ANALIZA RYNKU NIERUCHOMOÅšCI
GRUNTOWYCH INWESTYCYJNYCH NABYWANYCH
POD INWESTYCJE DEWELOPERSKIE
(BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE)
NA TERENIE MIASTA WROCA
AWIA
Katarzyna Puterko
Wrocław, wrzesieo 2009
ANALIZA RYNKU NIERUCHOMOÅšCI GRUNTOWYCH
INWESTYCYJNYCH NABYWANYCH POD INWESTYCJE
DEWELOPERSKIE (BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE)
NA TERENIE MIASTA WROCA
AWIA
1. Ogólna sytuacja rynkowa
Wrocław w okresie ostatnich kilku lat był dynamicznie rozwijającym się miastem. Przełożyło się to na
dynamikę rynku nieruchomości we Wrocławiu. Boom inwestycyjno-budowlany objął wszystkie rodzaje rynku
nieruchomości we Wrocławiu, najbardziej odczuwalny był jednak na rynku nieruchomości mieszkaniowych,
a co się z tym wiąże, również na rynku gruntów niezabudowanych wykorzystywanych na cele mieszkalne.
Rok 2006 był we Wrocławiu rokiem przełomowym, okresem wielkiego boomu na rynku nieruchomości
zarówno w zakresie ilości transakcji, jak też wartości sprzedawanych nieruchomości. Kolejny rok  2007, to
z kolei rok uspokojenia i stabilizacji  ilośd zawieranych transakcji spadła do poziomu obserwowanego przed
2006 r., natomiast wartośd zawieranych transakcji była na poziomie wyższym z uwagi na tendencje
wzrostowe cen nieruchomości na tym rynku. Początek 2008 potwierdza jeszcze tendencje i trendy z roku
2007  stabilizacja cen oraz zauważalny spadek ilości zawieranych transakcji, jednak już pod koniec 2008
widoczny był wyraz
ny trend spadkowy cen - definitywnie skooczył się trwający ok. 2 lat boom inwestycyjno-
budowlany, który objął wszystkie rodzaje rynku nieruchomości. Koniec hossy na wrocławskim rynku
nieruchomości, najszybciej zauważalny był w segmencie nieruchomości mieszkaniowych  lokale, domy,
działki budowlane.
Na niekorzystne zmiany na rynku nieruchomości mieszkalnych nałożył się jeszcze w 2008 roku
ogólnoświatowy kryzys finansowy zapoczątkowany w Stanach Zjednoczonych (głównie w sektorze
bankowym). Wpłynęło to na bardzo trudną sytuację na rynku międzybankowym (trudności banków
z finansowaniem działalności), co miało bezpośrednie przełożenie na zmniejszenie możliwości kredytowania
inwestycji firm deweloperskich oraz kredytowania zakupów klientów indywidualnych. To przełożyło się na
zmniejszenie popytu przy jednoczesnym wzroście podaży w tym segmencie rynku, wynikającym ze
zwiększonej liczby inwestycji rozpoczętych na fali boomu w 2006 roku.
Dodatkowo od kwietnia 2007 zaczęły się podwyżki stóp procentowych NBP (po długim okresie obniżek
i stabilizacji trwającym prawie 2 lata)  do połowy 2008 Rada Polityki Pieniężnej 8 razy podnosiła stopy
procentowe, co przyczyniło się do jeszcze trudniejszej sytuacji kredytowej w bankach. W 2007-2008 roku
skooczył się również spekulacyjny zakup mieszkao. W 2006 zarejestrowano transakcje, gdzie inwestorzy
kupowali po kilka, kilkanaście lokali w jednej inwestycji, licząc na wzrost cen - w 2008 roku mieszkania te
zaczęły wracad na rynek, inwestorzy spekulacyjni wyzbywali się nieruchomości chcąc zrealizowad zyski
i dochodziło nawet do paradoksalnych sytuacji, że mieszkanie od inwestora-spekulanta było taosze niż
kupowane bezpośrednio od dewelopera.
To wszystko przyczyniło się do nieciekawej obecnie sytuacji na rynku deweloperskim, a tym samym
w segmencie gruntów inwestycyjnych pod budownictwo mieszkaniowe.
