Sylwia Misztald
Nr albumu: 172894
Inżynieria Środowiska
Semestr VII
Rok akademicki 2014/2015

SYSTEMY INFORMACJI PRZESTRZENNEJ

SPRAWOZDANIE NR 1

Praca na mapie interaktywnej e-mapa, pozyskiwanie danych oraz praca na Elektronicznej Księdze Wieczystej

1. Cel ćwiczenia
   Celem ćwiczenia była praca na mapie interaktywnej e-mapa oraz pozyskanie z niej możliwie najwięcej informacji dotyczących wybranej działki. Na podstawie Elektronicznej Księgi Wieczystej zapoznano się z budową i informacjami zawartymi w księdze wieczystej.

2. Dane dotyczące wybranej działki

Rawa Mazowiecka, ul. Południowa, powiat rawski

Działka o nr 463

Numer identyfikacji : 101301_1.0004.463

Jednostka ewidencyjna: 101301_1

Obręb 4

Nr adresowy działki 22a

Powierzchnia działki: 0.0661 ha

Długość granic działki: 38m x 17 m x 40m x 17m

Powierzchnia budynku mieszkalnego: 87 m²

Wymiary obrysu budynku: 39,6m

Źródło http://e-mapa.net/

Informacje na temat numeru obrębu, numeru ewidencyjny działki oraz numeru adresowego budynku oraz ulicę przy jakiej się znajduje budynek uzyskano przy pomocy przycisku „ i ” gdzie można znaleźć informację o obiekcie.

Pomiar długości granic działki został wykonany przy pomocy przycisku pomiar. Pod tym przyciskiem znajduje się narzędzie umożliwiające pomiar odległości,

powierzchni oraz współrzędnych kliknięcia. Pomiar długości został wykonany poprzez kliknięcie kursorem w narożniki działki i przeciąganie wzdłuż granic działki a następnie kliknięcie zakończ w okienku pomiaru odległości. Obliczeń powierzchni działki , pomiaru długości obrysu budynku oraz obliczenia powierzchni budynku również dokonano przy użyciu przycisku pomiar . Aby dokonać pomiaru powierzchni klikano kursorem w narożniki budynku bądź działki i przeciągano wzdłuż granic aby zmierzyć powierzchnię.

Wyniki pomiarów powierzchni budynku i działki porównano z informacjami zawartymi pod przyciskiem informacje o obiekcie.

3. Wydzielenie działki niezabudowanej

Powierzchnia terenów zielonych= 0.03995 ha

Długość granic terenów zielonych: 17m x 23,5m x 17m 23,5m

Powierzchnia terenu niezabudowanego =0,01805 ha

Długość granic terenu niezabudowanego :21m x 17m x 23m x 7m x 2,8 m x 3,4m x9m x 9m x 9m x 2m x2,8 m x 6m

Powierzchnia terenów zielonych została wyznaczona przy pomocy przycisku pomierz , dzięki któremu można wyznaczyć odległość powierzchnię oraz współrzędne kliknięcia. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powierzchnia terenów zielonych powinna wynosić minimum 50 % powierzchni działki budowlanej.

Powierzchnia działki budowlanej wynosi: P = 0,0661 ha

Powierzchnia terenów zielonych: P_Z = 0,03995 ha

Pz/P=(0,03995ha/0,0661 ha)*100%=60,43%

4. W miejscowym planie zagospodarowania terenu wymieniona działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo - usługową .

Na mapie działka 463 leży w obszarze oznaczonym 4.178.MNp.

Przeznaczenie terenu: - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej,

Zasady i warunki zagospodarowania:

- zabudowa wolnostojąca z dopuszczenie zabudowy bliźniaczej uwarunkowanej szerokością istniejących działek budowlanych,

- minimalna wielkość terenów zielonych - 50% powierzchni działki budowlanej,

- wysokość budynków mieszkalnych do 2,5 kondygnacji,

- wysokość budynków użyteczności publicznej 1,5 kondygnacji,

- nachylenie połaci dachowych minimum 50%,

- poziom posadzki parteru, w części frontowej, wyniesiony nad poziom terenu maksymalnie do wysokości 1,0m,

- zakaz realizacji loggii.

- budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy do 40m² i wysokości kalenicy do 4m. od poziomu terenu,

- zabudowa wnętrza terenu uwarunkowana wydzieleniem dojść i dojazdów określonych rysunkiem Nr 2 planu, a niezbędnych do obsługi komunikacyjnej poszczególnej działki budowlanej

- zasadą podziału na działki budowlane jest dostosowanie kierunku granic działek do kierunku granic istniejących nieruchomości

Informacje na temat planu zagospodarowania przestrzennego uzyskano klikając na warstwy. Znajduje się tam zakładka po kliknięciu na którą ukazuje się mapa z planami zagospodarowania. Z niej można odczytać numer informujący o zasadach i warunkach zagospodarowania. Zasady i warunki zagospodarowania znajdują się w biuletycnach informacji publicznej.

