26231 Scan10231

♦    prawo odrębnej własności lokalu

♦    najem

Różnice między spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu a prawem odrębnej własności lokalu:

□    przedmiotem prawa odrębnej własności lokalu jest nieruchomość lokalowa

□    prawo odrębnej własności do lokalu nie należy do ograniczonych praw rzeczowych

□    prawo odrębnej własności lokalu jest prawem własności

□    lokal nie jest własnością spółdzielni lecz naszą własną

Współwłasność - występuje wtedy, gdy prawo własności należy do kilku osób i to prawo jest niepodzielne. Każdemu ze współuprawnionych przysługują wszystkie atrybuty prawa własności, a więc uprawnienia każdego z nich są jednakowe, różny może być tylko ich zakres, (art. 195 KC):

■    przedmiotem wspólnego prawa jest jedna rzecz ruchoma bądź nieruchoma

■    wspólne prawo do tej samej rzeczy należy do kilku osób

■    prawo własności przysługuje tym osobom niepodzielnie

Posiadanie nie jest prawem tylko stanem faktycznym z którym mogą być związane daleko idące skutki prawne, np. powstanie prawa, nabycie pożytku

Księgi wieczyste - niektóre prawa nie powstają bez wpisu do ksiąg wieczystych. Są to rejestry, z wpisaniem w których są związane skutki prawne w postaci powstania, zmiany lub ustania prawa.

23.03.07

Wykład 6    PRAWO CYWILNE

Hipoteka - jej przedmiotem może być:

S nieruchomość

S udział w nieruchomości (współwłasność)

■S użytkowanie wieczyste K spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu ■S wierzytelność zabezpieczona hipoteką

Wierzytelność,

Bank

Wierzyciel Y    ' Dłużnik

zabezpieczona > \_s hipoteką /'

(dłużnik)

Bank zaspokoi się z wierzytelności W (wierzyciela) zabezpieczonej hipoteką.

Rodzaje hipoteki