test 1 3

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu:    2011-12-15

Proszę nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on jedynie do zapoznania się z treścią pytań i odpowiedzi

Jednostki organizacyjne, w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, mogą uzyskiwać nieruchomości na swoje potrzeby odpowiednio poprzez:

Odp. a oddanie im nieruchomości w trwały zarząd:

Odp. b oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste;

Odp. c przeniesienie na ich rzecz prawa własności nieruchomości albo oddanie im nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

Pyt 2 Prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej przysługuje właścicielowi, który:

Odp. a był w dniu 1 września 1939 r. obywatelem polskim;

Odp. b zamieszkiwał w dniu 1 września 1939 r. na byłym terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;

Odp. c opuścił nieruchomość w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r.

Pyt 3 Czy kuchnia, w świetle “ Rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki I Ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004 r.“, to pomieszczenie:

Odp. a pomocnicze;

Odp. b techniczne;

Odp. c gospodarcze.    ____

Pyt 4 Metoda pozostałościowa wyceny może być zastosowana do określenia wartości rynkowej nieruchomości m.ln. gdy:

Odp. a istniejące uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie podejścia porównawczego lub dochodowego;

Odp. b znany jest rodzaj i zakres robót budowlanych;

O Odp. c po zakończeniu rozbudowy nieruchomość będzie przedmiotem wynajmu.

Pyt 5 Działkę przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową, porośniętą sadem gruszowym 15-letnim, dla potrzeb sprzedaży należy wycenić jak działkę budowlaną:

Odp. a plus przyszłe korzyści z sadu;

Odp. b z uwzględnieniem kosztów przystosowania gruntu do celów budowlanych;

Odp.c minus utracone przez właściciela przyszłe korzyści.    ___

Pyt 6 Do wszczęcia postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości wykonywanego na wniosek potrzebny jest:

Odp. a wniosek wszystkich właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości położonych na obszarze objętym scaleniem;

Odp. b wniosek właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości posiadających na obszarze objętym scaleniem ponad 75 % powierzchni gruntów;

Odp. c wniosek właścicieli i użytkowników wieczystych nieruchomości posiadających na obszarze objętym scaleniem ponad 50 % powierzchni gruntów.

Pyt 7 Grunt leśny po wyrębie drzew, w świetle ustawy o lasach, jest:

Odp. a lasem, chociaż dokonano wyrębu drzew;

Odp. b nie jest lasem, ponieważ nie posiada drzewostanu;

Odp. c wymaga ponownego wprowadzenia roślinności leśnej w okresie do 5 lat od usunięcia drzewostanu.

Pyt 8 Opłatę adiacencką ustala.

Odp. a wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

Odp. b starosta;

Odp. c marszałek województwa.

Pyt 9 Projekt decyzji o ustaleniu warunków zabudowy sporządza:

Odp a osoba wpisana na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów; Odp. b wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

Odp- c_ starosta.    __

Pyt 10 Aktywa netto jednostki, to:

Odp • aktywa minus pasywa.

Odp b aktywa minus zobowiązania;

Odp e aktywa nie zawtarajaca podatku VAT podlegającego odliczeniu, i Pyf 11 Przy wysączaniu gruntów z produkcji rolnej lub łeinej niezbędna jest znajomość wartości rynkowej wyłączanego gruntu śk

Ckjp # pHl***¹*** lak tycznia piaoonaj naiaZności;

b tzhśrfama właaośd opiel rocznych,

00 _§ pommpumntp ruHto)ośct o wartość wysączanego gruntu

•mami 11 §