29 (709)

A k I U A I, N O S C 1

Jakie mieszkania najchętniej kupowalibyśmy

/ badan prrrpmwadyonyih pr/oz (Kit.bard I*.lii\ i Mu

rator 1 X 1*0 [Kuk /,!'• Jesiennych Targów Mieszkaniowych Murator I XPO wynika, /»• klient i najchętniej kupiliby Wart/awif mieszkanie, za które trzeba zapłat Ić ud 6 do 8 Ina /ł/in powiei/t hm (42% ankietowanych wyraziło zain-In i Mw.iiur kupnem takie h lokali). Natomiast 30% respondentów skłonnych byłoby wydać na mieszkanie w stolicy od 8 do 10 tyv zł/nr. jednak spora grupa osób, ho aż 15% pytanych stwierdziło, że na I m^; powierzchni mieszkania mogłoby wydać do 6 tys. zł. Pozostała część ankietowanych wydałaby na swoje „M" inna kwotę, natomiast zaznaczyć

Ir/.eba, że ofertami z górnej półki, za które trzeba zapłacić od 12 tys. z.ł/nP, z.ainteresowanych było jedynie 3% arikir towanych.

Przeprowadzone badanie wykazało także, że 23% pyta nych kupiłoby mieszkanie o powierzchni od 46 do 55 m'. Niewiele mniej, ho 21% respondentów nabyłoby iokaie o po wierzchni od 55 do 65 m'. Największym zainteresowaniem wśród pytanych cieszył się Mokotów. Tu swoje mieszkanie widziałoby 48% badanych, na Ursynowie chciałoby mieszkać 24% pytanych, a na Bemowie 22% ankietowanych. Bada nie zostało przeprowadzone na grupie 500 dorosłych osób.

Kontrowersyjny ranking

Firma Kołajałk Partner* przygotowała ranking pt. „Czym jest Z-Scc»re wyniki dla spółek notowanych na GPW w Warszawie . wskazując w nim .spółki notowane na warszawskie) giełdzie, które u zahe/anedo strefy podwyższonego ryzyka. W rankingu znała zły się rn.m. firmy z branży nieruchomości i budownictwa: Energomontaż-Południe, Echo Investrnent, Atlas I’States. Energopoł-Południe oraz Kon son Europę. W pierwszym półroczu 2008 r. 29,8% spółek notowanych na giełdzie trafiło do strefy podwyższonego ryzyka, natomiast 10,2% spółek umieszczono w strefie zagrożenia. Ula porównania w roku 2007 w strefie ryzyka znalazło uę 26% spółek notowanych na GPW, a w strefie zagrożenia 5,9%.

Banking ten nie jest jednak oceniany jednoznacznie i budzi wiele kontrowersji. Bada Edukacji i Ładu Informacyjnego negatywnie ocenia przekaz medialny rankingu przygotowanego przez firmę KolajafkPartner*. Ranking opracowany został na podstawie wskaźnika Altmana, który według KEiŁI jest wskaźnikiem syntetycznym i oszacowano go pod koniec lat 60. XX wieku dla gospodarki Stanów Zjednoczonych w celu oceny kondycji finansowej firm. Wiele spółek podchodzi z dystansem do tego wskaźnika, gdyż ich zdaniem pomija w szacunkach m.in. przyszłe emisje, czy też specyfikę branży i kraju.

Pozwolenia na budowę w liczbach bezwzględnych

BKE Property Partner opublikowało dane, z których wynika. że od stycznia do września tego roku wydano w Polsce 180 537 pozwoleń na budowę mieszkań. Ula porównania w całym roku 2007 wydano 247 671 takich pozwoleń. Od stycznia do września bieżącego roku rozpoczęto budowę 144 283 lokali. Natomiast w całym 2007 r. rozpoczęło budowę 185 117 mieszkań.

Firma wyliczyła także średnią cenę za I m^z powierzchni nowego mieszkania w różnych częściach Polski. W Warszawie u i m powierzchni mieszkania zapłacić trzeba średnio 8993 zł, z czego najdrożej jest w Śródmieściu, gdzie średnia cena za 1 m^z powierzchni lokalu wynosi 15031 zł. Najtańszą lokalizacją w stolicy jest Białołęka (6987 zł za 1 m² powierzchni). Z wyliczeń firmy wynika, że w Krakowie zapłacimy średnio za 1 m² powierzchni mieszkania 7091. Średnia cena za 1 m² powierzchni mieszkania w Poznaniu wynosi 8212 zł. Najdroższą lokalizacją w stolicy Wielkopolski jest Stare Miasto, gdzie lokale kosztują średnio 9491 zł za I m² powierzchni. We Wrocławiu za 1 m² powierzchni mieszkania zapłacimy średnio 6417 zł, w Gdańsku 7031 zł, Gdyni 7621 zł, a w Sopocie 14 997 zł.

Opracował: Grzegorz Cymmerman

www .m*r ochomoio.b«<k.pl

Grudzień 2008 • Nr 12 • Nieruchomości C. H. Beck • 29