swiz tajne 3

10. Zgodnie z UoGN z 1997 r. do obowiązków zarządcy nieruchomości należy:

(ajj kierowanie się zasadami etyki zawodowej

*$>) stosowanie zasady ochrony interesów osób na rzecz których wykonuje się czynności

^ zarządzania

j(cy określenie wartości katastralnej zarządzanej nieruchomości

11. Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na cęju w szczególności:

§ zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości bieżące inwestowanie w nieruchomości bieżące administrowanie nieruchomością

#

12.Zarządca nieruchomości wykorzystuje między innymi:

(fiij informacje z ewidencji gruntów M) dane o czynszach na rynku lokalnym

7?)) informacje o strukturze stopy oprocentowania listów zastawnych na nieruchomościach

13.Standardy zawodowe z zarządzania nieruchomościami ustalają:

ffy organizacje zawodowe zarządców nieruchomości w uzgodnieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej ty) organizacje zawodowe zarządców nieruchomości w uzgodnieniu z ministrem gospodarki i budownictwa

(cp organizacje zawodowe w uzgodnieniu z Radą Ministrów

14. Wobec zarządcy mogą być orzeczone następujące kary:

t zawieszenie licencji zawodowej na okres od l do 3 lat

pozbawienie licencji zawodowej z możliwością ponownego ubiegania się o jej nadanie 'upomnienie lub nagana

15.Pozbawienie licencji zawodowej może nastąpić w przypadku:

f utraty zdolności do czynności prawnych skazania za przestępstwo przeciwko mieniu uzyskania licencji pośrednika nieruchomości

16.Podstawowe reguły zarządzania to:

f budowanie przewagi na rynku ofertowym systemem usług maksymalizacja kosztów, bez rezygnacji z jakości obsługi dostosowywanie poziomu usług do wymogu klientów

17.?odstawowc zadania dotyczące zarządzania, nieruchomością obejmują: ••CI określenie aktualnego i alternatywnego sposobu użytkowania (y przeprowadzanie regularnych inspekcji jćp przygotowanie rocznych budżetów

18. Zarządcy posiadający licencję zawodową podlegają wpisowi do Centralnego Rejestru {C Urzędu Rady Ministrów (o, Krajowego Rejestru Sądowego Zarządców Nicmchomości

19.    Czy osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego może otrzymać licencję zarządcy?

(a, nie może

może, jeśli ukończy postępowanie kwalifikacyjne z wynikiem pozytywnym fc." • jeśli wykaże się biegłą znajomością języka polskiego i ukończy postępowanie kwalifikacyjne ^ z wynikiem pozytywnym

20. Postępowanie kwalifikacyjne w celu nadania licencji zawodowych w zakresie zarządzania nieruchomościami przeprowadza:

(£' Prezes Rady Ministrów

Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji (ó? Państwowa Komisja Kwalifikacyjna ds. zarządzania nieruchomościami

21.    Kandydat ubiegający się o nadanie licencji zarządcy nieruchomości, nic ma obowiązku

ukończenia studiów podyplomowych, jeżeli:    •.    ^

(z) ma ukończone studia wyższe z dowolnej dziedziny

ma ukończoną szkołę Średnią o specjalności zawodowej związanej z nieruchomościami c. ma ukończone studia wyższe o specjalności związanej z gospodarką nieruchomościami

22. Czy właściciel osobiście zarządzający swoją nieruchomością, powinien posiadać licencję?

a.    nie

b.    tak

c.    nie, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej

23.    Obowiązek stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych:

a.    jest obowiązkiem ustawowym obejmującym wszystkich rzeczoznawców majątkowych,

b.    wynika z unormowań zawartych w Standardach zawodowych rzeczoznawców majątkowych;

c.    dotyczy jedynie członków stowarzyszeń rzeczoznawców majątkowych.

24.    Wobec rzeczoznawcy majątkowego mogą być orzeczone, z tytułu odpowiedzialności zawodowej, między innymi następujące kary dyscyplinarne:

a.    upomnienie    j

b.    zawieszenie wykonywania uprawnień zawodowych;

c.    pozbawienie uprawnień zawodowych bez możliwości ubiegania się o ponowne ich nadanie.

25.    Stan prawny nieruchomości określamy na podstawie: a ewidencji gruntów i budynków

b dokumentacji pomiaru gruntu i budynku c księgi wieczystej

26.    Osoba nie posiadająca obywatelstwa polskiego:

a.    nie może otrzymać uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości,

b.    może otrzymać uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości po spełnieniu warunków jakie obowiązują osoby posiadające obywatelstwo polskie oraz po wykazaniu się biegła znajomością języka angielskiego;

c.    może otrzymać uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości za zgodą Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

27.    Osoba ubiegająca się o nadanie uprawnień w zakresie szacowania nieruchomości, która ukończyła studia wyższe o specjalności związanej z gospodarką nieruchomościami:

a.    jest obowiązana do odbycia praktyki zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości;

b.    nie jest zobowiązana do odbycia praktyki zawodowej w zakresie szacowania nieruchomości,

c.    jest zobowiązana do odbycia praktyki chyba, że odbyła ją w czasie studiów