109313

—» wpis jest konieczną.przesłanką.do ustanowienia odrębnej własności lokali;

III,    kanzabiość

-    (system niemiecki —* umowa abstrakcyjna) a (system francuski —»umowa kauzalna);

- art. 156 kc —» kanzałność/zasada przy czy nowość i w znaczeniu materialnym, a przyczyny wymienione przykładowo (inne to np. wybudowanie budynku na czyimś gruncie, co rodzi roszczenie o przeniesienie własności);

-    dominujący pogląd —* zasada przyczynowości dot. ogółu czynności, więc wyjątki muszą wynikać z przepisów szczególnych;

*    ostatnio poglądy kwestionujące w/w pogląd (min. Zaradbewicz); też że przeniesienie własności rzeczy ruchomej jest czynnością „dyspozytywnie abstrakcyjny);

-    zasada przyczynowości w znaczeniu formalnym —* art. 158 kc — zobowiązanie, będące podstawą przeniesienia nieruchomości musi być w akcie notarialnym wymienione nie dot ruchomości;

IV,    warunek i Kniiiu w przęnkskuiu >v!agimei

-    art. 157 — zabrania przenoszenia pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu nieruchomości, ale

możliwe jest zawarcie warunku/termmu w umowie zobowiązującej do przeniesienia własności. W takim przypadku konieczne jest do przeniesienia własności dodatkowe porozumienie stron (=umowa rozporządzająca) obejmujące ich bez warunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności;

-    można w przypadku ruchomości;

V,    forma przeniesienia własności

-    nieruchomości —► ad solemnitatem forma aktu notarialnego jest wymagana tak dla umowy przenoszącej własność, jak i dla umowy zobowiązującej do tego (art. 158) —* wyjątek w art. 159 gdy wniesione grunty stanowią wkład do rolniczej spółdzielni produkcyjnej i stają się współwłasnością dotychczasowych właścicieli;

*    z orzecznictwa wykształciła się dopuszczalność przeniesienia własności nieruchomości w formie „sądowej” —* ugoda przed sądem lub sądem polubownym;

*    często me przestrzegane, szczególnie w warunkach wiejskich (tzw. nieformalny obrót nieruchomościami) —* patrz posiadanie;

-    ruchomości —* brak ograniczeń co do formy, choć czasem one występują (np. kodeks morski co do tzw. statków rejestrowych);

\X-C2y skutecznie można uaby.ć..wiasnftś.ć.łylkfti?d..\yiaścigkla?.

-    zasadą jesi nenio p/us iuris ... w odniesieniu do przeniesienia własności rzeczy —♦ ale wyjątki ze względu na dobrą wiarę (brak zasady generalnej ochrony działających w dobrej wierze, a jedynie we wskazanych przypadkach);

*    inne działy prawa cywilnego (np. art 83 § 2, art 92 $ 2, art. 1028);

*    prawo rzeczowe:

—* tzw. zasada rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych —» elementy konieczne: istnienie założonej księgi wieczystej, wpisana do mej niezgodnie ze stanem rzeczywistym osoba nieuprawniona/mewłaściciel, dobra wiara nabywcy, odpłatność czynności;

—» art. 169 kc. — dot. n    .homości od osoby n    —* warunki: dobra wiara

nabywcy, przekazanie posiadania przez zbywcę nabywcy (realna czynność prawna);

ograniczenie w przypadku rzeczy skradzionych, zgubionych lub utraconych w inny sposób —* własność przechodzi dopiero po 3 latach od utraty (nie dot. pieniędzy i dokumentów na okaziciela ani rzeczy nabytych na urzędowej licytacji publicznej lub w toku postępowania egzekucyjnego);

-    2 ważne orzeczenia SM dot. nabycia kradzionego samochodu:

*    uchwała 7 SN z 30.03.1992 —* „nabywca używanego samochodu powinien zachować stosownie do okoliczności, zwłaszcza, gdy zbywcą nie jest osoba zajmująca się obrotem samochodami, szczególną ostrożność w celu upewnienia się, czy samochód me pochodzi z kradzieży” —* aprobowane przez doktrynę