Hipoteka umowna (zwykła)- ustanawiana na wniosek dłużnika, w sytuacji kiedy znana jest kwota wierzytelności.
Hipoteka kaucyjna - ustanawiana na wniosek dłużnika w sytuacji kiedy nie jest znana ostateczna kwota wierzytelności (jest to hipoteka do tzw. sumy najwyższej)