33 (657)

praktyka

tyj stę nkres od p/	rfawłeniu s 1	f piodiiktu	tnbktii A M/iwn* lrałH*l»'J» «• rynku W 1 fiołowi* y/|/,|. ,
U, | |l // |pl^łi/:l 1,1 ^1,11,1	*wy. / dr up	lej nastąpi
..... l„.inivil/y ^,r	" 1" «=»óp k gólnymi i*	apltrtll/rtf j) wtegori oni	Narwę nlerurhnmnścł	Miasto	y !	Hstrywr*
aktywów. W pf/y|	,nikli liajat	» ilo yltiif)	K/imbut tViftf/dpi	"d/krej
	4. t stopy k	ipll di/.w 1)	i .nhion i tmme		rouffori
i n|efu< Horno				'♦daóiik
					1 U*f ł/V./ i i *
kształtu)* *K’ ^na 1	*o/|nmlr /	k ^r»,7^ri%			i » n? iii,!!	Alg p//t//faa
6% naiointast dla	di upój n:>	lny< b nie	l eibłon i k/0-.r-		1 ietif/n |,f /£	Alg P//R/f,ia
rtłi hom<»4/ i na po/ {./ y/ysu fmans/	iwego, któ	t. H% Mi y dotknął	1 aglr P&ftMO	'af / k/flj	f tdópa t	i Hałfnałń
many /Jedno///m			f "hOnrri 1 tan/Iłowe	Poznaó
	<*. rynek	niri nr ho	twle// //'WO		MMr Irr/ast	ion/p/f.&rjfr.hndn'
moi/l handlowy/ li	w Polec* |	ło/ostanie
w dłuższym oki.-si	alraki y)n	ym celem	{//ilerlfl i ifkan.i	1 ublin	K#*ar, pf/^^fy
inwroy/yjnym /r	- /pif;'b/ nu	iluży po			Parfrfer«	Ofrr r> (\ft3itp
lnu )>d w/iostu ! /y	ia/óW, s/yl	»ki ro/wój	t bdfm/in Portfołlo	'ałykraj	łf^itman	•A pa4| j *.rate
gospodao ty kraju	o»sną« ,j /	.IIIKi/IKlł/	^ enifurri Mody A4	Wror law	lfi/fywxli/alrry inw*sf//r	l ( eOro trr/**,łrr>afds
Popyt			f nilorta tufaż/a	f d^oj/f i	MMi/*l	•Lw Słar*/fafd f if*

Tab&ln V Prognozy dla fllifU(homok! haridlowy/h ri« 2009 r

Młestci 1 Podeż			Popyt		j f/yrw*	PiMtoelerty
Polska	4 1		Ą |			< w
Warszawa				I	|--- -a w I	ł
Kraków		i			A	▼
łódź	— »				< W	^ -.jw
Wrocław	i		^ w			d# -......Jpr
Poznaó			W w		—--— -.........i
k/rnglomerar ja Katowicka					.....T	f
Trójmiasto			I	1	1	* — | , i ..., j T
S/c/c/Jn	i				*......V.	♦ -*■

Strona popytowa w pierwszej po łliwif i była / dom i no w.i i m |»r zez podmioty poi bod/coo* anglosaskiego H SA. Wielka Brytania, Irlandia), które p.irly* ypowały w siedmiu na dziewięć zamknięty/ h IfanMkt jl, Swoją obe< wt-.i /rf/iM< /y11 równi/-/ inwestorzy bo Irndrrs/y poprzez nabycie portfela IH nierut hom/»4i i handlowych należąc yr b do siec i Komfort, Obok wy/.rj wymię ntonych polski rynek nieruchomości

i i.iMflio wyr b < irs/.y fi U; także zairdere s/rwarwem inwestorów / inny/h krajów Uf. m in Francji, Niemiec i Anofrii. Mniejsza jest natomiast w porównaniu / ubiegłymi lalami aktywność krajowych funduszy inwestyc yjtjyt. h. hi onj< jednak pod uwagę, że większość / nic li zamknę la filę dopiero na przełomie pierwszego i drugiego kwartału 2IMIH r., należy przy puszczać, /e lokalne podmioty wykażą większą aktywność w nad/hod/ąc yrn pół/oczu.

Aktywność rynkowa I transakcjo

W pierwszej połowie 2008 r. od noto wanoikkwif/ transakcji na bp zną kwotę Mi rnln Mik, / o stanowi upadek o po nad M% w porównaniu z analogicznym okresem poprzedniego roku. Największy rm trimikjiRni portfelowymi ł/yły nal/y-(x- przez M Real ł.state za ok, HO rnln Mik dwunastu galerii handlowy/h oraz /akup przez brytyjski fundusz Balmain ('/.ternastu meruc homości łiandlowy/łi u >2 rnln KUK. Miała również rniejs/e terrrumma trantak/ja kupna („forwurd purthau”) pojedynczej nieruchomo 4<i Galerii furawa w Opolu za 70 rnln Mik dokonana przez brytyjski Standard I de Perspektywy na najbliższe półrocze

s;j optymistyczne. Na początku trzecie go kwartału 200H r. na rynku znajdowały się m in, trzy zna/zip r portfele centrów handlowych 0 załkowitej powierzchni najmu ok, 350 000 nU i łączne) wartości rocznego dochodu o kolo '$$ min M/K. W przypadku /amknię/ia nawet cząści realizowany/ h aktualnie transakcji, war tość sprzedanych obiektów powinna być zbliżona do tej z roku 2007 I osiągnąć wartość ok, l,'» ml/ł Mik.

Nieruchomości przemysłowe Sytuacja na rynku

Rynek niemi bomo4ci przemysłowych wykazał najmniejszą sp/»4ród wszystkie b segmentów rynku inwestycyjnego wraź liwość na wahania koniunktury. Po wierzchnie rnugazyn/rwe stały się atrak cyjną lokatą kapitału. Z. jednej bowiem strony ich ceny nie rosły w przeszłości

w*wrU«ru<homo*<t.b«< fc.pl

Orudzitń 200H • Nr 12 • Nitruchomołil C. H. Hak • 33