ex3

2,1

Przedmiot wyceny.

Mieszkanie89 m ~ w Warszawie dzielnica Białołęka. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w pięciokondygnacyjnym apartamentowcu. Budynek wzniesiono pod koniec 2009 roku w technologii tradycyjnej udoskonalonej, winda.

2,2

Zakres wyceny.

Lokal mieszkalny trzypokojowy: dwie sypialnie, salon, z kuchnią i dwiema łazienkami. Mieszkanie o powierzchni 89??r\ Metraż loggia o powierzchni 9,60m~.

3

Podstawy formalne, prawne i merytoryczne.

3.1

Podstawy formalne.

Operat szacunkowy wykonywany na podstawie zlecenia oceny wartości nieruchomości dla firmy deweloperskiej.

3.2

Stan prawny i status właściciela.

Firma deweloperska.

3.3

Podstawy prawne.

~ Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami z późniejszymi zmianami (Dziennik Ustaw nr 46 z 2000r)

~ Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 lipca 1998r w sprawie zasad wyceny nieruchomości oraz trybu sporządzania operatu szacunkowego (Dziennik Ustaw nr 98)

~ Standardy zawodowe rzeczoznawców

3.4

Źródła danych merytorycznych.

~ Ustawy wymienione w punkcie 3,3 ~ Dział ksiąg wieczystych Sądu Rejonowego w Warszawie ~ Ewidencja gruntów i budynków ~ Portal internetowy www.domiporta.pl

3.5

Daty istotne dla wykonania operatu:

~ 14,04,2010- oględziny nieruchomość ~ 15,04,2010- określenie stanu mieszkania ~ 18,04,2010- określenie wartość nieruchomość ~ 20,04,2010- Sporządzenie operatu