5. Księga Wieczysta
   Po wpisaniu numeru księgi wieczystej z ogólnych informacji można dowiedzieć się o: typie księgi wieczystej, oznaczeniu wydziału prowadzącego księgę wieczystą, dacie zapisania księgi wieczystej, położeniu, właścicielach / użytkowniku wieczystym/ uprawnionych.

Księga wieczysta posiada okładkę w której w poszczególnych rubrykach możemy uzyskać informację podstawowe na temat księgi wieczystej , dane o założeniu księgi wieczystej , dane o zamknięciu księgi wieczystej , dane o podstawie zmian .

Treść księgi wieczystej podzielona jest na 4 działy (dział I jest działem podwójnym):

Dział I

Dział I-O

- informacje dotyczące numeru nieruchomości
- oznaczenie księgi wieczystej - w tej części wpisuje się dane służące oznaczeniu nieruchomości jak: położenie, powierzchnia, sposób korzystania. Dane z ewidencji gruntu oznaczające nieruchomość.

Dział I -Sp

- spis praw związanych z własnością- w tej części opisany jest spis praw przysługujących osobie lub osobą będącym właścicielami nieruchomości. Określona jest wielkość udziału w gruncie lub częściach budynku. Z tego działu można uzyskać informację o tym czy działka oddana jest na użytkowanie wieczyste.

Dział II Własność

W tym dziale można uzyskać informację o właścicielu (wielkości udziału, rodzaju i wspólności), czy własność należy w jakiejś części do skarbu państwa, jednostki samorządu terytorialnego bądź innej osoby prawnej czy jednostki organizacyjnej nie będącej osobą prawną. W tym dziale poznajemy dane właściciela nieruchomości (imiona, nazwisko i imiona rodziców). We wnioskach i podstawach wpisów w księdze wieczystej są dane dotyczące aktu notarialnego oraz dane o wniosku i chwila wpisu.

Dział III Prawa, roszczenia i ograniczenia

Dział III dotyczy praw, roszczeń i ograniczeń. Występują tu zapis odnośnie ograniczonego prawa rzeczowego, prawa i roszczenia osobiste, ograniczenia w rozporządzeniu nieruchomością.

Dział IV- Hipoteka

W tym dziale można dowiedzieć się o hipotece nieruchomości a dokładnym określeniem waluty, zakresu, rodzaju, pierwszeństwa i ewentualnych innych cech hipoteki. Zawiera informacje o tym czy nieruchomość aktualnie jest obciążona pożyczką, kredytem lub innymi zobowiązaniami finansowymi. Wspomniane hipoteki stanowią naturalnie jedno z zabezpieczeń wierzytelności, takich jak między innymi kredyty udzielane przez bank właścicielowi nieruchomości. Znajdziemy tu więc dokładne informacje dotyczące wysokości, rodzaju waluty, zakresu, rodzaju, pierwszeństwa jak również innych właściwości ustanowionej na nieruchomości hipoteki.

6. Wnioski

Mapa pozyskana ze strony internetowej www.e-mapa.net pozwala uzyskać wiele informacji o działkach, obrębie, o budynku, wymiarach, położeniu, jego powierzchni i przeznaczeniu. Różne mapy tematyczne które można włączyć pozwalają określić zagospodarowanie terenu uzyskać informację na temat nazw geograficznych, hydrologii, hipsometrii itd. Poszczególne warstwy tematyczne informują o miejscach w których znajdują się : urzędy , szkoły , obiekty gastronomiczne , zabytki itd. Dzięki zakładce OpenStreetMap w warstwach klikając w dowolnym miejscu można zobaczyć jak w rzeczywistości wygląda dany obszar. Przycisk wydruk mapy to narzędzie umożliwiające wykonanie wydruku mapy w konkretnej skali i na wybranym formacie papieru. Dzięki przyciskowi w panelu można również uzyskać informację o działkach na sprzedaż. Po kliknięciu wyświetlana jest lista z informacjami o działce oraz ogłoszenie. Ta strona internetowa jest bardzo przydatnym narzędziem ułatwiającym pracę , dzięki której możemy uzyskać istotne informację na temat danej działki.

Dzięki stronie http://ekw.ms.gov.pl podając numer księgi wieczystej możemy uzyskać informacje na temat danej nieruchomości, jego właścicielach, hipotece, ograniczeniach. Strona ta pomaga w zdobyciu informacji o stanie prawnym nieruchomości , ustaleniu przede wszystkim jej właściciela.

---