hpqscan0124

-    ulica lokalna z dopuszczonym ruchem tylko dla mieszkańców i obsługi,

-    odcinek ulicy przejezdny lub nie, zależnie od decyzji mieszkańców kwartału. Decyzje skrajne:

-    parkowanie wokół kwartału, bez możliwości wjazdu do wnętrza kwartału,

-    wszystkie ulice przejezdne, parkowanie w zabudowie.

PLAN REGULACYJNY - ROZWIĄZANIA MODELOWE

Plan regulacyjny jest instrumentem władz gminnych lub miejskich¹ do sterowania _r strzennego rozwoju fragmentu zespołu miejskiego. Określa niezbędne, minimalne ot czenia zapewniające powstanie pożądanej całości.

Plan regulacyjny jest oparty na historycznie sprawdzonej zasadzie jednoczesności stępowania (nakładania się na siebie) układu sieciowego i liniowo koncentrycznego liniowo dekoncentrycznego. Określa strefy i zakres ingerencji władz miejskich w niez_ .: ną działalność inwestycyjną oraz określa zakres obowiązków i działań władz miejskich ji inwestora i regulującego rozwój.

Podstawowymi decyzjami przyjętego sposobu rozwiązywania planu regulacyjnego nc powstającego fragmentu miasta są:

-    podział terenu zespołu miejskiego na kwartały i przypisanie im ogólnego przeznacz^ nia,

-    powiązania kwartałów:

•    siecią pasów magistralnych miejskich zawierających ulice i uzbrojenie magistrami (układ sieciowy),

•    scalającymi ciągami handlowo-usługowymi nakładającymi się na wybrane pasy magistralne, formowane w przestrzeni, przez obowiązujące linie zabudowy obrzeżne z programem obsługi mieszkańców w parterach i obiektami o stałej lokalizacji (ukh: liniowy dośrodkowy),

•    układami ciągów i terenów zielonych z zewnętrznymi terenami otwartymi (układ i -niowy odśrodkowy);

-    określenie ogólnego charakteru miasta przez zdeterminowanie intensywności wykorz; stania terenu i wysokości zabudowy,

-    zdefiniowanie miejsca centralnego fragmentu miasta - głównego placu przez obowiązującą lokalizację ratusza, kościoła oraz obowiązujące linie zabudowy z programem obsługi mieszkańców w parterze, formując plac,

-    przypisanie ogólnego przeznaczenia terenu do poszczególnych kwartałów (funkcja wiodąca, plus stopień uciążliwości lokalizowanych funkcji),

-    elastyczność użytkowania terenów w czasie przez przeznaczenie ok. 20% terenów kwartałów na inwestycje nieprzewidziane, tymczasowe (ze szczególnym uwzględnieniem tymczasowych obiektów inżynierii miejskiej), dopuszczenie zabudowy prowizoryczne z określeniem czasu lokalizacji (np. 5 lat) w wybranych kwartałach centrum i śródmie-

Władze miejskie mogą podzlecić wykonywanie swoich funkcji osobie lub instytucji wraz z kompetencjami.