DSC00710 (4)

*    4

2, Na zwiększenie zaludnienia o ponad 1/4 ilości mieszkańców w przedmiotowy;^ budynkach, nieruchomość nie jest dostosowana, gdyż ograniczona jest ilość miejsc parkingowych, pojawi się hałas szczególnie w porze nocnej oraz występuje brał: jakichkolwiek pomieszczeń gospodarczych np. pomieszczeń na wózki dziecięce, rowery Obecnie nawet plac zabaw stanowi minimalne zaspokojenie dla mieszkających tu dz.ee. Również przykładem może być fakt założenia szlabanu, zamykającego dojarz właścicielom lokali do ich własnych nieruchomości oraz pomieszczenie poznaczone na biuro dla ochrony, które powinno służyć mieszkańcom np przechowanie wózków dziecinnych, rowerów, aby matki z dziećmi, osoby starsze j chore nie musiały wnoś:.' sprzętu na wyższe kondygnacje.

2 Utworzenie IV kondygnacji, zgodnie z ustawą z dnia 24.04.1994 r, o własności lokal, a w szczególności art. 22, 3 i 4, może nastąpić na podstawie uchwały zebrania ogólnego właścicieli lokali, wspólnoty mieszkaniowej.

i. V/ akcie notarialnym umowy sprzedaży lokali Pana Czesława określenie poddasze nieużytkowe nie występuje, a zostało wprowadzone przez wnioskodawcę. Poddaszc byłoby użytkowe, gdyby inwestor nie wycofał się ze złożonych obietnic. Zmiany w nieruchomości po wybudowaniu i oddaniu do użytku strona uważa za niedopuszczalne

Hdnoszac sie do ww, uwae należy zauważyć, źe:

« Zgodnie z art. 6 ust. I pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r! o planowani? i zagospodarowaniu przestrzennym, w granicach określonych ustawą, każdy ma prawo? dc zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonym, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach 2abudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli nie narusza to chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich.

•    Zgodnie z art. 56 w związku z art. 64 ww. ustawy, nie można odmówić ustalenia warunków zabudowy, jeżeli zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z przepisami odrębnymi.

•    Zgodnie z art. 63 ustawy o plonowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, decyzja t

j warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własność- :

uprawnień osób trzecich, a w odniesieniu do tego samego terenu można ją wydać witce niż jednemu wnioskodawcy. Dopiero na etapie pozwolenia na budowę należy złozyc

! oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie d dysponowania nieruchomością na cele budowlane, w myśl art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. Projekt budowlany musi zostać wykonany zgodnie z przepisami prawa, z poszanowaniem występujących w obszarze obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich.

•    W myśl art. 5 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane, obiekt budowlany wraz ze związanymi i mmi urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno | budowlanych oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej zapewniając m. in.

>    spełnienie wymagań podstawowych dotyczących:

-    bezpieczeństwa konstrukcji,

-    bezpieczeństwa pożarowego,

|    bezpieczeństwa użytkowania,

-    odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska,

-    ochrony przed hałasem i drganiami,

>    poszanowanie, występujących w zasięgu oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym zapewnienie dostępu do drogi publicznej.

•    Konflikty pomiędzy mieszkańcami, a inwestorem nie są przedmiotem zainteresowania organu lokalizacyjnego. Ich rozwiązanie może nastąpić na drodze cywilno - prawnej

| Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddzioływać no środowisko oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu no środowisko. ww. inwestycja nie należy do rodzaju przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na