DSC07554

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu:    2012-08-23

Proszę nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on jedynie do zapoznania się z treścią pytań i odpowiedzi.    Kod: 804613828

Pyt 12 Dokonując wyceny lokalu mieszkalnego w celu sprzedaży przez Wojskową Agencję Mieszkaniową rzeczoznawca majątkowy:

Odp. a nie uwzględnia ulepszeń dokonanych przez nabywcę;

Odp. b określa wartość odtworzeniową;

Odp. c uwzględnia wartość prawa do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal.___

Pyt 13 Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia planu miejscowego, uchwalonego w roku 2009 obowiązywała od dnia wejścia w życie w niej określonego, jednak:

Odp. a nie wcześniej niż po upływie 21 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa;

Odp. b nie wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa;

Odp. c nie wcześniej niż po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa.

Pyt 14 Który organ udziela w I instancji zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości w celu zapobieżenia znacznej szkodzie spowodowanej nagłymi zdarzeniami?

Odp. ta starosta;

Odp. d zarząd powiatu;

Odp. c zarząd gminy.____

Pyt 15 Prawo dożywocia może powstać na podstawie:

Odp. a umowy o dożywocie;

Odp. b zapisu testamentowego;

Odp. c postanowienia sądu._

Pyt 16 Jaki obowiązek ciąży na właścicielu nieruchomości, na której wybudowano urządzenie infrastruktury technicznej na mocy decyzji starosty zezwalającej na jej zajęcie?

Odp. a każdorazowego udostępnienia nieruchomości dla usunięcia awarii na urządzeniu lub dla wykonania prac konserwacyjnych;

Odp. b nie ciążą żadne obowiązki z tego tytułu;

Odp. c obowiązek okresowej kontroli stanu urządzenia.

Pyt 17 Cenę 1 decytony ziarna żyta wykorzystuje się w wycenie nieruchomości w podejściu mieszanym, metodą wskaźników szacunkowych gruntów, do określenia:

Odp. a wartości nieruchomości rolnych;

Odp. b wartości nieruchomości stanowiących zadrzewienia śródpolne;

Odp. c wartości parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców położonych w strefie zainwestowania miejskiego.

Pyt 18 W świetle ustawy z dnia 15.02.1992r, o podatku dochodowym od osób prawnych, przez wartość początkową budynku biurowego, nabytego przez osobę prawną będącą podatnikiem podatku VAT rozumie się:

Odp. a cenę nabycia należną zbywcy łącznie z podatkiem VAT;

Odp. b cenę nabycia należną zbywcy powiększoną o koszt opłaty notarialnej, pomniejszoną o naliczony podatek VAT;

Odp. c cenę nabycia należną zbywcy powiększoną o koszty opłaty notarialnej i koszt opłaty od czynności cywilno - prawnych oraz pomniejszona o należny podatek VAT._'____ __

Pyt 19 Warunkiem stosowania techniki kapitalizacji prostej do wyceny nieruchomości jest:

Odp. a stała wysokość przewidywanej stopy inflacji;

Odp. b możliwość zaprognozowania zmiany dochodu w pierwszych 5 latach;

Odp. c przewidywana stała wysokość dochodu z nieruchomości w długim okresie czasu._

Pyt 20 Rodzaj wartości określanej przez rzeczoznawcę majątkowego wynika w szczególności z:

Odp. a celu sporządzenia wyceny;

Odp. b zapisów wynikających z przepisów prawa;

Odp. c rodzaju zgromadzonych danych rynkowych._______

Pyt 21 Zgodnie z "Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie", mieszkanie to m.in:

Odp. a zespół pomieszczeń wyłącznie mieszkalnych;

Odp. b zespół pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych;

Odp. c zespół pomieszczeń mieszkalnych, pomocniczych i gospodarczych.

Pyt 22 Ile czasu, licząc od dnia złożenia wniosku przez zarządcę drogi, przepisy ustawowe wyznaczyły organowi wydającemu w I instancji decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, na jej wydanie?

Odp. a 30 dni;

Odp. b 60 dni;

Odp. c 00 dni.

Strona 2 z 9