapisywane w postaci współrzędnych prostokątnych X, Y, Z. połączenie mapy cyfrowej z rastrową daje nałożenie się dwóch elementów. - mapa rastrowa - metoda dygytalizacji lub rastra - mapa hybrydowa mapa rastrowa + mapa cyfrowa = mapa hybrydowa - mapa numeryczna - zawiera dane opisujące coś co jest na mapie informacje o obiekcie + mapa hybrydowa = mapa numeryczna - matematyczny model mapy numerycznej.
System informacji przestrzennej obejmuje podsystemy: 1), system informacji o terenie SIT 2), system informacji geograficznej (o obiektach geograficznych: kontynent, rzeka góra). GIS
Ad 1. - Gromadzi dane o obiektach znajdujących się na terenie miasta lub gminy. - Gromadzi dane dotyczą położenia obiektów oraz ustaleń, które ich dotyczą. - Wykorzystywane mapy w skali od 1;5000 do 1;10000 (mapy wieloskalowe). - Bazuje na bazie danych
System informacji o terenie umożliwia przeprowadzenie szczegółowych analiz.
Konkretne zadania: - oprogramowanie - dane - sprzęt - wykonywanie zadań
Etapy pracy z SIT-em: - pozyskiwanie danych - wstępne przetwarzanie informacji - analiza danych i prezentacja jej wyników
Walory SIT-u - pozwala na szybka wymianę danych - umożliwia pracę w sieci komputerowej - gromadzi tekstowe dane w relacyjnej bazie danych - duże możliwości obróbki tych samych elementów na wielu stanowiskach jednocześnie
Tworzenie systemu informacji o terenie wymaga odpowiedniego sprzętu, musi dawać możliwość rozwiązywania konkretnych zadań.
Ad 2. - Zasięgiem obejmuje obszar regionu państwa, całego świata - Bazuje na mapach średnich i małych - Obiektami typowymi są: kontynent, kraina geograficzna, rzeka okręg administracyjny - Dane zgromadzone w systemie GIS mogą pochodzić nie tylko z SIT-u, ale także z mniej precyzyjnych źródeł - Jest podstawą do podejmowania decyzji władz państwowych na poziomie regionu administracyjnego kraju. - Umożliwia przeprowadzenie analiz o charakterze ogólnym.
FIG - międzynarodowa federacja geodezyjna
Zgodnie z ustawą „PRAWO GEODEZYJNE” z 17 maja 1999 roku przedstawienie SIT-u pozostaje w gestii administracji rządowej: - Ustalenie wydania podatków i świadczeń związanych z nieruchomościami - Zarządzanie gruntami komunalnymi - Planowanie przestrzenne - Ochrona środowiska i zasobów naturalnych Zarządzanie instrukcją techniczną
Mapa numeryczna w formie elektronicznej Domiary (przypomnienie obliczeń z geodezji)
Ewidencja gruntów posiada: - nr działki - jej położenie - powierzchnia ewidencyjna - klasa i budynki - nr księgi wieczystej
Barwność mapy poprawia jej czytelność: - sieć energetyczna - czerwony - sieć gazowa - żółty - sieć wodociągowa - niebieski - kanalizacje - brązowy - telekomunikacja - pomarańczowa - ciepłociągi lub inne sieci - czarny
|
Mapa zasadnicza - jest przechowywana jako folia aluminiowa, na której jest przyklejony bristol. Mapa rastrowa - dzięki digitalizacji przekształca się obraz. Można uzyskać współrzędne punktu Digitalizacja - urządzenie w postaci elektronicznego stołu, pod którym są przeprowadzone przewody. Raster - jest połączony ze skanerem. Obraz “papierowej mapy” jest zeskanowany, a następnie posiadają specjalny program i szczytuje się poszczególne punkty mapy.
Mapa cyfrowa
W trakcie tworzenia mapy cyfrowej wyróżnia się cztery drogi postępowania: * Digitalizacja * Skanowanie z wektoryzacją * Bezpośrednie pomiary w terenie * Metoda kombinowana
Ad 1,2 Dwie pierwsze drogi wykorzystują istniejące już metody kartograficzne, jest to szybki i niedrogi sposób pozyskiwania danych, ale równocześnie najmniej dokładny.
Ad 3 Oparta jest na bezpośrednich w terenie pomiarach, jest czasochłonna i kosztowna, ale dostarczająca najdokładniejsze dane bezpośrednio z terenu.
Ad 4 Metoda kombinowana łączy w sobie zależności od posiadanych danych, wszystkie wyżej wymienione metody pozyskiwania danych.
Procedura pozyskiwania danych polowych i tworzenia wielkoskalowej mapy cyfrowej jest obecnie skomputeryzowana zarówno w pracach terenowych poprzez używanie elektronicznych urządzeń pomiarowych takich jak: * Tachiometry cyfrowe * GPS
Mapa wileoskalowa - mianownik jest mały: 1;500 1;1000 1;2000 1;5000.
