IMG„70
9. Oraz zbadano wpływ wielkości nieruchomości na jej ceny jednostkowe; Z analizy widać iż droższe za 1m2 są działki małe ok. 1000 m2, działki około 2000-4000m2 posiadają ceny jednostkowe średnie, działki większe są najtańsze. Szacowana nieruchomości należy do nieruchomości o średnich cenach za 1m2 gruntu ze względu na wielkość działki.
|
Cena jd. do wielkości działki 4 CMMtl | |
|
i UW,W Cl 1400.00 zł 1200,0021 1000.00 zl 800.00 Zł 600.00 zł 400.00 zł 200.00 zl • Zl Or |
♦ |
|
-♦ ■■■J- ... | |
|
♦a ♦ . ♦ Cena id. | |
|
▲ 4 - —UfłcMt fppnn id.) | |
|
JL* * ♦ - - - | |
|
ł ♦ | |
|
n2 1000m2 2 000 m2 3 000 m2 4000m2 5000 m2 6000m2 | |
Duża ilość transakcji na badanym rynku działkami niezabudowanymi pozwoliła na analizę rynku i ocenę wartości nieruchomości ze względu na takie ich cechy jak:
1. Lokalizacja
2. Wielkość I wartość działki gruntu.
3. Stwierdzono iż w badanym okresie czasu nie ma podstaw do aktualizacji cen nieruchomości porównawczych trendem czasowym.
4. Z przedstawionych 36 transakcji stworzono grupę transakcji nieruchomościami podobnymi I na ich podstawie wyceniono grunt wchodzący w skład szacowanej nieruchomości.
5. Na obszarze badanego rynku poszukiwano transakcji nieruchomościami zabudowanymi dużymi budynkami mieszkalnymi, rezydencjami do wyceny całej nieruchomości.
Wyszukiwarka
Podobne podstrony:
146 Jan Ziobro, Romuald Kaczyński Mały wpływ wielkości piksela na różnicę w dokładności pomiaru dla
6 STRESZCZENIE wpływ wielkości przedsiębiorstwa na wyniki statystyczne) uznano, że „przychody na
2009 05 09 1730 33 Wpływ wielkości organizacji na -J projekt W porównaniu z małymi, duże organizacje
Kasza II., Jachniak E. 2002. Wpływ wielkości dopływu na ładunek fosforu wnoszony Wisłą do Zbiornika
operatywności oraz ukazany wpływ metod aktywizujących na operatywność wiedzy. W zakończeniu dokonała
60815 strona2 123 122 plany i oczekiwania zawodowe, a także wpływ zjawiska bezrobocia na sytuację z
Rozdział 2Podstawy modelowania GOMS oraz GOMSL. Rozdział ten, mający na celu przedstawienie teorii a
Wpływ §ę>!i ęjgzkjęh na białko Białka w środowisku o wartości pH wyzszej od pl obdarzone są
strona2 123 122 plany i oczekiwania zawodowe, a także wpływ zjawiska bezrobocia na sytuację zawodow
46896 obraz9 (9) Wiele okoliczności złożyło się na to, że wiara Zaratustry tliła się słabo za dynas
obraz9 * Wiele okoliczności złożyło się na to, że wiara Zaratustry tliła się słabo za dynastii Sa-s
więcej podobnych podstron