73438 IMG'11

••X*    ,>fhp powrolti tio „einIfRiuwki”    mijani.

iłfł^lnlc śródmiejskich w c/.«Mch e»cwrja-_rtpow«Hlt>WAnA była Jednak nieco innymi czynni-*** ii ni#- które kształtowały powstawanie typowych nic^łbanych nett etnicznych w Europie Zachininioj, _w iir.czettcMnorict w Stanach ZjeiintKZonych Stąd rewi-taliwtcja Kazimierza ma też swoje polskie i środkowo* cniropejskłe uwarunkowania.

I.uka remontowa powstała w zasobie budowlanym /ostała częściowo „wymuszona" na właścicielach obiektów przez obowiązujący system czynszów i najmu, w wielu wypadkach niewyjaśniony Jest stan własnościowy obiektów, co nie sprzyjało i nie sprzyja racjonalnemu zarządzaniu. Skład społeczny, teraz Źródło konfliktów.

ustalony został sztucznie Jako dziedzictwo przesiedleó w czasie II wojny światowej oraz powojennych decyzji administracyjnych. Ta przypadkowość struktury społecznej Kazimierza sprawia, że rewitalizacji towarzyszy dodatkowe konflikty, jakie rodzi prywatyzacja i odzyskiwanie nieruchomości przez prawowitych właścicieli⁵'*. Konflikty społeczne między właścicielem nieruchomości lub jej zarządcą a lokatorem są trudniejsze ponieważ nadeszły nieoczekiwanie i przez ponad czterdzieści lat realnego socjalizmu były nieznane. Sprawę pogarsza również specyficzny dla Kazimierza duży odsetek posiadaczy nieruchomości niemieszkających w Krakowie, a nawet w Polsce, zarządzających swoją własnością poprzez pośredników, niemających więc żadnych związków ze społecznością lokalną. O skali konfliktów przesądza także charakteryzująca się dużym udziałem ludzi starszych struktura demograficzna dzielnicy oraz ogólna mała mobilność polskiego społeczeństwa i postawa pasywności odziedziczona, szczególnie przez mniej zamożne jednostki, po czasach gospodarki centralnie sterowanej.

Konflikty związane z wykorzystaniem przestrzeni miejskiej, jakie rodzi rewitalizacja, odzwierciedlają także szerszy wzrost zróżnicowania społecznego w krajach postsocjalistycznych. Funkcje komercyjne ożywiają dzielnice śródmiejskie, ale nie gwarantują zachowa-