000010030 (3)

(§) wójt, burmistrz albo prezydent miasta może ustalić w drodze decyzji opłatę adiacencką

Scalenie, podział nieruchomości dokonuje się na nieruchomościach:

a)    położonych na terenach rolnych i leśnych

b)    położonych na terenach podgórskich i górskich

położonych na obszarach innych niż przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne

W uchwale rady gminy o scaleniu i podziale nieruchomości znajduje się między innymi:

(a) wypis i wyrys z planu miejscowego b) szczegółowy plan realizacyjny budynków i budowli © określenie wysokości opłat adiacenckich

Prawo pierwokupu nieruchomości przysługuje: tylko gminie

b)    tylko gminie, po uzyskaniu zgody SKO

c)    tylko staroście, po zasięgnięciu opinii wojewody

Prawo pierwokupu wykonuje się:

^ po cenie ustalonej między stronami w umowie sprzedaży

b)    po cenie określonej w rokowaniach między starostą, a właścicielem nieruchomości - na datę zawarcia aktu notarialnego

c)    po cenie równiej 60% ceny zapisanej w umowie

Wywłaszczenie nieruchomości jest możliwe w stosunku do nieruchomości:

^ położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne

b)    bezpośrednio przylegających do nieruchomości Skarbu Państwa lub j.s.t.

c)    położonych na obszarach przeznaczonych w planach strategicznych na cele rolne lub leśne

Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest:

a) prezydent miasta wykonujący zadania z zakresu administracji samorządowej i rządowej (O starosta, wykonu jący zadania z zakresu administracji rządowej c) wojewoda odpowiadający za realizację narodowych planów gospodarczych oraz przebieg dróg szybkiego ruchu

Celami publicznymi są:

wydzielenie gruntów na potrzeby łączności publicznej u; opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki wydobywanie węgla brunatnego metodą odkrywkową

Do celów publicznych nie zalicza się:

a)    ochrona zagrożonych wyginięciem gatunków roślin

b)    budowa i utrzymanie aresztów śledczych budowa i utrzymanie stawów rybnych

Nieruchomość może być wywłaszczana:

a)    tylko na rzecz Skarbu Państwa

tylko na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostek samorządu terytorialnego

c)    na rzecz jednostek samorządu lokalnego albo na rzecz Skarbu Państwa

W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, przy jej wywłaszczeniu, przyjmuje się służące do jej oznaczenia dane z:

^ katastru nieruchomości

b)    ewidencji gruntów i budynków

c)    ewidencji podatków od nieruchomości

We wniosku o wywłaszczenie należy określić: a) sposób określania wartości katastralnej nieruchomości dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości ^ oznaczenia nieruchomości z księgi wieczystej oraz z katastru nieruchomości

Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości winna zawierać:

Jaj wskazanie właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości

(źbj wskazanie osoby, której przysługują ograniczone prawa rzeczowe na nieruchomości

(0) ustalenie wysokości odszkodowania

Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę do: a) zamiany użytkowania wieczystego w użytkowanie 0 dokonania wpisu w księdze wieczystej

c) waloryzacji odszkodowania na datę rozpoczęcia rokowań

Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość:

0) powinno odpowiadać wartości praw (własność, użytkowanie wieczyste, inne prawa rzeczowe)

d>j) powinno być słuszne

ćcj) powinno być ustalone przez starostę

Zwrot wywłaszczonej nieruchomości może nastąpić, gdy:

^ nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu publicznego, pomimo upływu 7 lat od dnia uprawomocnienia się decyzji o wywłaszczeniu

bj| cel publiczny nie został zrealizowany, pomimo upływu 10 lat od uprawomocnienia się decyzji o wywłaszczeniu

7