Z uwagi na trudną sytuację rynkową (mały popyt na mieszkania i domy) oraz trudną sytuację samych firm
deweloperskich (problemy z płynnością z uwagi na brak sprzedaży, problemy z finansowaniem nowych
inwestycji) liczba transakcji gruntami pod nowe inwestycje jest bardzo niewielka, sÄ… to pojedyncze
transakcje, nie ma takich masowych zakupów jakie były w 2006 roku, gdzie prawie wszystko co było możliwe
do kupienia, zostało kupione po bardzo wysokich cenach. Skutkiem tych zakupów jest ekonomiczna
nieopłacalnośd realizacji nowych inwestycji na gruntach kupionych po bardzo wysokich cenach, przy
weryfikacji cen sprzedaży mieszkao do dzisiejszego poziomu. Kilka firm deweloperskich wstrzymało się
z rozpoczęciem nowych inwestycji mieszkaniowych lub wręcz wstrzymało już rozpoczęte budowy, ponieważ
przy obecnym spadku cen mieszkao nie sÄ… w stanie zamknÄ…d finansowo inwestycji. Ale nawet przy
satysfakcjonującym poziomie cenowym sprzedaży, możliwym do osiągnięcia, ryzyko braku popytu, czyli
braku możliwości sprzedania wybudowanych mieszkao jest obecnie bardzo duże.
Mniejsze zainteresowanie gruntami widad również na przetargach gminnych, gdzie na działki inwestycyjne
od dłuższego czasu brakuje chętnych, nieruchomości po obniżce cenowej są wystawiane na przetarg po raz
drugi lub trzeci, a często nawet w czwartym przetargu z ceną prawie połowę niższą niż na początku. Widad
również próby niektórych inwestorów w celu uzyskania zmiany warunków zagospodarowania  nowe
decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji komercyjnych (biurowe, handlowo-usługowe) w miejsce
mieszkaniowych. Nowością w 2008 r. było pojawienie się zjawiska określanego jako  sprzedaż ujemna ,
oznaczającego sytuację, kiedy więcej klientów rezygnuje z podpisanych już umów przedwstępnych kupna
mieszkania (np. z powodu braku finansowania), niż podpisuje nowe umowy.
2. Rynek gruntów mieszkaniowych
Transakcje gruntami niezabudowanymi pod budownictwo mieszkaniowe stanowią bardzo znaczny udział
w rynku nieruchomości niezabudowanych we Wrocławiu. Również ceny takich gruntów kształtują się
wyraz
nie na wyższym poziomie. Z uwagi na malejącą podaż wolnych działek pod zabudowę na terenie
miasta, nie dziwi więc fakt, że pozyskiwane pod nowe inwestycje są tereny zabudowane. Często występuje
fakt kupowania nieruchomości zabudowanych i likwidacji istniejących zabudowao. W wyniku takich działao
otrzymuje się sam grunt. W takim przypadku zakup nieruchomości staje się praktycznie zakupem gruntu.
Przeprowadzono analizę z uwzględnieniem tego zjawiska. Przyjęto do analizy te nieruchomości, które
jednoznacznie udało się zakwalifikowad jako faktyczny zakup samego gruntu. A więc takie, na których już
dokonano rozbiórek i wybudowano nowe obiekty, lub na których aktualnie buduje się nowe obiekty, lub
które posiadają wydane pozwolenia na rozbiórki obiektów.
Dla zobrazowania rynku na poniższym wykresie pokazano udział procentowy gruntów wykorzystanych
w określonym celu (w tym pod budownictwo mieszkaniowe), w ilości wszystkich zawartych transakcji:1
Rozkład procentowy ilości transakcji nieruchomościami
niezabudowanymi o różnym przeznaczeniu - rok 2008
PRZEMYSA

BUD. MIESZK.
1,65%
70,25%
KOMERCJA
12,81%
INNE
15,29%
żð BUD. MIESZK.  nieruchomoÅ›ci nabyte na cele inwestycji mieszkaniowych MN, MW, M-U
żð PRZEMYSA
 nieruchomości wykorzystywane na cele produkcyjne oraz produkcyjno 
usługowe
żð KOMERCJA  nieruchomoÅ›ci wykorzystywane na cele usÅ‚ugowe, handlowe, centrotwórcze
żð INNE  nieruchomoÅ›ci zakupione pod budowÄ™ dróg, na polepszenie nieruchomoÅ›ci sÄ…siedniej,
sport  rekreację, zieleo oraz nieruchomości rolne
1
Na podstawie  Analizy rynku nieruchomości gruntowych niezabudowanych we Wrocławiu w latach 2005-2008 autorstwa Pawła
Drelicha i Joanny Nogal
Sprzedaże gruntów mieszkaniowych nadal stanowią zdecydowaną większośd obrotu w tym segmencie rynku,
chociaż ich udział spadł o kilka procent w porównaniu do roku poprzedniego (w 2007 ~ 75%), na korzyśd
inwestycji w grunty komercyjne.
