test 3

; /KOMISJA KWALIFIKACYJNA Jsoraw szacowania awirlyw^;

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2012*11*22

Proszę nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu ■ sluiy on Jedynie do zapoznania się z treiclą pyleń i odpowiedzi

Pyt 23 W księdze wieczyste], prowadzone] dla nieruchomości lokalowe], udział właściciela lokalu ujawnia się w:

Odp. a dziale I - Sp księgi wieczystej:

Odp. b dziale Ił księgi wieczyste);

Odp. c dziale_JH księgi wieczyste].

Pyt 24 Użytkownikiem wieczystym gruntów stanowiących własność gminy może być:

Odp. a osoba fizyczna, lub gminna osoba prawna:

Odp. b Skarb Państwa;

Odp. c gminna jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej.

Pyt 25 W świetle przepisów ustawy "Prawo budowlane" katastrofą budowlaną Jest:

Odp. a gwałtowne, niezamierzone zniszczenie elementów budynku np. załamanie się konstrukcji dachu;

Odp. b uszkodzenie elementu wbudowanego w obiekt budowlany, nadającego się do naprawy lub wymiany;

Odp. c gwałtowne zniszczenie obudowy wykopów liniowych.

Pyt 26 Rzeczoznawcy majątkowi pozyskują dane do wyceny z rejestrów cen I wartości nieruchomości prowadzonych prze/

Odp. a starostów;

Odp. b gminy;

Odp. c stowarzyszenia rzeczoznawców majątkowych.

Pyt 27 Czynniki fizyczne, mające wpływ na wartość rynkową nieruchomości to m .In.:

Odp. a ukształtowanie terenu;

Odp. b kształt działki;

Odp. c wielkość popytu i podaży._

Pyt 28 Do drzewostanów zalicza się:

Odp. a drzewostany w drugiej klasie wieku o zadrzewieniu 0.4 i wyższym;

Odp. b drzewostany w trzeciej i starszych klasach wieku, o zadrzewieniu 0,31 wyższym;

Odp. c drzewostany w klasie odnowienia i w klasie do odnowienia._

Pyt 29 Typ siedliskowy lasu jest to jednostka klasyfikacji:

Odp. a gruntu leśnego z uwagi na klasę bonitacyjną gleby;

Odp. b gruntu leśnego z uwagi na żyzność i wilgotność gleby:

Odp. c gruntu leśnego i drzewostanu ze względu na skład gatunkowy drzewostanu.

Pyt 30 Organem właściwym do wydania decyzji przy wyłączeniu z produkcji gruntów Igśnych jest:

Odp. a wójt. burmistrz, prezydent;

Odp. b starosta;

Odp. c dyrektor regionalną dyrekcji lasów Państwowych.

Pyt 31 Zawarte w standardzie zawodowym KSWP1 (Krajowym Standardzie Wyceny Podstawowym 1) pojęcie. data wyceny* oznacza

Odp. a datę, na którą określono wartość nieruchomości;

Odp. b datę dokonania oględzin nieruchomości;

Odp. c datę pobrania danych o transakcjach z katastru nieruchomości.

Pyt 32 Określając wartość rynkową lokalu jako przedmiotu odrębnej własności rzeczoznawca majątkowy zakresem wyceny obe|mujo

Odp. a lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udział w nieruchomości wspólnej:

Odp. b lokal oraz pomieszczenia pomocnicze I udział w nieruchomości sąsiedniej;

Odp. c lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz tylko udział w prawie do gruntu.

Pyt 33 Wartość nieruchomości dla ustalenia opłaty adlacenckiej związanej ze wzrostem wartości nieruchomości spowodwan#! budową urządzenia infrastruktury technicznej określa się przyjmując:

Odp. a stan nieruchomości I ceny sprzed wybudowania urządzenia;

Odp. b stan nieruchomości przed wybudowaniem urządzenia oraz stan nieruchomości z dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do tego urządzenia;

Odp. c tylko stan nieruchomości i ceny z dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do urządzenia

Strona 3 z 9