1, Nieruchomość rolno wg kodeksu cywilnego Jwt U\i H, Wyernf nirnichomnłci rolne) i blldowlntnl (Imnle ogrodienii lifo
\\ nieruchomość kita jest wykorzystywana 11,1 m wie ni/ budowlane, ulward/onr podwórza ilp.) mich przeprowadzić: '
b) nicrachoiniNk1, kuNra mo^e być \\)kor/\^yw\ do pi\Hlnkeji rolnej, a) powiększając grantu o koszty budowli pomniejsze o 'm
cl itakiirtL którą plut /pihhImui prwww im cele rolne. zużycia,
H stosując podejście porównawcze i uwzględniając ^gospodarowanie gruntu,
1, PodKkicm rolnym są objęte grunty sklasyfikow ane w ewidencji gnmtów |budowle nic ilji| istotnego wpływu u wartość nieruchomości jako użytki rolne o ile ich powierzchnia wynosi: alcowjmnkjl hi fizyczny,
b) co najmniej I ha przeliczeniowy,
cl nic na ognuuczeń powierzchni
3, Działka rolna może być dzielona na działki mniejsze;
a) bez ograniczeń.
b) o ile wyda zgodę na podział oip gminy w formie decyzji
9, Wycena gruntu rolnego melodii inwestycyjny uwzględnili: a) poziom dochodów uzyskiwanych z zasiewów na gmncic, bl strukturę dochodów właściciela i okresu najbliższych kin hi, c) poziom tynkowego czynszu z tytułu dzierżawy.
1(1, Stan kultury rolnej jako atrybut w procesie wyceny gruntu rolnego uwzględnia:
c) o ile w wyiu podziału nie po\«tuną działki o mniejszej powierzchni niż a) stan zagospodarowania grantu (odłogi i ugory),
0,30 ha (z pewnymi wyjątkami). b) staranność uprawy mechanicznej globy i stosowany płodozmian,
c) tradycje uprawy gruntu wynikające z uwarunkowań historycznych
-ł, Działkę rolną można zalesić:
a) jeśli jest to słaba bądź bardzo słaba klasa botutacyjna, 11, Przy wycenie gruntów zadrzewionych metodą wskaźników
b) o ile na to przyzwala plan zagospodarowania przestrzennego lub studium szacunkowych należy dodatkowo uwzględnić: uwarunkowań i kierunków przestrzennego zagospodarowania gminy, a) rodzaj drogi dojazdowej,
c) nie ma żadnych ograniczeń.
i
a,:
a) klasy bonitacyjnej,
b) okręgu podatkowego,
cl walorów rekreacyjnych grantu.
b) warunki zrywki drewna,
c) zagrożenie erozją
12. Wartość upraw i miodników można oszacować stosując techniki
a) wskaźnikową
b) szczegółową
c) szacunku brakarskiego.
ó. Wartość rynkowa I ha gruntu rolnego stanowi podstawę do:
a) ustalenia poziomu czynszu dzierżawnego,
b) ustalenia ceny nabycia nieruchomości, cl ustalenia ceny odszkodowania w procedurze wywłaszczenia na cel publiczny a) skład gatunkowy drzewostanu,
b) waranki wodne siedliska,
7, Szkody w zasiewach pszenicy spowodowane realizacją kolektora c) żyzność gruntu, sanitarnego należy wycenić:
13. Typ siedliskowy lasu określa:
a
b) wg spodziewanych plonów,
cl wg spodziewanych plonów minus koszty niezbędne do uzyskania plonu.