Obraz1 3

Detale to specjalnie zaprojektowane do danego obiektu l’/ymsy, obramowania okienne lub indywidualna stolarka okienna i drzwiowa.

6.2.5.    Rysunki warsztatowe

Kysunki warsztatowe to indywidualne, czyli niestandardowe lub niesystemowe rozwiązania projektowe dotyczące zazwyczaj detalu architektonicznego lub prac wykończeniowych. Projektant za pomocą takich rysunków wyjas'nia, jak ma być zrobiony konkretny element. Kamieniarz, ślusarz czy stolarz muszą wiedzieć, jak wykonać swoją pracę.

6.2.6.    Dokumentacja powykonawcza

Na każdej budowie w czasie prac występują sytuacje wymuszające zastosowanie innych rozwiązań niż przewidziano w dokumentacji projektowej. Mogą pojawić się niespodziewane przeszkody, czasem wykonawca proponuje inne rozwiązanie techniczne lub materiałowe, niekiedy zmiany chce wprowadzić inwestor. Jeżeli zakres zmian jest niewielki, wystarczy przeprowadzić uzgodnienia i dokonać wpisu w dzienniku budowy Po zakończeniu prac te wszystkie zmiany trzeba wprowadzić do dokumentacji powykonawczej. Stanowi ją dokumentacja budowy¹¹¹ ze zmianami naniesionymi w toku robót oraz /. geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi. Inaczej mówiąc, jest to opis, rysunki i wyniki pomiarów tego, co zostało zbudowane.

6.2.7. Inne rodzaje dokumentacji

Aktywność inwestycyjna, obowiązujące lub zwyczajowe procedury, a niekiedy także wymagania konkretnych firm i instytucji, wymuszają nierzadko stosowanie opracowań innych niż dotąd omówione. Praktyka realizacji inwestycji narzuca ich wykonanie i z czasem będzie wiadomo czy są potrzebne, czy nie, a jeśli tak, to jaka powinna być zawartość tych opracowań.

www.wsip.pl

Dokumentacja ofertowa. Zależnie od przeznaczenia występują dwa rodzaje dokumentacji ofertowej:

•    W relacji projektant-inwestor jest to rodzaj projektu koncepcyjnego. Dołącza się go do oferty pracowni projektowej zaproszonej do konkursu organizowanego przez inwestora w sposób mniej lub bardziej formalny. Zwycięzca konkursu otrzymuje zwykle zlecenie na opracowanie projektu budowlanego i dalszą współpracę z inwestorem.

•    W relacji inwestor (deweloper)-klient (przyszły użytkownik) jest to rodzaj opracowania reklamowego przygotowywanego, aby pokazać, jak piękne i wygodne jest np. sprzedawane mieszkanie, jak komfortowo można je umeblować i jak „przyjazny” jest dom lub osiedle oraz ich okolica.

Dokumentacja przetargowa. Specjalnie przygotowana, uproszczona forma dokumentacji przekazywana ewentualnym przyszłym wykonawcom, aby umożliwić im określenie warunków realizacji inwestycji - przede wszystkim terminów i kosztów. Dzięki ofertom przygotowanym na podstawie dokumentacji przetargowej inwestor może łatwiej wybrać wykonawcę. Wszyscy wykonawcy otrzymują ten sam materiał wyjściowy, dzięki czemu można porównać ich oferty.

Projekty gotowe. Są to projekty architektoniczno-budowlane przeznaczone do wielokrotnego stosowania, które uprawniony projektant musi dostosować do konkretnej lokalizacji, czyli opracować projekt zagospodarowania działki lub terenu dla każdego inwestora oddzielnie.

Projekty gotowe stanowią kolejne wcielenie projektów typowych (nazywanych też projektami powtarzalnymi), według których powstawały przed laty domy mieszkalne, przedszkola, szkoły, pawilony handlowe i inne niezbyt duże obiekty. Dzisiaj na podstawie takich projektów buduje się najczęściej domy jednorodzinne.

Niewątpliwą zaletą projektu gotowego - niekiedy niestety jedyną - jest cena stanowiąca 5-5-10% wartości projektu opracowywanego indywidualnie.

101