Dygitajzer - metalowa płyta, pod którą znajduje się szereg siatek poziomych i pionowych, klikając myszą odczytuje dane z mapy uprzednio dając pod to podkład taki jak mapa wieloskalowe.
Opracowanie kameralne uzyskiwanych danych w terenie jest skomputeryzowane, używanie odpowiednich programów oraz edytorów graficznych. Również jest zautomatyzowana na transmisje danych z urządzeń używanych w terenie. Zestawienie map uzyskanej z danych terenowych (cyfrowej) z uprzednio uzyskanych danych z mapy rastrowej daje tzw. mapę hybrydową.
Mapa hybrydowa rozbudowana w programie o informacje opisowe, graficzne, zdjęcia itp. zgrupowane w pewnym systemie dają w końcowym efekcie mapę numeryczną.
Rozwój metod GPS oraz technologia odbiorników, efektywność i dokładność, jaką mogą one zapewnić. Taka technika jest obecnie najbardziej rozwojowa, szczególnie ułatwia ona zakładanie punktów, osnów geodezyjnych w terenach nie dostępnych lub pozbawionych dostatecznie w tradycyjne punkty geodezyjne osnowy pomiarowej.
Powierzchnia taksonomiczna nieruchomości
Zespół czynności technicznych - jest to zespół organizacyjnych i procedur obliczeniowych prowadzących do oszacowania i zarejestrowania wartości trzech typów nieruchomości są to: - Nieruchomości gruntowe - Nieruchomości gruntowe - Nieruchomości lokalowe
Czynności te obejmują pozyskiwanie informacji charakteryzujących te nieruchomości oraz rejestrację tych informacji na opracowanych kartach ewidencyjnych, obecnie w formie elektronicznej.
Jako źródła informacji należy wymienić:
1. Ewidencja gruntów i budynków: - Gruntowych - Budynkowych i lokalowych Dane takie jak: gmina administracyjna, miejscowość, dzielnica, ulica. - Nieruchomość gruntowej Dane ewidencyjne działki tj. nr., nazwa jednostki ewidencyjnej, obręb, arkusz mapy, nr działki, nr księgi wieczystej i powierzchnia działki. - Za nieruchomości budowlanej będą to: powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, kubatura, liczba kondygnacji, rok zakończenia budowy. 2. Księgi wieczyste W poszczególnych działach są zawarte dane o właścicielu mienia, władającym i formie władania, i dane o hipotece, obciążeniach i org. w użytkowaniu (służebności). 3. Akty notarialne dotyczące przenoszenia praw własności nieruchomości 4. Mapa zasadnicza wraz z nakładkami tematycznymi 5. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 6. Dokumentacja budowlana i projektowa 7. Monitoring rynku nieruchomości 8. Wywiad terenowy
Większość informacji rejestrowano w kartach ewidencyjnych opisuje cechy generujące wartość taksonomiczną poszczególnych nieruchomości.
|
Informacje te obejmują:
- Dla nieruchomości gruntowej pole powierzchni przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lokalizację ogólną szczegółową, uzbrojenie terenu i istniejące podłączenia oraz organy w użytkowaniu i obciążenia. - Dla powierzchni budynkowych powierzchnię użytkową i kubaturę, liczba lokali, liczba garaży, podpiwniczenie, strychy, wewnętrzne instalacje budynkowe, konstrukcję budynkowe i jego wiek, standard i stan techniczny, konstrukcja ścian, rodzaj dachu i jego pokrywa, obciążenie i wpis do rejestru zabytków. - Dla nieruchomości lokalnej powierzchnia użytkową, kubaturę, położenie liczba kuchni, pokoi, łazienek i WC, piwnicę, strych, instalację lokalne, standard techniczny i standard, obciążenia i wpis do rejestru zabytków
“nieruchomość jest tyle warta ile chce dać za nią kupujący”
Powierzchnia taksonomiczna nieruchomości:
Taksacja - wycena nieruchomości
Powszechna taksacja nieruchomości stanowiąca część informacji o terenie definiowana jest jako zespół czynności techniczno - organizacyjnych i procedur obliczeniowych prowadzących do oszacowania i zarejestrowania wartości taksacyjnej 3 nieruchomości tj.: gruntowych, budowlanych i lokalowych.
Czynności techniczno organizacyjne obejmują między innymi: - Pozyskiwanie informacji charakterystycznych wyżej wymienione nieruchomości - Rejestrację tych informacji na specjalnie opracowanych w tym celu kartach ewidencyjnych.
