zad 3

Zadanie nr III

Inwestor nabywa od gminy 8 ha gruntów po cenie uzgodnionej w wyniku przetargu 13000 zt/ha. Na gruncie zgodnie z planem zagospodarowania powstanie osiedle domów jednorodzinnych. Inwestor dokona uzbrojenia i zagospodarowania tego terenu w celu sprzedaży przygotowanych do zabudowy działek budowlanych.

Określ jaka będzie minimalna cena sprzedażna 1 m^a działki na tym terenie mając następujące dalsze dane:

a) koszty robót instalacyjnych, drogowych i innych wyniosą razem = 45000 zł w tym:

-    10% stanowić będzie urządzenie ogólnodostępnych terenów zielonych, o powierzchni

razem 0.96 ha.

-    25% stanowi koszt budowy jezdni i chodnika, które zajmują 23% ogólnej powierzchni terenu,

-    64% stanowi koszty uzbrojenia w-k-gaz, elektr. i telefonicznego.

b)    koszty projektów nadzoru i inne wynoszą 7% kosztów robót jak w poz. a,

c)    koszty pośrednictwa, reklamy, prawne, wynoszą 2.5% kosztów całkowitych tj. łącznie z kosztem zakupu gruntów.

8ha-0,96 hQ - ( «ha • *$;/,) * 5,ihc

51000

5100O |    13,15

Atu.¹ -

X

1

| | ,*ł>S CL