Czynnikiem hamujacym rozwój rynku gruntów mieszkaniowych we Wrocławiu jest nadal brak aktualnych
planów zagospodarowania przestrzennego na wielu obszarach miasta. Procesy planistyczne trwają latami, co
bardzo hamuje rozwój inwestycyjny wielu terenów, zwłaszcza na peryferiach miasta, gdzie często brak jest
możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy. Tylko niewielki procent powierzchni miasta posiada
aktualne plany miejscowe, chociaż Wrocław pod tym względem korzystnie jawi się na tle innych miast Polski.
Poniżej przedstawiono mapę, która obrazuje sytuację planistyczną Wrocławia:
żð kolorem różowym oznaczone sÄ… tereny z aktualnie obowiÄ…zujÄ…cym planem miejscowym,
żð kolorem zielonym tereny tzw. przystapienia planistycznego
żð pozostaÅ‚e tereny, to obszary bez planu miejscowego
3. Grunty deweloperskie / inwestycyjne - analiza
Na potrzeby dalszej analizy dokonano selekcji danych. Wybrano transakcje spełniające warunki:
*) grunty nabyte pod zabudowę mieszkalną (jednorodzinną, wielorodzinną lub mieszkalno-usługową) - po-
minięto transakcje działkami bez aktualnego planu zagospodarowania, czy decyzji o warunkach zabudo-
wy, co do których istnieją wątpliwości na jakie cele zostały nabyte, a studium dopuszcza szeroko rozumia-
ne wykorzystanie np. usługi, w tym zabudowę mieszkaniową, handel i przemysł
*) grunty o powierzchni powyżej 2000 m2
*) grunty nabyte pod inwestycje  pominięto działki kupowane przez osoby fizyczne, w celach zaspokojenia
własnych potrzeb mieszkaniowych
*) transakcje z okresu ostatnich dwóch lat 2008  2009
*) transakcje z dzielnic  Fabryczna, Psie Pole i Krzyki (pominięto Stare Miasto i Śródmieście z uwagi na bar-
dzo wysoki poziom cen  odstający od pozostałych dzielnic nawet kilkukrotnie; poza tym grunty w ścisłym
centrum miasta charakteryzują się małą powierzchnią, dopuszczalnym bardzo wysokim wskaz
nikiem za-
budowy  nawet do 100% pow. działki oraz zazwyczaj szerokim przeznaczeniem pod usługi centrotwórcze
 mieszkaniowe, usługi-handel, hotele itp.)
Na obszarze miasta Wrocławia zarejestrowano ok. 50 takich transakcji  są to sprzedaże zarówno gruntów
niezabudowanych oraz zabudowanych obiektami do wyburzenia.
Poniżej zaprezentowano wybrane transakcje - na wykresach oraz na mapie.
