54164 T5 (13)

KOM&JA KWALIFIKACYJNA

»ąa dc spraw szacowania, nieruchomości EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2010-10-28

Proszą nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on jedynie do zapoznania się z treścią pytnń / odpowiedzi    Kod:

Pyt 45 Przy stosowaniu podejścia dochodowego do wyceny nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków uwzględnia się:

Odp. a koszty, jakie należy ponosić ze względu na objęcie nieruchomości ochroną konserwatorską;

Odp. b dochody, jakie można by osiągnąć, gdyby nieruchomość nie była objęta ochroną konserwatorską;

Odp. c cechy fizyczne nieruchomości.    __

³yt 46 Podłogą w budownictwie nazywamy:

Odp. a wielowarstwowy element wykończenia górnej płaszczyzny stropu;

Odp. b wierzchnią warstwę wykończenia stropu;

Odp. c posadzkę drewnianą.    ____

°yt 47 W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez pojęcie “szacowanie nieruchomości" rozumie się:

Odp. a czynności związane z określaniem wartości nieruchomości;

Odp. b postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;

Odp. c określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości.

Pyt 48 Użytkowanie jest

Odp. a ograniczonym prawem rzeczowym;

Odp. b zbywalne;

Odp. c wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.____

Pyt 49 Klauzula "ceteris paribus” w ekonomii oznacza:

Odp. a założenie, że zjawisko "po czymś" występuje " z powodu czegoś";

Odp. b niepewność zjawisk gospodarczych;

Odp. c założenie, że wszystkie inne elementy poza rozważanym pozostają stałe.__

Pyt 50 Opłata adiacencka jest ustalana, o ile nastąpił wzrost wartości nieruchomości:

Odp. a w następstwie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

Odp. b spowodowany podziałem nieruchomości lub scaleniem i ponownym podziałem;

Odp. c spowodowany wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego a także środków pochodzących z biudżetu Unii Europejskiej.__ ■

Pyt 51 Do urządzeń melioracji wodnych szczegółowych miedzy innymi zalicza się:

Odp. a rurociągi o średnicy poniżej 0.6 m;

Odp. b ziemne stawy rybne;

Odp. c budowle regulacyjne oraz przeciwpowodziowe._________ ,

Pyt 52 W trakcie opracowywania projektu scalenia gruntów zgodnie z ustawą o scalaniu i wymianie gruntów, rzeczoznawca majątkowy określa:

Odp. a wartość części składowych gruntu;

Odp. b wartość samego gruntu:

Odp. c rzeczoznawca majątkowy nie bierze udziału w procesie scalenia.

Pyt 53 Pozwolenia wodno-prawne mogą w określonych przypadkach wydawać:

Odp. a wójt burmistrz, prezydent miasta;

Odp. b starosta;

Odp. c marszałek województwa._

Pyt 54 W użytkowanie wieczyste może być oddana nieruchomość gruntowa stanowiąca własność:

Odp. a gminy:

Odp. b przedsiębiorstwa państwoego;

Odp. c Skarbu Państwa.

Pyt 55 Zbywca prawa użytkowania wieczystego ustanowionego w trybie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa;

Odp. a jest zobowiązany uiścić Agencji Nieruchomości Rolnych opłatę w wysokości 25% wartości tej nieruchomości;

Odp. b jest zobowiązany uiścić Agencji Nieruchomości Rolnych opłatę w wysokości 30% wartości tej nieruchomości;

Odp. c nie ma podstaw prawnych do uiszczenia takiej opłaty przez zbywcę.

Strona 5 z 9