Zabezpiecza należność banku z kredytu o nieustalonej wielkości, który może być ustalony w przyszłości, a także z tytułu wierzytelności z czeków i weksli. Bank może żądać zaspokojenia swoich roszeń tylko do wysokości sumy wskazanej w wpisie do hipoteki.
Hipoteka kaucyjna może być zacieniona na zwykła a zwykła na kaucyjna