Jako źródła informacji należy wymienić: 1, ewidencja gruntów i budynków: - dla nieruchomości gruntowej, budynkowej i lokalnej - dane o lokalizacji nieruchomości takie jak gmina, miejscowość, dzielnica i ulica - dla nieruchomości gruntowej - dane ewidencyjne działki tj.: nr i nazwa jednostki ewidencyjnej, obręb, arkusz mapy, nr działki, nr księgi wieczystej oraz położenie działki - dla nieruchomości budynkowej - powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, kubatura, liczba kondygnacji, i rok zakończenia budowy 2, księgi wieczyste - zawierają dane o właścicielu mienia władającym i formie władania, dane o hipotece, obciążeniach i ograniczeniach w użytkowaniu. 3, akty notarialne dotyczące przenoszenia praw własności nieruchomości 4, mapa zasadnicza i nakładki zasadnicze (w formie elektronicznej) 5, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 6, dokumentacja budowy i projektowa 7, monitoring rynku nieruchomości 8, wywiad terenowy
Zdecydowanie większość informacji rejestrowanych opisuje cechy generujące wartość taksonomiczną poszczególnych nieruchomości.
1, dla nieruchomości gruntowej - pole powierzchni przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, lokalizację ogólną i szczegółową, uzbrojenie terenu i istniejące podłączenia oraz ograniczenie w użytkowaniu. 2, dla nieruchomości budowlanej - powierzchnia użytkowa, kubaturę, liczbę lokali, liczbę garaży, podpiwniczenie, strych, wewnętrzne instalacje budynku, konstrukcje budynku i jego wiek, standard i stan techniczny, konstrukcje ścian, rodzaj dachu i jego pokrycia a także obciążenia, wpis do rejestru zabytków. 3, dla nieruchomości lokalowej - powierzchnia użytkowa, kubaturę, położenie, liczbę kuchni, łazienek, pokoi, WC, piwnicę, strych, instalacje w lokalu, stan techniczny i standard obciążenia, wpis do rejestru zabytków.
Całość powyższych informacji możliwa jest do pozyskania podczas inwentaryzacji terenowej obejmującej zakresem pomiary powykonawcze uzupełniające działek i budynków oraz stwierdzenie zgodności danych źródłowych ze stanem faktycznym w terenie.
Pozyskiwanie danych numerycznych do mapy komputerowej
total station Hd - odległość pozioma zredukowana Sd - odległość ukośna V - koło pionowe Hz - koło poziome h - przewyższenie
|
Współczesne technologie stosowane w geodezji
Procesy cywilizacyjne w powiązaniu z szybko rosnącym zaludnieniem powodują istotne zmiany środowiska naturalnego. Coraz dotkliwiej odczuwalne zmniejszenia się zasobów w tym także zasobów powierzchniowych w skali globalnej, regionalnej i lokalnej oraz występujące nowe zagrożenia spowodowane degradacją środowiska naturalnego i monitorowanie tych zjawisk. Do tych celów niezbędna jest aktualna informacja przestrzenna nazywana informacją geograficzną lub informacją o terenie.
Definiując to pojecie można powiedzieć, że informacjami przestrzennymi - nazywa się informacje o położeniu, geometrycznych właściwościach i przestrzennych relacjach obiektów, które mogą być identyfikowane w odniesieniu do ziemi.
Pojęcie obiektu - jest tu szerokie, bowiem obejmuje nie tylko trwałe obiekty naturalne i sztuczne, ale też zjawiska przyrodnicze, społeczne i ekonomiczne.
System informacji przestrzennej SIP - obejmuje pozyskiwanie, przetwarzanie i udostępnianie danych, w których zawarte są zarówno informacje przestrzenne i informacje opisowe.
Podstawowe funkcje SIP obejmują: - Wprowadzanie - Weryfikowanie - Wstępne opracowanie danych systemu - Przetwarzanie ( transformowanie) - Analizowanie - Agregowanie - Generalizowanie - Przetwarzanie danych systemu w bazie danych
Dane pozyskiwane są: - Z mam tematycznych - Z map topograficznych - Z pomiarów terenowych - Z zanieczyszczenia i skażenia środowiska - Informacje z pułapu lotniczego - Informacje z pułapu satelitarnego
Teledetekcja - stanowi stosunkowo nową dziedzinę nauki, która zajmuje się bezkontaktowym pozyskiwaniem, przetwarzaniem i interpretacją informacji o obiektach, zjawiskach i procesach zachodzących na powierzchni ziemi.
Jedną z technik - jest fotografia lotnicza zwana fotogrametrią - polega ona na wykonywaniu zdjęć z poruszającego się samolotu, w którym zamontowana jest kamera.
Na skutek synchronizacji prędkości samolotu i przesuwającej się w kamerze taśmy filmowej uzyskuje się zdjęcia pasa terenu wzdłuż trasy przelotu. Dodatkowym warunkiem musi być tzw. pokrycie wzajemnych zdjęć zwanych fotografiami rzędu 60% takie pokrycie umożliwia różnoskalowej mapy topograficznej w zakresie sytuacji i rzeźby terenu. Urządzenie do sporządzanie takich map nazywa się - autografem. Pozwalają one obserwować sterogramy ( 2 zdjęcia o 60% powiększeniu) w obrazie przestrzennym.
