34

<P obszary, dla których sporządzanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego jest obowiązkowe na podstawie przepisów^r szczególnych lub ze względu na istniejące uwarunkowania.

Przypadki, w których sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest obowiązkowe:

-> gdy wymagają tego przepisy szczególne np. ustawa o ochronie przyrody, gdy dla obszaru przewiduje się realizację:

*    programów wojewódzkich służących realizacji ponadlokalnych i regionalnych celów publicznych, przygotowanych przez zarząd województwa,

*    programów zadań rządowych służących realizacji ponadlokalnych celów publicznych, opracowanych przez ministrów i centralne organy administracji rządowej,

gdy dla obszaru przewiduje się zadania dla realizacji lokalnych celów publicznych,

dla obszarów planowanego budownictwa mieszkaniowego służącego zaspokojeniu zbiorowych potrzeb wspólnoty samorządowej,

dla obszarów, w których gmina uznaje opracowanie planu za konieczne z uwagi na istniejące uwarunkowania.

Studium rodzi daleko idące konsekwencje dla gminy oraz dla obywateli i podmiotów prawnych, działających na jej terytorium, pomimo tego, że nie jest przepisem gminnym. Dlatego dokument ten traktowany jest jako instrument zarządzania gminą, określający kierunki ew^rolucji zagospodarowania przestrzennego w długotrwałej perspektywie.

Cele cząstkowe studium:

Nadrzędnym celem studium jest ugruntowanie trwałych warunków zrównoważonego rozwoju miasta

*    kształtowanie prawidłowej struktury funkcjonalno-przestrzennej miasta dzięki:

♦    konsekwentnemu wykorzystywaniu możliwości zagospodarowania luk budowlanych, terenów zaniedbanych, nieefektywnie wykorzystanych z punktu widzenia położenia w mieście,

♦    ochronie centralnego korytarza ekologicznego,

♦    wyznaczaniu terenów pod inwestycje mieszkaniowe, gospodarcze i usługowe w ilości dostosowanej do zapotrzebowania rynku,

♦    ograniczaniu oddziaływania barier przestrzennych, tworzenie dogodnych powiązań komunikacyjnych przeznaczonych do ruchu lokalnego pomiędzy różnymi częściami miasta (w tym m. in. budowa dodatkowej przeprawy przez Kaczawę oraz tworzenie dodatkowych przepraw dla ruchu pieszo-rowerowego oraz realizacja systemu ścieżek rowerowych;

*    sukcesywne ograniczanie barier i zagrożeń funkcjonowania środowiska;

*    objęcie ochrona wszystkich obszarów' wyróżniających się wartościami środowiska przyrodniczego, kulturowego i krajobrazu, a także obszarów' wrażliwych ekologicznie (rozstrzygnięcie konfliktów wynikających z ich lokalizacji w stosunku do przesądzonych i planowanych inwestycji gospodarczych);

*    stworzenie przestrzennych warunków dla prawidłowego funkcjonowania systemu zabezpieczenia przeciwpowodziowego.

Procedura uchwalenia studium

Uchwalanie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy” nastąpiło zgodnie z poniższą procedurą.

Rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków' zagospodarowania przestrzennego gminy

Zarząd gminy sporządza studium uwzględniając uwarunkowania, cele i kierunki polityki przestrzennej państwa

i 'I

Zarząd gminy przedkłada studium do zaopiniowania:

Q> organom właściwym do uzgadniania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, na podstawie przepisów szczególnych,

O. wojewodzie,