Rozkład jednostkowych cen transakcyjnych gruntów inwestycyjnych
o pow. powyżej 2000 m2, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową
w poszczególnych dzielnicach Wrocławia
- ceny uszeregowane rosnÄ…co
1 800
1 600
1 400
Fabryczna
Psie Pole Krzyki
1 200
1 000
800
600
400
200
0
Rozkład terytorialny powyższych transakcji na obszarze Wrocławia:
W wyniku analizy badanego segmentu rynku stwierdzono:
żð ceny gruntów pod zabudowÄ™ MN, MW i MU na terenie WrocÅ‚awia (z wyÅ‚Ä…czeniem Å›cisÅ‚ego cen-
trum) sÄ… bardzo rozproszone - ksztaÅ‚tujÄ… siÄ™ za 1 m² powierzchni dziaÅ‚ki od ok. 100 zÅ‚ do ok. 1700 zÅ‚;
zdecydowana wiÄ™kszoÅ›d cen (ok. 85%) nie przekracza jednak poziomu ok. 700 zÅ‚/m² (kilka transakcji
z przedziału 1000  1800 zł/m2 dotyczyło najczęściej atrakcyjnych lokalizacyjnie działek na obszarze
zurbanizowanym z pełną infrastrukturą techniczną i miejską,
żð najniższe ceny osiÄ…gaÅ‚y grunty o lokalizacji peryferyjnej, czÄ™sto na obszarze niezurbanizowanym,
nieuzbrojonym, mniej atrakcyjnym inwestycyjnie,
żð głównym czynnikiem decydujÄ…cym o wartoÅ›ci gruntu jest lokalizacja. Poza tym cechami majÄ…cymi
wpływ na wartośd są również  otoczenie (charakter sąsiedztwa), infrastruktura (media, drogi, sto-
pieo zurbanizowania terenu)  wszystkie te cechy które wpływają na poziom cen sprzedaży przy-
szłych lokali lub domów wzniesionych na danej działce,
żð wiÄ™kszoÅ›d transakcji to wolnorynkowy obrót na rynku wtórnym  w powyższej bazie transakcji tylko
8 transakcji dotyczyło sprzedaży przez gminę w formie przetargu  poziom cen sprzedaży tego ro-
dzaju gruntów w trybie przetargowym nie różni się od cen uzyskiwanych w transakcjach rynkowych
- rynek wtórny
żð praktycznie wszystkie transakcje dotyczyÅ‚y obrotu prawem wÅ‚asnoÅ›ci  tylko 5 spoÅ›ród powyższych
transakcji to sprzedaże prawa użytkowania wieczystego gruntu - nie zaobserwowano różnicy mię-
dzy poziomem cen prawa użytkowania wieczystego, a własności (zwłaszcza przy gruntach mieszka-
niowych dla których obowiązuje niższa stawka opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste = 1%). Sy-
tuacja ta uległa zmianie w stosunku do lat poprzednich (2006-2007) kiedy to odsetek transakcji
prawem uw był zdecydowanie wyższy, zwłaszcza w przypadku obrotu gruntami zabudowanymi
z zabudową do rozbiórki,
żð stwierdzono również, że wielkoÅ›d powierzchni dziaÅ‚ki nie ma wpÅ‚ywu na wysokoÅ›d jednostkowych
cen transakcyjnych, ważną rolę odgrywa natomiast kształt działki, determinujący możliwości zabu-
dowy i zagospodarowania posesji.
żð ponieważ grunty pod zabudowÄ™ mieszkaniowÄ… nabywane sÄ… praktycznie w 100% na cele inwestycji
deweloperskich, decydujący wpływ na cenę gruntu ma ilośd możliwej do wybudowania powierzchni
użytkowej do sprzedaży (PUM). Wielkośd tzw. PUM-u możliwego do wybudowania w bezpośredni
sposób determinuje akceptowalną przez nabywcę cenę działki  w analizach deweloperskich
przyjmuje się, że udział kosztu nabycia działki w cenie sprzedaży 1m2 PUM-u powinien kształtowad
się na poziomie maksymalnie kilkunastu %. Ilośd powierzchni użytkowej możliwej do zaprojektowa-
nia na danej działce zależy od ustaleo planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy,
w zwiÄ…zku z tym wyraz
nie preferowane są przez inwestorów grunty dla których obowiązuje plan
miejscowy lub wydano decyzjÄ™ o warunkach zabudowy  grunty bez planu sÄ… bardziej niepewne /
ryzykowne i inwestorzy wymagają wyższej stopy zwrotu z inwestycji, co przekłada się na niższą ak-
ceptowalną cenę nabycia działki.
Najatrakcyjniejszym rejonem mieszkaniowym we Wrocławiu od wielu lat pozostają południowe obręby
miasta  Ołtaszyn, Wojszyce, Partynice, Oporów, Krzyki, Klecina. Bardzo wysokie ceny transakcyjne dotyczą
zarówno mieszkao i domów, jak też gruntów. Atrakcyjnośd tej lokalizacji potwierdza również duża aktywnośd
budowlana, zarówno w zakresie inwestycji indywidualnych, jak też deweloperskich  na obszarze tym
występują jeszcze niezabudowane grunty, a sukcesywnie uchwalane plany miejscowe umożliwiają rozwój
inwestycji mieszkaniowych. Rozkład aktualnie realizowanych inwestycji deweloperskich potwierdza
zaobserwowane tendencje na rynku wtórnym  najatrakcyjniejsze są obszary południowe i tam lokuje się
najwięcej inwestycji na rynku pierwotnym, natomiast obszary zachodnie i północne są nadal niedoceniane
przez nabywców, a tym samym deweloperów.