Zdjęcia lotnicze wykonuje się: - ponadto do badań budowy geologicznej terenu, - obliczenia wielkości przepływów w rzekach, - obliczenia zasobów drzewa w lasach, - obliczenia pogłowia zwierząt dziko żyjących, - szacowania wielkości zasobów upraw rolnych.
Oprócz zdjęć lotniczych obecnie też pozyskuje się zdjęcia z satelitów. W zdalnych metodach badania środowiska wykorzystuje się też promieniowanie podczerwone w zakresie podczerwieni fotograficznej i części długofalowego promieniowania podczerwonego.
Takie opracowania służą do wykorzystywania badania szaty roślinnej, rejestrowanej na zdjęciach w zróżnicowanej tonacji i do badania zasobów i jakości wód.
W procesach poznawania obiektów wykorzystywane jest promieniowanie podczerwone emitowane przez obiekty. Analiza tego rodzaju promieniowania pomaga w uzyskaniu wiadomości o obiektach i zjawiskach zachodzących na powierzchni ziemi i jej wierzchniej warstwie. Wielkości tego promieniowania mierzy się za pomocą radiometrów umieszczonych na pokładzie samolotu, zaś zaleta jest to, ze badanie prowadzi się zarówno w ciągu dnia jak i nocy. Drugim urządzeniem pozwalającym rejestrować promieniowanie podczerwone są skanery, które przetwarzają odbierane sygnały na obraz widzialny. Rozdzielczość ( min. rozmiary rejestrowanych szczegółów) zależy od wysokości, prędkości lotu i jakości danych skanerów. Zapisane na taśmie magnetycznej obraz po wprowadzeniu do komputera może być przedstawiony na monitorze lub wydruku w formie fotografii. Treść opracowań zależy od dyscypliny będącej przedmiotem badań.
|
Inwentaryzacja
Uzbrojenie terenu - jest to wyposażenie terenu w urządzenia podziemne i nadziemne; kanalizacyjne, wodociągowe, cieplne, elektroenergetyczne. Komunikacyjne specjalnego przeznaczenia (np. poczta pneumatyczna) wraz z elementami naziemnymi tych urządzeń i inne urządzenia: tunele, przejścia podziemne, parkingi podziemne, zbiorniki (np. paliw), schrony, wyjścia awaryjne, ruszty fundamentów i podpór.
Urządzenia podziemne są to obiekty inżynieryjne zlokalizowane poniżej powierzchni terenu. Urządzenia nadziemne znajdują się pod powierzchnią terenu.
Elementy nadziemne - części obiektów podziemnych i nadziemnych znajdujące się na powierzchni terenu. W ulicach jest to pas terenu wydzielony przez linie rozgraniczające przeznaczony do poruszania się pojazdów i ruchu pieszych i wykorzystywany do zlokalizowania urządzeń podziemnych i nadziemnych.
Linia rozgałęziona - jest to linia oddzielająca teren o różnym przeznaczeniu np. ulicy od terenów innego przeznaczenia. Dokumentację geodezyjną i kartograficzną stanowią mapy danego terenu i operaty techniczne, które składają się materiały polowe (szkice, plany, materiały obliczeniowe i projektowe).
Inwentaryzacja geodezyjna uzbrojonego terenu jest to zespół działań technicznych w wyniku, których powstają informacje dotyczące usytuowania poziomego i pionowego pozwalające określić współrzędne X, Y i rzędną wysokości głównych punktów załamań przewodów jak też elementów nadziemnych takich jak pokryw studzienek kanalizacyjnych, krat, zasuw itp.. Znajdują się też niezbędne informacje służące do bezkolizyjnego projektowania lokalizacji uzbrojonego terenu. Pełny zakres związany z inwentaryzacją przewodów i urządzeń podziemnych obejmuje: - Inwentaryzację geodezyjną, której celem jest stwierdzenie faktu istnienia danego urządzenia lub przewodu, podanie jego rodzaju i klasyfikacji dokładne określenie położenia wymiarów podstawowych i materiałów jego elementów i uwidocznienie wyniku na szkicu i na mapie. - Inwentaryzacja branżowa polegająca na szczegółowym opisie technicznym; określonych funkcji i ocenie technicznej urządzenia - Inwentaryzacja majątkowa, której zadaniem jest ustalenie wartości majątku miejskiego.
|
SYSTEM INFORMACJI PRZESTRZENNEJ
Mapa geograficzna - przedstawia powierzchnię ziemi
Mapa geograficzna:
1 mapa ogólna ( przeglądowa świata, mórz)
a), topograficzna
- wieloskalowe
- średnioskalowa
- małoskalowa
2 mapa tematyczna (specjalna)
a), fizyczna
b), techniczna
c), społeczno - gospodarcza
Ze względu na treść mapę dzielimy na:
- mapy cyfrowe - zapisywane w postaci współrzędnych prostokątnych X, Y, Z. połączenie mapy cyfrowej z rastrową daje nałożenie się dwóch elementów.
