system podatkowy5

przedłożonej przez podatnika wyceny rzeczoznawcy. Jeżeli organ podatkowy powoła biegłego, a wartość określona z uwzględnieniem jego opinii różni się o więcej niż 33% od wartości podanej przez podatnika, koszty opinii ponosi podatnik.

W pozostałych kategoriach czynności cywilnoprawnych podstawa opodatkowania ustalana jest odmiennie. I tak, np. przy umowie darowizny podstawę opodatkowania stanowi wartość długów i ciężarów albo zobowiązań przejętych przez obdarowanego, przy ustanowieniu hipoteki podstawę opodatkowania stanowi kwota zabezpieczonej wierzytelności, natomiast przy ustanowieniu odpłatnego użytkowania, w tym również nieprawidłowego oraz odpłatnej służebności podstawę opodatkowania stanowi wartość świadczeń użytkownika bądź osoby, na rzecz której ustanowiono służebność, za okres, na jaki prawa te zostały ustanowione. Jeżeli z treści odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego oraz odpłatnej służebności wynika prawo żądania świadczeń, które nie mogą być oznaczone pod względem wielkości w chwili zawierania umowy, podstawę opodatkowania ustala się w miarę wykonywania świadczeń. Organ podatkowy może jednak, za zgodą podatnika, przyjąć do podstawy opodatkowania prawdopodobną wartość wszystkich świadczeń za okres trwania czynności.

Stawki podatku

Stawki podatkowe w podatku od czynności cywilnoprawnych są zróżnicowane dla poszczególnych czynności. Są to stawki procentowe np. przy umowie sprzedaży lub kwotowe np. od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej.

Najwyższa stawka procentowa to 2%, np. od umowy sprzedaży nieruchomości, a najniższa to 0,1% od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie w i e rzy t e 1 n o ś c i i s tn i ej ąc y c h.

Ustawodawca wprowadził także tzw. stawkę sankcyjną¹ wynoszącą 20%, ustalaną w przypadku, jeżeli przed organem podatkowym lub organem kontroli skarbowej w toku czynności sprawdzających, postępowania podatkowego, kontroli podatkowej lub postępowania kontrolnego:

•    podatnik powołuje się na fakt zawarcia umowy pożyczki, depozytu nieprawidłowego lub ustanowienia użytkowania nieprawidłowego albo ich zmiany a należny podatek od tych czynności nie został zapłacony,

•    biorący pożyczkę (w formie pieniężnej na podstawie umowy zawartej miedzy osobami, o których mowa w art. 4a ustawy z dnia 28.07.1983r. -o podatku od spadków i darowizn), powołuje się na fakt zawarcia umowy pożyczki, a nie spełnił warunku udokumentowania otrzymania pieniędzy na rachunek bankowy, albo jego rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo - kredytową lub przekazem pocztowym.

W. Miemiec, Prawo finansowe..., str. 301.

6