62290 zad 3 (4)

Na podstawie badania lokalnego rynku nieruchomości ustalono, że na ceny nieruchomości przeznaczonych pod usługi handlu (UH) mają wpływ cechy:

lokalizacja - 60% dostępność komunikacyjna - 40%

Przeznaczenie działki gruntu nr 8/3 pod usługi handlu zostało wprowadzone do umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

W ramach rozwiązania zadania należy:

1.    Podać zasady dla ustalenia opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

2.    Wskazać daty istotne dla określenia stanu i wartości nieruchomości przedstawionej w zadaniu.

3.    Określić wartości nieruchomości.

4.    Określić wzrost wartości jako podstawę ustalenia opłaty.