Hipoteka łączna - powstaje na wszystkich nieruchomościach dłużnika powstałych w wyniku podziału nieruchomości.
Hipoteka przymusowa - powstaje na jednostronny wniosek wierzyciela, w sytuacji kiedy wierzytelność został stwierdzona określonym tytułem wykonawczym, np. prawomocnym orzeczeniem sądu, decyzją administracyjną itp.