82748

Hipoteka

Hipoteka - jest ograniczonym prawem rzeczowym ustanawianym na nieruchomościach lub prawach majątkowych dłużnika w celu zabezpieczenia wierzyciela. Jest prawem akcesoryjnym (niesamoisuiym), którego istnienie i zakres zależy od istnienia i zakresu wierzytelności, którą zabezpiecza.

Zabezpieczenie wierzyciela polega na tym. że może on wystąpić o egzekucję przedmiom hipoteki i zaspokoić się sumą uzyskanej ze sprzedaży pizedmiotu hipoteki. Wierzycielowi przysługuje tez pierwszeństwo zaspokojenia się przed innymi wierzycielami dłużnika i bez względu na to czyja własnością stał się przedmiot hipoteki.

Rodzaje hipotek:

1.    Hipoteki inskrypcyjne

2.    Hipoteki ustawowe

1.    Powstają z chwila wpisu do księgi wieczystej Dzielą się na:

a)    umowne - powstają na podstawie umowy miedzy wierzycielem a dłużnikiem hipotecznym

b)    przymusowe - powstają na podstawie decyzji sądu lub prokuratora

2.    Powstaje z mocy ustawy bez koiueczności dokonania wpisu Jest ustanawiana na tzecz skarbu państwa dla zabezpieczenia jego roszczeń z tytułu zobowiązań podatkowych.

Dzielą się na:

a)    kaucyjną - zabezpiecza wierzytelności, której ismienie lub wysokość nie są pewne lub nie dają się z góry ustalić.

b)    zwykłą - to taka, która zabezpiecza wierzytelności o ustalonej wysokości.

Hipoteka dotyczy tylko nieruchomości i praw majątkowych.