- mapa rastrowa - metoda dygytalizacji lub rastra
- mapa hybrydowa
mapa rastrowa + mapa cyfrowa = mapa hybrydowa
- mapa numeryczna - zawiera dane opisujące coś co jest na mapie
informacje o obiekcie + mapa hybrydowa = mapa numeryczna
- matematyczny model mapy numerycznej.
System informacji przestrzennej obejmuje podsystemy:
1), system informacji o terenie SIT
2), system informacji geograficznej (o obiektach geograficznych: kontynent, rzeka góra). GIS
Ad 1.
- Gromadzi dane o obiektach znajdujących się na terenie miasta lub gminy.
- Gromadzi dane dotyczą położenia obiektów oraz ustaleń, które ich dotyczą.
- Wykorzystywane mapy w skali od 1;5000 do 1;10000 (mapy wieloskalowe).
- Bazuje na bazie danych
System informacji o terenie umożliwia przeprowadzenie szczegółowych analiz.
Konkretne zadania:
- oprogramowanie
- dane
- sprzęt
- wykonywanie zadań
Etapy pracy z SIT-em:
- pozyskiwanie danych
- wstępne przetwarzanie informacji
- analiza danych i prezentacja jej wyników
Walory SIT-u
- pozwala na szybka wymianę danych
- umożliwia pracę w sieci komputerowej
- gromadzi tekstowe dane w relacyjnej bazie danych
- duże możliwości obróbki tych samych elementów na wielu stanowiskach jednocześnie
Tworzenie systemu informacji o terenie wymaga odpowiedniego sprzętu, musi dawać możliwość rozwiązywania konkretnych zadań.
Ad 2.
- Zasięgiem obejmuje obszar regionu państwa, całego świata
- Bazuje na mapach średnich i małych
- Obiektami typowymi są: kontynent, kraina geograficzna, rzeka okręg administracyjny
- Dane zgromadzone w systemie GIS mogą pochodzić nie tylko z SIT-u, ale także z mniej precyzyjnych źródeł
- Jest podstawą do podejmowania decyzji władz państwowych na poziomie regionu administracyjnego kraju.
- Umożliwia przeprowadzenie analiz o charakterze ogólnym.
FIG - międzynarodowa federacja geodezyjna
Zgodnie z ustawą „PRAWO GEODEZYJNE” z 17 maja 1999 roku przedstawienie SIT-u pozostaje w gestii administracji rządowej:
- Ustalenie wydania podatków i świadczeń związanych z nieruchomościami
- Zarządzanie gruntami komunalnymi
- Planowanie przestrzenne
- Ochrona środowiska i zasobów naturalnych
Zarządzanie instrukcją techniczną
Mapa numeryczna w formie elektronicznej
Domiary (przypomnienie obliczeń z geodezji)
Ewidencja gruntów posiada:
- nr działki
- jej położenie
- powierzchnia ewidencyjna
- klasa i budynki
- nr księgi wieczystej
Barwność mapy poprawia jej czytelność:
- sieć energetyczna - czerwony
- sieć gazowa - żółty
- sieć wodociągowa - niebieski
- kanalizacje - brązowy
- telekomunikacja - pomarańczowa
- ciepłociągi lub inne sieci - czarny
Mapa zasadnicza - jest przechowywana jako folia aluminiowa, na której jest przyklejony bristol.
Mapa rastrowa - dzięki digitalizacji przekształca się obraz. Można uzyskać współrzędne punktu
Digitalizacja - urządzenie w postaci elektronicznego stołu, pod którym są przeprowadzone przewody.
Raster - jest połączony ze skanerem.
Obraz “papierowej mapy” jest zeskanowany, a następnie posiadają specjalny program i szczytuje się poszczególne punkty mapy.
Mapa cyfrowa
W trakcie tworzenia mapy cyfrowej wyróżnia się cztery drogi postępowania:
* Digitalizacja
* Skanowanie z wektoryzacją
* Bezpośrednie pomiary w terenie
* Metoda kombinowana
Ad 1,2
Dwie pierwsze drogi wykorzystują istniejące już metody kartograficzne, jest to szybki i niedrogi sposób pozyskiwania danych, ale równocześnie najmniej dokładny.
Ad 3
Oparta jest na bezpośrednich w terenie pomiarach, jest czasochłonna i kosztowna, ale dostarczająca najdokładniejsze dane bezpośrednio z terenu.
Ad 4
Metoda kombinowana łączy w sobie zależności od posiadanych danych, wszystkie wyżej wymienione metody pozyskiwania danych.
