82 2

7.    Jak oblicza się odpisy amortyzacyjne/umorzeniowe wartości niematerialnych i prawnych?

8.    Na czym polegają różnice w zakresie amortyzacji wartości niematerialnych i prawnych między ustawą o rachunkowości a przepisami podatkowymi?

2.6. Inwestycje w nieruchomości i prawa

W polskim prawie bilansowym od 1 stycznia 2002 r. interpretacja inwestycji uległa zmianie. Przez to pojęcie są obecnie rozumiane aktywa, które zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznej dzięki:

•    przyrostowi ich wartości;

•    uzyskaniu z nich przychodów w postaci dywidend, odsetek lub innych pożytków, np. z transakcji handlowej.

Do inwestycji zalicza się zatem składniki aktywów, które nie są użytkowane przez jednostkę.

Inwestycje mogą mieć charakter długoterminowy i być zaliczane do aktywów trwałych albo krótkoterminowy i wówczas należą do aktywów obrotowych. Ich strukturę przedstawiono na schemacie 2.7.

Schemat 2.7. Elementy inwestycji

Jak wynika ze schematu 2.7, wśród składników inwestycji długoterminowych występują nieruchomości oraz wartości niematerialne i prawne.

Przez inwestycje w nieruchomości, zgodnie z Międzynarodowym Standardem Rachunkowości nr 40 (o takiej samej nazwie), rozumie się grunty, budynki lub ich części, które nie są przeznaczone do użytku na własne potrzeby związane ze statutową działalnością gospodarczą danej jednostki. Zostały one nabyte na własność lub są wykorzystywane na podstawie umowy leasingu finansowego dla osiągnięcia korzyści. Jak już wspomniano, korzyści te mogą pochodzić:

82