43629

Prawo sąsiedzkie

To zespół przepisów normujących wykonanie prawa własności przez właścicieli nieruchomości ..najczęściej” sąsiednie!).

Prawo sąsiedzkie dotyczy w szczególności prawa do owoców' z krzewów' i zadrzewiał z gruntów sąsiednie!), prawa do gałęzi i korzą ti. zagadniai umyślnego bądź nic naruszania granic gruntów, utrzymania znaków granicznych, płotów i inny cl) urządza) podobnych, a także korzystania z cudzego gruntu na zasadzie drogi koniecznej.

Prawo nabycia nieiuchomości może nastąpić w^r sposób pierwotny (następuje w sposób oderwany od praw poprzednie!) właścicieli) lub w sposób pochodny (..przejście" własności od poprzedniego właściciela). W sposób pochodny nabywa się własność poprzez spadkobranie oraz czynności prawne (depozyt nieprawidłowy, zasiedzenie, sprzedaż, testamaU i inne np. przywłaszczane na zabezpieczane)

Pierwotne prawa zakupu:

a) Nacjonalizacja, wywłaszczane niauchomości - dotyczyć może tylko nieruchomości odbieranej właścicielowi na cele publiczne, określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami

b) Przcpadck rzeczy - ma miejsce w rozumieniu prawa karnego, gdzie na skutek orzeczaua sądu przepadkowi na rzecz SP ulegają narzędzia przestępstwa i przedmioty uzyskane z niego, gdy nie można ustalić właściciela

c) Znalezicnie - może dotyczyć tylko rzeczy ruchomych, gdzie znalazca może stać się właściciela)) jednak dopiao po dopełni a lin tzw. Aktów staranności. Znalazca winią) o rzeczy znalezionej zawiadomić właściciela, bądź w braku takiej możliwości zawiadomić właściwy organ władzy publicznej. Jeżeli właściciel nie odbierze rzeczy w ciągu 2 lat znalazca staje się właścicielem. W powyższy sposób nie można nabyć własności piauędzy. kosztowności, papierów wartościowych i tzw „skarbu” czyli rzeczy mających znaczną wartość majątkową, historyczną bądź artystyczną - te rzeczy podlegają oddaniu i własności dla SP. Jeżeli znalazca wyda rzecz właścicielowi wówczas przysługuje mu roszczenie o znaleźne o wartości 10% rzeczy znalezionej. Roszczaue o znaleźne musi być zgłoszone najpóźniej w chwili wydania rzeczy.

d (Zasiedzenie - jest to możliwość nabycia własności poprzez fakt długiego posiadania rceczy. czyli sprawowania władztwa w dobrej wierze (posiadanie samoistne). Nabycie własności rzeczy ruchomej popi zez zasiedzaue może nastąpić po upływie 3 lat posiadania w dobrej wierze. Nieruchomości można zasiedzieć po upływie 20 lat posiadania w dobrej wiaze bądź po upływie 30 lat posiadania w złej wieize. c) inne przypadki - nabycie rzeczy ruchomej od osoby nieupoważnionej do rozporządzania nią. Nabywxa rzeczy ruchomej od osoby nieuprawnionej do rozporządzania nią stanie się właściciela)) z chwilą wydania rzeczy, chyba, że działa w złej wiaze. Jednakże gdy powyższa rzecz została przez właściciela zgubiona, skradziona łub inaczej utracona, nabywca stanic się właścicielem z upływem 3 lat od dnia zgubienia kradzieży lub innej utraty.