P6100337

61.    W razi* ustanowienia odrębne] własności lokalu, właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu. Nieruchomość wspólną stanowią:

a)    pomieszczenia przynależne do poszczególnych lokali oraz pomieszczenia służące do wspólnego użytku wszystkich mieszkańców,

b)    wyłącznie grunt, na którym wzniesiony jest budynek,

#) grunt, na którym wzniesiony jest budynek oraz części budynku i urządzenia, które służą do użytku wszystkich właścicieli lokali.

62.    Wg jakiej zasady określa się udział lokalu we współwłasności gruntu i

częściach wspólnych budynku:

a) jako stosunek kubatury lokalu do kubatury budynku, f| jako stosunek powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią przynależną do powierzchni użytkowej budynku i pomieszczeń przynależnych w budynku,

c)    jako stosunek ilości izb lokalu do wszystkich izb budynku.

63.    Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali mieszkalnych zobowiązani są do uiszczania:

a) czynszu i świadczeń eksploatacyjnych

#) czynszu, świadczeń eksploatacyjnych i innych kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej

kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej

64.    Czy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu spółdzielczego jest zbywalne?

a) tak 4) nie

c) tak, pod warunkiem uzyskania zgody spółdzielni

65.    Ekspektatywa odrębnej własności lokalu może być zbyta:

I) w trakcie budowy budynku

#) wraz z wkładem budowlanym

c) tylko za zgodą zarządu spółdzielni i po zakończeniu budowy

66.    W razie sprzedaży położonych w granicach administracyjnych miasta lasów znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych, pierwokup służy:

a)    Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa

b)    właścicielowi przyległej nieruchomości leśnej na jej powiększenie m gminie

67.    Obligatoryjnymi elementami nieruchomości lokalowej są:

•} samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu,

b) części składowe lokalu,

0) udział w nieruchomości wspólnej.

68.    W rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali samodzielnym lokalem mieszkalnym jest:

4) wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba, lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych,

b)    część budynku oddzielona od klatki schodowej drzwiami,

c)    wydzielony ogniotrwałymi ścianami w obrębie budynku zespół pomieszczeń przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych.

69.    Do pomieszczeń przynależnych do samodzielnego lokalu mieszkalnego zalicza się w szczególności:

•) piwnicę,

4) strych,

c) korytarze.

70.    Czy pomieszczenia przynależne do samodzielnego lokalu mieszkalnego:

a)    muszą do niego przylegać,

b)    muszą znajdować się w tym samym budynku, ale nie muszą przylegać, 4 muszą znajdować się w granicach nieruchomości gruntowej, ale mogą

być poza budynkiem w którym wyodrębniono dany lokal.

71.    Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, (Ha skorzystania z prawa pierwokupu nieruchomości zabytkowej potrzebne jest:

a)    powiadomienia nabywcy w terminie 30 dni

4) ujawnienie prawa pierwokupu w księdze wieczystej

c)    złożenia zaliczki na zakup nieruchomości

72.    Prawo pierwokupu nieruchomości przysługujące na podstawie ustawy gospodarce nieruchomościami może być wykonane w terminie:

e) dwóch miesięcy od otrzymania zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży

b)    trzech miesięcy od dnia otrzymanie zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży

4) miesiąca od dnia otrzymania zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży

73.    Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami wykonuje się za cenę:

a)    ustaloną przez biegłego rzeczoznawcę

b)    podaną w decyzji administracyjnej o skorzystaniu z prawa pierwokupu t) ustaloną między stronami w warunkowej umowie sprzedaży

74.    Prawo pierwokupu nieruchomości wykonywane jest po cenie:

a)    umówionej między stronami

b)    urzędowej - określonej przez rzeczoznawcę #) ustalonej przez strony umowy warunkowej

75.    Nie można wywłaszczyć prawa własności nieruchomości przysługującego:

a) państwowej osobie prawnej 4) Skarbowi Państwa e) gminie

76.    Czy nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa może być wywłaszczona?

a) tak 4) nie

c)    tak, ale wyłącznie na cele publiczne

77.    Odszkodowanie z tytułu wywłaszczenia nieruchomości o nieuregulowanym etanie prawnym wypłaca się:

a)    właścicielowi tej nieruchomości

b)    aktualnemu posiadaczowi tej nieruchomości 0) składa się do depozytu sądowego