Procedura pozyskiwania danych polowych i tworzenia wielkoskalowej mapy cyfrowej jest obecnie skomputeryzowana zarówno w pracach terenowych poprzez używanie elektronicznych urządzeń pomiarowych takich jak:
* Tachiometry cyfrowe
* GPS
Mapa wileoskalowa - mianownik jest mały: 1;500 1;1000 1;2000 1;5000.
Dygitajzer - metalowa płyta, pod którą znajduje się szereg siatek poziomych i pionowych, klikając myszą odczytuje dane z mapy uprzednio dając pod to podkład taki jak mapa wieloskalowe.
Opracowanie kameralne uzyskiwanych danych w terenie jest skomputeryzowane, używanie odpowiednich programów oraz edytorów graficznych.
Również jest zautomatyzowana na transmisje danych z urządzeń używanych w terenie.
Zestawienie map uzyskanej z danych terenowych (cyfrowej) z uprzednio uzyskanych danych z mapy rastrowej daje tzw. mapę hybrydową.
Mapa hybrydowa rozbudowana w programie o informacje opisowe, graficzne, zdjęcia itp. zgrupowane w pewnym systemie dają w końcowym efekcie mapę numeryczną.
Rozwój metod GPS oraz technologia odbiorników, efektywność i dokładność, jaką mogą one zapewnić.
Taka technika jest obecnie najbardziej rozwojowa, szczególnie ułatwia ona zakładanie punktów, osnów geodezyjnych w terenach nie dostępnych lub pozbawionych dostatecznie w tradycyjne punkty geodezyjne osnowy pomiarowej.
Powierzchnia taksonomiczna nieruchomości
Zespół czynności technicznych - jest to zespół organizacyjnych i procedur obliczeniowych prowadzących do oszacowania i zarejestrowania wartości trzech typów nieruchomości są to:
- Nieruchomości gruntowe
- Nieruchomości gruntowe
- Nieruchomości lokalowe
Czynności te obejmują pozyskiwanie informacji charakteryzujących te nieruchomości oraz rejestrację tych informacji na opracowanych kartach ewidencyjnych, obecnie w formie elektronicznej.
Jako źródła informacji należy wymienić:
1. Ewidencja gruntów i budynków:
- Gruntowych
- Budynkowych i lokalowych
Dane takie jak: gmina administracyjna, miejscowość, dzielnica, ulica.
- Nieruchomość gruntowej
Dane ewidencyjne działki tj. nr., nazwa jednostki ewidencyjnej, obręb, arkusz mapy, nr działki, nr księgi wieczystej i powierzchnia działki.
- Za nieruchomości budowlanej będą to: powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, kubatura, liczba kondygnacji, rok zakończenia budowy.
2. Księgi wieczyste
W poszczególnych działach są zawarte dane o właścicielu mienia, władającym i formie władania, i dane o hipotece, obciążeniach i org. w użytkowaniu (służebności).
3. Akty notarialne dotyczące przenoszenia praw własności nieruchomości
4. Mapa zasadnicza wraz z nakładkami tematycznymi
5. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
6. Dokumentacja budowlana i projektowa
7. Monitoring rynku nieruchomości
8. Wywiad terenowy
Większość informacji rejestrowano w kartach ewidencyjnych opisuje cechy generujące wartość taksonomiczną poszczególnych nieruchomości
Informacje te obejmują:
- Dla nieruchomości gruntowej pole powierzchni przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lokalizację ogólną szczegółową, uzbrojenie terenu i istniejące podłączenia oraz organy w użytkowaniu i obciążenia.
- Dla powierzchni budynkowych powierzchnię użytkową i kubaturę, liczba lokali, liczba garaży, podpiwniczenie, strychy, wewnętrzne instalacje budynkowe, konstrukcję budynkowe i jego wiek, standard i stan techniczny, konstrukcja ścian, rodzaj dachu i jego pokrywa, obciążenie i wpis do rejestru zabytków.
- Dla nieruchomości lokalnej powierzchnia użytkową, kubaturę, położenie liczba kuchni, pokoi, łazienek i WC, piwnicę, strych, instalację lokalne, standard techniczny i standard, obciążenia i wpis do rejestru zabytków
“nieruchomość jest tyle warta ile chce dać za nią kupujący”
Powierzchnia taksonomiczna nieruchomości:
Taksacja - wycena nieruchomości
Powszechna taksacja nieruchomości stanowiąca część informacji o terenie definiowana jest jako zespół czynności techniczno - organizacyjnych i procedur obliczeniowych prowadzących do oszacowania i zarejestrowania wartości taksacyjnej 3 nieruchomości tj.: gruntowych, budowlanych i lokalowych.
Czynności techniczno organizacyjne obejmują między innymi:
- Pozyskiwanie informacji charakterystycznych wyżej wymienione nieruchomości
- Rejestrację tych informacji na specjalnie opracowanych w tym celu kartach ewidencyjnych.