Procentowy rozkład inwestycji deweloperskich w poszczególnych dzielnicach miasta w 2008 r.:
żð Krzyki 45%
żð Fabryczna 25%
żð Psie Pole 12%
żð Stare Miasto 10%
żð ÅšródmieÅ›cie 8%
Natomiast najbardziej rozwojowymi obszarami są tereny położone na zachód od centrum Wrocławia 
dzielnica Fabryczna we Wrocławiu (obręby Stabłowice, Marszowice, Leśnica, Mokra, Pracze Odrzaoskie,
Ratyo, Żar, Jerzmanowo, Jarnołtów).
Są to tereny do niedawna niezauważane i nie brane pod uwagę przy wyborze lokalizacji pod inwestycje
mieszkaniowe, z uwagi na słabo rozwiniętą infrastrukturę (uzbrojenie, sied dróg, komunikacja miejska, itp.)
oraz dużą odległośd od centrum (odległośd od rynku wrocławskiego do zachodniej granicy miasta wynosi ok.
15-18 km) . W latach 2004-2005 zarejestrowano znikomą aktywnośd budowlaną na tym terenie, natomiast
już w latach 2006-2007 widad wyraz
nie wzrost liczby transakcji zarówno w segmencie mieszkao i domów jak
też działek budowlanych oraz wzrastającą aktywnośd budowlaną, na razie realizowaną głównie przez
indywidualnych inwestorów na własne potrzeby mieszkaniowe. Lata 2008  2009 przyniosły odwrócenie
tendencji na rynku gruntów inwestycyjnych  inwestorzy nabyli więcej gruntów w zachodniej części miasta
niż w południowej. Można przewidywad że w latach następnych ilośd inwestycji, a tym samym podaż
mieszkao i domów wzrośnie właśnie na tych obszarach. Ważną rolę w rozwoju budownictwa w dzielnicy
Fabryczna miało uchwalenie nowych planów zagospodarownia na tym terenie. Obecnie jest to dzielnica
Wrocławia o najwyższym odsetku gruntów pokrytym aktualnymi planami. Czynnikiem wpływającym na
decyzje inwestorów było również to, że na tych obszarach można było jeszcze nabyd grunty po bardzo
atrakcyjnych niskich cenach  nawet poniżej 100 zł/m2 (wiele ofert o cenach nieprzekraczających 200 zł/m2).
Podobną sytuację można zobserwowad na obszarach peryferyjnych w dzielnicy Psie Pole  np. Widawa, Lipa
Piotrowska, Zgorzelisko  są to obszary, o których jeszcze kilka lat temu nikt nie myślał inwestycyjnie,
a obecnie dla wielu obszarów opracowywane są plany zagospodrowania i pojawia się coraz więcej transakcji
kupna gruntów przez firmy deweloperskie.
Przetargi gminne
Dla głebszej analizy tego segmentu rynku przeanalizowano również rynek pierwotny ofert sprzedaży  oferty
przetargowe gminy Wrocław.
Zarejestrowano obecnie 11 ofert inwestycyjnych  w tym 10 pod zabudowÄ™ wielorodzinnÄ… z ewentualnymi
usługami i 1 pod osiedle jednorodzinne (oferty zaprezentowane w tabeli poniżej) oraz 81 ofert sprzedaży
działek pod zabudowę jednorodzinną o powierzchniach nie przekraczających 2000 m2.
Ceny wywoławcze dla działek inwestycyjnych kształtują się w przedziale 150  600 zł/m2 (jedna oferta
w centrum miasta o cenie ok. 1000 zł); większośd cen z przedziału 300  400 zł/m2.
