52675

Służebność gmntowa- polega na tym, iż oznaczoną nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości („nieruchomości wiodącej") prawem którego treść polega na tym. że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej Służebność osobista- w ty zakresie postanowiono, stosują odesłanie, że „nieruchomość można obciążyć na rzecz oznaczonej osoby fizycznej prawem, którego treść odpowiada treści służebności gruntowej".

Dzierżenie - „kto faktycznie włada, za kogo innego, jest dzierżycielem". Dzierżyciel włada rzeczą faktycznie z wolą władania, za kogo innego.

NAJEM

DZIERŻAWA

E * E ° o E

•    pisemna lub ustna

•    brak formy pisemnej

w przypadku umowy na okres dłuższy niż rok rozumiany jest jako zawarcie umowy na czas nieokreślony

•    najem mający trwać dłużej niż dziesięć lat jest według prawa zawarty na czas nieoznaczony

•    pisemna lub ustna

•    brak formy pisemnej

w przypadku umowy na okres dłuższy niż rok rozumiany jest jako zawarcie umowy na czas nieokreślony

•    dzierżawę zawartą na

okres dłuższy niż 30 lat, po upływie tego terminu, poczytuje się za zawartą na czas nieokreślony_

a*-

rzeczy ruchome i nieruchomości, a także ich części składowe

rzeczy ruchome i nieruchomości oraz prawa

_r

a> o

użytkowanie cudzej rzeczy

użytkowanie cudzej rzeczy lub praw i pobieranie z nich pożytków

w

o

z

JS

o.

czynsz płacony z góry; gdy umowa nie przewiduje inaczej, w terminach:

•    za cały czas najmu — gdy najem ma trwać nie dłużej niż miesiąc

•    miesięcznie, do 10. dnia miesiąca — gdy najem

ma trwać dłużej niż miesiąc albo gdy umowa była zawarta na czas nieoznaczony

•    czynsz płacony z dołu; gdy umowa nie przewiduje inaczej, w terminie zwyczajowo przyjętym (Np. na koniec lub początek miesiąca), a w braku takiego zwyczaju — półrocznie

•    jeżeli dzierżawa kończy się przed upływem roku dzierżawnego, dzierżawca obowiązany jest zapłacić czynsz w takim stosunku, w jakim pożytki, które w tym roku pobrał lub mógł pobrać, pozostają

do pożytków z całego roku dzierżawnego

2