* Polega na obciążeniu nieruchomości prawem do używania i pobierania z niej pożytków.
■ Ustala się jej na rzecz osoby fizycznej lub prawnej.
* Jest to prawo niezbywalne, wygasa wraz ze śmiercią osoby fizycznej lub z rozwiązaniem osoby prawnej.
* Nie wykonywane przez 10 lat również wygasa. Może być odpłatne lub nieodpłatne.
■ Wymaga formy notarialnej.
Ejg ■ Może być wpisane do księgi wieczystej.