4. Podsumowanie
Obecnie rynek deweoperski, a tym samym rynek gruntów inwestycyjnych znajduje się w dośd trudnej
sytuacji. W ostatnim roku wyraz
nie zauważalny jest spadek liczby transakcji działkami i obniżenie cen
transakcyjnych. Szacuje się że w porównaniu do roku 2007 ceny spadły średnio o kilkanaście procent, chociaż
w przypadku ofert przetargowych gminy Wrocław obniżka cen wywoławczych w koleinych przetargach sięga
nawet do ok. 30%. Zauważalny jest również wzrost podaży gruntów niezabudowanych.
Trudno jest obecnie przewidzied jak długo potrwa taki stan rynku, ponieważ rynek nieruchomości zależy
w dużej mierze od ogólnej sytuacji w gospodarce, na którą ma wpływ bardzo wiele czynników. Jeżeli nastroje
społeczeostwa i inwestorów będą się jeszcze pogarszały, to na pewno odbije się to niekorzystnie również,
a może przede wszystkim na rynku nieruchomości. Na pewno nie jest to sytuacja przejściowa, rzędu 2-3
miesięcy, trzeba liczyd się z tym, że bardziej rozciągnie się w czasie. Niektórzy analitycy przewidują, że do
kooca 2009 roku można spodziewad się dalszego spadku cen gruntów o kolejne kilkanaście procent  cenowa
bessa ma potrwad jeszcze ok. 1  1,5 roku. Z drugiej strony w tym czasie warto kupowad  inwestowad w
tanie działki i rozpoczynad procesy budowlane, aby z koocem inwestycji trafid akurat na powrót hossy. Z tego
powodu wielu deweloperów zdecydowało się teraz kupid działki pod przyszłe inwestycje  są to z reguły
większe firmy, które mimo trudności ze sprzedażą mieszkao mają pieniądze na zakup lub mogą je pozyskad.
Żeby sfinansowad takie transakcje kilka spółek już zdecydowało się np. na przeprowadzenie nowych emisji
akcji. Zyski mogą byd tym większe, iż w ostatnich miesiącach wyraz
nie zauważalny jest również spadek
kosztów budowy  szacuje się, że obecnie koszt budowy 1m2 PUM-u jest o 5 nawet do 10% niższy niż w roku
2007. W takiej sytuacji najciekawsze miejsca pod inwestycje to duże aglomeracje, takie jak Warszawa,
Kraków i właśnie Wrocław ponieważ tam najwcześniej dociera ożywienie na rynku.
Dodatkowymi czynnikami, które mogą pozytywnie wpłynąd na poprawę stanu tego segmentu rynku
nieruchomości i na zatrzymanie ewentualnego trendu spadkowego cen są też m.in.
żð rosnÄ…cy i niezaspokojony popyt na mieszkania i domy
żð Å‚agodniejsza polityka kredytowa banków
żð inwestycje zwiÄ…zane z organizacjÄ…  Euro 2012 , które z jednej strony mogÄ…  nakrÄ™cid koniunkturÄ™ w
lokalnej gospodarce, z drugiej strony podnieśd atrakcyjnośd niektórych terenów inwestycyjnych
(głównie na obrzeżach miasta), do tej pory nie branych pod uwagę, z uwagi na słabo rozwiniętą
infrastrukturę (uzbrojenie, sied dróg, komunikacja miejska, itp.).
Wrocław, 14 września 2009
Katarzyna Puterko
Rzeczoznawca majątkowy, analityk rynku nieruchomości w Instytucie Analiz Monitor
Rynku Nieruchomości mrn.pl, magister ekonomii.
Członek - założyciel Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego.
Od 2004 roku, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, świadczy usługi
w zakresie wycen nieruchomości, analiz i szeroko rozumianego doradztwa na rynku
nieruchomości.
Autorka kilkuset wycen i analiz dotyczących nieruchomości o charakterze mieszkal-
nym, komercyjnym i inwestycyjnym; zajmuje się kompleksowymi usługami w zakre-
sie wycen wszelkich nieruchomości, analiz rynku oraz analiz opłacalności inwestycji
w nieruchomości oraz doradztwem inwestycyjnym i prawnym w zakresie dotyczą-
cym nieruchomości. Obszar działania obejmuje głównie teren Dolnego Śląska.
PROBITAS Kancelaria Rzeczoznawcy MajÄ…tkowego Katarzyna Puterko
ul. Kwiska 5-7, Wrocław
tel.: [phone]
tel. kom.: 0-501 351 271
fax: [phone]
e-mail: [e-mail]
www.probitas.pl