Jako źródła informacji należy wymienić:
1, ewidencja gruntów i budynków:
- dla nieruchomości gruntowej, budynkowej i lokalnej - dane o lokalizacji nieruchomości takie jak gmina, miejscowość, dzielnica i ulica
- dla nieruchomości gruntowej - dane ewidencyjne działki tj.: nr i nazwa jednostki ewidencyjnej, obręb, arkusz mapy, nr działki, nr księgi wieczystej oraz położenie działki
- dla nieruchomości budynkowej - powierzchnia zabudowy, powierzchnia użytkowa, kubatura, liczba kondygnacji, i rok zakończenia budowy
2, księgi wieczyste - zawierają dane o właścicielu mienia władającym i formie władania, dane o hipotece, obciążeniach i ograniczeniach w użytkowaniu.
3, akty notarialne dotyczące przenoszenia praw własności nieruchomości
4, mapa zasadnicza i nakładki zasadnicze (w formie elektronicznej)
5, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
6, dokumentacja budowy i projektowa
7, monitoring rynku nieruchomości
8, wywiad terenowy
Zdecydowanie większość informacji rejestrowanych opisuje cechy generujące wartość taksonomiczną poszczególnych nieruchomości.
1, dla nieruchomości gruntowej - pole powierzchni przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, lokalizację ogólną i szczegółową, uzbrojenie terenu i istniejące podłączenia oraz ograniczenie w użytkowaniu.
2, dla nieruchomości budowlanej - powierzchnia użytkowa, kubaturę, liczbę lokali, liczbę garaży, podpiwniczenie, strych, wewnętrzne instalacje budynku, konstrukcje budynku i jego wiek, standard i stan techniczny, konstrukcje ścian, rodzaj dachu i jego pokrycia a także obciążenia, wpis do rejestru zabytków.
3, dla nieruchomości lokalowej - powierzchnia użytkowa, kubaturę, położenie, liczbę kuchni, łazienek, pokoi, WC, piwnicę, strych, instalacje w lokalu, stan techniczny i standard obciążenia, wpis do rejestru zabytków.
Całość powyższych informacji możliwa jest do pozyskania podczas inwentaryzacji terenowej obejmującej zakresem pomiary powykonawcze uzupełniające działek i budynków oraz stwierdzenie zgodności danych źródłowych ze stanem faktycznym w terenie.
Pozyskiwanie danych numerycznych do mapy komputerowej
total station
Hd - odległość pozioma zredukowana
Sd - odległość ukośna
V - koło pionowe
Hz - koło poziome
h - przewyższenie
Współczesne technologie stosowane w geodezji
Procesy cywilizacyjne w powiązaniu z szybko rosnącym zaludnieniem powodują istotne zmiany środowiska naturalnego. Coraz dotkliwiej odczuwalne zmniejszenia się zasobów w tym także zasobów powierzchniowych w skali globalnej, regionalnej i lokalnej oraz występujące nowe zagrożenia spowodowane degradacją środowiska naturalnego i monitorowanie tych zjawisk. Do tych celów niezbędna jest aktualna informacja przestrzenna nazywana informacją geograficzną lub informacją o terenie.
Definiując to pojecie można powiedzieć, że informacjami przestrzennymi - nazywa się informacje o położeniu, geometrycznych właściwościach i przestrzennych relacjach obiektów, które mogą być identyfikowane w odniesieniu do ziemi.
Pojęcie obiektu - jest tu szerokie, bowiem obejmuje nie tylko trwałe obiekty naturalne i sztuczne, ale też zjawiska przyrodnicze, społeczne i ekonomiczne.
System informacji przestrzennej SIP - obejmuje pozyskiwanie, przetwarzanie i udostępnianie danych, w których zawarte są zarówno informacje przestrzenne i informacje opisowe.
Podstawowe funkcje SIP obejmują:
- Wprowadzanie
- Weryfikowanie
- Wstępne opracowanie danych systemu
- Przetwarzanie ( transformowanie)
- Analizowanie
- Agregowanie
- Generalizowanie
- Przetwarzanie danych systemu w bazie danych
Dane pozyskiwane są:
- Z mam tematycznych
- Z map topograficznych
- Z pomiarów terenowych
- Z zanieczyszczenia i skażenia środowiska
- Informacje z pułapu lotniczego
- Informacje z pułapu satelitarnego
Teledetekcja - stanowi stosunkowo nową dziedzinę nauki, która zajmuje się bezkontaktowym pozyskiwaniem, przetwarzaniem i interpretacją informacji o obiektach, zjawiskach i procesach zachodzących na powierzchni ziemi.
Jedną z technik - jest fotografia lotnicza zwana fotogrametrią - polega ona na wykonywaniu zdjęć z poruszającego się samolotu, w którym zamontowana jest kamera.
