Aby móc ządac ustanowienia hipoteki przymusowej wierzyciel misi dysponować: tytułem wykonawczym - np. prawomocne orzeczenie sadu lub podle gająca natychmiastowemu wykonaniu ugoda zawarta przed sadem — wszystkie zaopatrzone w klauzulę wykonalności, którą nadaje sąd.
tymczasowym zarządzeniem sadu lub postanowieniem prokuratura*