Na skutek synchronizacji prędkości samolotu i przesuwającej się w kamerze taśmy filmowej uzyskuje się zdjęcia pasa terenu wzdłuż trasy przelotu. Dodatkowym warunkiem musi być tzw. pokrycie wzajemnych zdjęć zwanych fotografiami rzędu 60% takie pokrycie umożliwia różnoskalowej mapy topograficznej w zakresie sytuacji i rzeźby terenu.
Urządzenie do sporządzanie takich map nazywa się - autografem.
Pozwalają one obserwować sterogramy ( 2 zdjęcia o 60% powiększeniu) w obrazie przestrzennym.
Zdjęcia lotnicze wykonuje się:
- ponadto do badań budowy geologicznej terenu,
- obliczenia wielkości przepływów w rzekach,
- obliczenia zasobów drzewa w lasach,
- obliczenia pogłowia zwierząt dziko żyjących,
- szacowania wielkości zasobów upraw rolnych.
Oprócz zdjęć lotniczych obecnie też pozyskuje się zdjęcia z satelitów. W zdalnych metodach badania środowiska wykorzystuje się też promieniowanie podczerwone w zakresie podczerwieni fotograficznej i części długofalowego promieniowania podczerwonego.
Takie opracowania służą do wykorzystywania badania szaty roślinnej, rejestrowanej na zdjęciach w zróżnicowanej tonacji i do badania zasobów i jakości wód.
W procesach poznawania obiektów wykorzystywane jest promieniowanie podczerwone emitowane przez obiekty.
Analiza tego rodzaju promieniowania pomaga w uzyskaniu wiadomości o obiektach i zjawiskach zachodzących na powierzchni ziemi i jej wierzchniej warstwie.
Wielkości tego promieniowania mierzy się za pomocą radiometrów umieszczonych na pokładzie samolotu, zaś zaleta jest to, ze badanie prowadzi się zarówno w ciągu dnia jak i nocy.
Drugim urządzeniem pozwalającym rejestrować promieniowanie podczerwone są skanery, które przetwarzają odbierane sygnały na obraz widzialny.
Rozdzielczość ( min. rozmiary rejestrowanych szczegółów) zależy od wysokości, prędkości lotu i jakości danych skanerów.
Zapisane na taśmie magnetycznej obraz po wprowadzeniu do komputera może być przedstawiony na monitorze lub wydruku w formie fotografii.
Treść opracowań zależy od dyscypliny będącej przedmiotem badań.
Inwentaryzacja
Uzbrojenie terenu - jest to wyposażenie terenu w urządzenia podziemne i nadziemne; kanalizacyjne, wodociągowe, cieplne, elektroenergetyczne.
Komunikacyjne specjalnego przeznaczenia (np. poczta pneumatyczna) wraz z elementami naziemnymi tych urządzeń i inne urządzenia: tunele, przejścia podziemne, parkingi podziemne, zbiorniki (np. paliw), schrony, wyjścia awaryjne, ruszty fundamentów i podpór.
Urządzenia podziemne są to obiekty inżynieryjne zlokalizowane poniżej powierzchni terenu.
Urządzenia nadziemne znajdują się pod powierzchnią terenu.
Elementy nadziemne - części obiektów podziemnych i nadziemnych znajdujące się na powierzchni terenu. W ulicach jest to pas terenu wydzielony przez linie rozgraniczające przeznaczony do poruszania się pojazdów i ruchu pieszych i wykorzystywany do zlokalizowania urządzeń podziemnych i nadziemnych.
Linia rozgałęziona - jest to linia oddzielająca teren o różnym przeznaczeniu np. ulicy od terenów innego przeznaczenia. Dokumentację geodezyjną i kartograficzną stanowią mapy danego terenu i operaty techniczne, które składają się materiały polowe (szkice, plany, materiały obliczeniowe i projektowe).
Inwentaryzacja geodezyjna uzbrojonego terenu jest to zespół działań technicznych w wyniku, których powstają informacje dotyczące usytuowania poziomego i pionowego pozwalające określić współrzędne X, Y i rzędną wysokości głównych punktów załamań przewodów jak też elementów nadziemnych takich jak pokryw studzienek kanalizacyjnych, krat, zasuw itp..
Znajdują się też niezbędne informacje służące do bezkolizyjnego projektowania lokalizacji uzbrojonego terenu. Pełny zakres związany z inwentaryzacją przewodów i urządzeń podziemnych obejmuje:
- Inwentaryzację geodezyjną, której celem jest stwierdzenie faktu istnienia danego urządzenia lub przewodu, podanie jego rodzaju i klasyfikacji dokładne określenie położenia wymiarów podstawowych i materiałów jego elementów i uwidocznienie wyniku na szkicu i na mapie.
- Inwentaryzacja branżowa polegająca na szczegółowym opisie technicznym; określonych funkcji i ocenie technicznej urządzenia
- Inwentaryzacja majątkowa, której zadaniem jest ustalenie wartości majątku miejskiego.